开发商没有预售许可证卖房是违法的。如果开发商未取得预售许可证,是不得进行商品房预售的。如果购房者发现开发商存在无预售许可证就擅自预售商品房的,可以到房产管理部门进行投诉,经主管部门查证事实属实,县级以上人民政府房地产开发主管部门将责令其停止违法行为,情况严重并造成恶劣后果的,将没收其违法所得,并处以收取的预付款1%以下的罚款。
商品房销售没有预售证怎么处罚
对于不符合商品房销售条件,房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用的行为,按照收取金额的多少,明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准。房企未取得资质证书从事房地产开发经营,根据违法情节和后果,确定了5万元和10万元两档不同的处罚标准。
《城市商品房预售管理办法》
第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
第十三条开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的,依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条的规定处罚。
-
产权证书缺失,房屋买卖合同是否合法?
119人看过
-
预售许可证缺失对购房合同的影响?
432人看过
-
没有预售许可证的房屋买卖合同是否合法
52人看过
-
无预售证的房屋退房是否合法?
97人看过
-
预售商品房转售是否合法
198人看过
-
预售商品房转售是否合法
82人看过
预付款是在合同签订成立后,一方当事人按照合同的约定预先向另一方所支付的部分款项,其特点在于预付款的支付行为无数额限制且具有一定的承诺作用,同时也是一项无双向或单向担保效力的清偿行为。... 更多>
-
开发商卖房没有预售证,想卖房,那是否违法?福建在线咨询 2021-10-25违法。《城市商品房预售管理办法》第六条明确规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商社预售,应向房地产管理部门申请预售许可,取得商社预售许可证。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可处已收取的预付款不超过1%的罚款。
-
现房是否需要预售许可证才能售卖重庆在线咨询 2022-05-29不需要。按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,房产商将有关资料送到国土局申请,批准后方可预售楼花,现楼不需此证,但需要商品房预售许可证。 商品房预售许可证不同于商品房销售许可证,不能将两者混淆起来,商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同,主要表现在: 商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件: 1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; 2、取得土地使
-
-
无房屋预售证卖房是否构成诈骗新疆在线咨询 2022-10-07开发商在未办理出预售证的情况下,私下收取购房者的房款行为是属于违法行为,如果开发商跑路或者是倒闭了,购房者的钱是很难要回来的,就造成了诈骗罪了!希望有帮助。
-
无预售许可证房屋买卖合同是否有效安徽在线咨询 2022-10-09无预售许可证的房屋买卖合同是无效的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。