一套房产可以拍卖是哪年实施的-法师兄

一套房产可以拍卖是哪年实施的

来源：互联网时间： 2024-05-18 04:56:05 484 人看过

在2014年的12月份，最高人民法院颁布了首部《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（法释〔2015〕10号）。这部全新的法规对早先于2004年发布的、关于“唯一住房不得执行”这一规定予以了深入的讨论和修订。

《中华人民共和国民法典》也新增设了居住权这一种物权形式。《民法典》第366条规定：

“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要”。居住权自登记时设立，不得转让和继承。由此可见，居住权的核心在于“用益”，而非“所有”，因此更无需对被执行人对于唯一住房的所有权进行特别保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

拍卖企业
【拍卖的实施】临湘市公物拍卖管理实施方案

临湘市公物拍卖管理实施方案为进一步规范全市拍卖市场秩序，根据《中华人民共和国拍卖法》(以下简称《拍卖法》)、商务部《拍卖管理办法》、岳阳市人民政府《关于进一步加强拍卖市场监管的通知》(岳政发[2005]17号)、岳阳市人民政府《关于加强商务行政执法工作的通知》(岳政发[2009]24号)和临湘市人民政府《关于进一步加强公物拍卖市场监管的通知》(临政发[2009]19号)精神，结合我市公物拍卖的实际情况，特制订本实施方案。第一条本方案适应我市范围内所有公物拍卖，包括公有动产和不动产。第二条所有公物拍卖活动必须依法进行，并接受市公物拍卖市场监管领导小组的领导和监督管理。(一)需经拍卖处理的公物，产权单位在取得市公有资产管理部门批复后，及时到市公物拍卖市场监管领导小组办公室(设市商务局，电话：3723325)备案，由市公物拍卖市场监管领导小组办公室出具《临湘市公物拍卖审查意见书》，并书面通知国土

2023-04-24

265人看过
清算组
破产企业拍卖的实施程序

本文主要介绍了拍卖实施，以及破产企业财产拍卖的实施程序的内容，并提供专业律师免费法律解答。破产企业财产拍卖的实施需要哪些程序：1、破产企业清算组与有资质的拍卖企业进行接洽，并向其提供人民法院宣告破产裁定书，企业财产评估报告和权属证明。(瑕疵,告知竞买人)2、拍卖企业与清算组签订《委托拍卖合同》3、清算组将破产企业财产编制拍卖物品目录，拍卖企业根据拍卖目录逐一核实4、拍卖企业根据拍卖标的性质与清算组协商确定整体拍卖、分拆拍卖、捆绑拍卖等具体事宜并确定拍卖底价5、拍卖公告与展示(动产:7日;不动产等:15日)6、竞买人登记7、举行拍卖会8、标的物移交

2023-04-24

161人看过
拍卖师
【拍卖的实施】江苏拍卖师统一铭牌和着装

江苏拍卖师实行统一铭牌和着装会在宁召开大会，举行国家注册执业拍卖师统一铭牌和统一着装仪式。江苏省拍卖行业协会规定，自2000年4月3日起，江苏省境内的国家注册执业拍卖师主持拍卖活动时，必须穿着由江苏省拍卖行业协会统一制作的服装，并在拍卖台左上角出示统一铭牌。?统一铭牌，统一服装，标志着江苏省拍卖业朝着规范化管理的目标迈进了一步，也意味着江苏拍卖师队伍的建设开始步入健康发展的轨道。统一服装，出示铭牌，既有利于塑造拍卖师守法经营，规范操作的良好形象，又为社会各界公开监督拍卖师的行为创造了条件。江苏省拍卖行业协会号召全省拍卖师树立诚实信用，致力开拓的创业精神，为开创江苏拍卖业的新局面贡献力量。

2023-04-24

459人看过
拍卖规则
如何实施拍卖？

在标的物进行拍卖前七日应当首先发布拍卖公告，通知更多的人投入到拍卖活动中来，避免竞买人因时间仓促缺乏对拍卖标的的了解，影响拍卖活动的顺利进行。拍卖公告应当包含拍卖会基本的信息内容，包括办理必要手续的方式。第二节拍卖公告与展示第四十五条拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。第四十六条拍卖公告应当载明下列事项：(一)拍卖的时间、地点;(二)拍卖标的;(三)拍卖标的展示时间、地点;(四)参与竞买应当办理的手续;(五)需要公告的其他事项。第四十七条拍卖公告应当通过报纸或者其他新闻媒介发布。第四十八条拍卖人应当在拍卖前展示拍卖标的，并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。拍卖标的的展示时间不得少于两日。第三节拍卖的实施第四十九条拍卖师应当于拍卖前宣布拍卖规则和注意事项。第五十条拍卖标的无保留价的，拍卖师应当在拍卖前予以说明。拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师应当

2023-06-18

141人看过

法律综合知识
法院强制执行可以拍卖独有的一套住房吗

法院强制执行可以拍卖独有的一套住房的，只要满足被执行人为逃避债务转让将其名下其他房屋等条件即可。法院强制执行拍卖房产的程序有对房屋进行评估价格、作出强制拍卖的决定、委托拍卖机构等流程。一、法院强制执行可以拍卖独有的一套住房吗法院强制执行可以拍卖独有的一套住房，在符合下列条件下，法院也可以强制执行拍卖：1．对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；2．执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；3．申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。二、法院强制执行拍卖房产的程序有哪些1．评估价格。评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。2．作出强制拍卖的决定

2023-06-23

435人看过
职务犯罪
拍卖的房产是否可以转移产权？

是的。因为拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续。所以，拍卖的房产是肯定可以办产权证的。职务犯罪不交罚金唯一房产能拍卖吗？职务犯罪不交罚金的，唯一的房产不能拍卖，但是可以冻结。职务犯罪是，指国家机关、国有公司、企业事业单位、人民团体工作人员利用已有职权，贪污、贿赂、徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守，侵犯公民人身权利、民主权利，破坏国家对公务活动的规章规范，依照刑法应当予以刑事处罚的犯罪。《中华人民共和国拍卖法》第五十八条委托人违反本法第六条的规定，委托拍卖其没有所有权或者依法不得处分的物品或者财产权利的，应当依法承担责任。拍卖人明知委托人对拍卖的物品或者财产权利没有所有权或者依法不得处分的，

2023-07-05

357人看过
拍卖程序
【房产拍卖程序】房产拍卖的一般程序

房产的拍卖程序房产拍卖离市民越来越近了。工薪阶层和中低收入市民通过拍卖圆住房梦已成为现实。房地产拍卖主要有以下几个程序：一、拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。房产拍卖离市民越来越近了。工薪阶层和中低收入市民通过拍卖圆住房梦已成为现实。房地产拍卖主要有以下几个程序：一、拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。二、拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。三、确定拍卖房产底价指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。四、确定拍卖日期日期拟订和拍卖房产的产别、用途

2023-06-08

179人看过
强制执行
法院拍卖的房产可以买吗，法院拍卖房产程序？

一、法院拍卖的房产可以买吗法院拍卖的房产可以购买，司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿权。拍卖是买卖的一种特殊形式，但其性质是买卖，不能剥夺承租人优先购买的权利，出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。二、法院拍卖房产程序是怎样的法院拍卖房产程序是：1.到房管局查封被执行人的房屋产权。2.委托评估公司对房屋的价值进行评估。3.评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。4.委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5.拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。6.无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。7.二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖

2023-06-08

297人看过

强制拍卖
神木一老赖8套房产被强制拍卖

神木县政府官网发布一则公告，近日，县法院将公开强制拍卖一批房产。媒体调查发现，此次拍卖涉及的西安房产中，有8套房产为神木一煤老板所有，之所以其房产被强制拍卖，原因系该煤老板欠债不还。8套房产地处同一楼盘神木县法院此次强制拍卖的房产共计40套，涉及神木、榆林、西安三地。其中，在西安房产共16套，包括曲江紫薇永和坊、曲江中海碧林湾、大差市万达广场、东尚、华鑫学府城、东方罗马花园、黄金嘉园、风景御园等8处楼盘，单套房建筑面积最大为263.26平方米，拍卖参考价最高为481.11万元。媒体注意到，此次拍卖涉及西安房产中，有8套房产地址相同，分别为这座楼盘12幢1单元20层12004、12005，13幢1单元20层12006、12007，21层12106、12107，22层12206、12107，8套房产建筑面积总计541.38平方米，拍卖参考价累计410.15万元。10月30日，媒体来到该楼盘发现

2023-06-08

153人看过
法律综合知识
异地房子拍卖哪里的法院可以拍卖

一、异地房子拍卖哪里的法院可以拍卖司法拍卖房产的详细流程如下所示：首先，需要前往房地产管理局对被执行人的房屋产权实行查封措施；其次，需委派专业的评估机构对该房屋的市场价值进行精准估值；继而，评估结果出炉后，依据实际市值，得以确立起拍卖保留价格；接下来，便可委托具有资质的拍卖行对此房屋进行公开拍卖，拍卖活动将由拍卖行严格按照规定进行组织和筹划；当拍卖达成成交时，法院会签发裁决书以确认拍卖结果的法律效应；倘若出现无人竞标或最终拍卖以失败告终的结果，法院有权在首次拍卖保留价的基础上调低标的物10％－20％的价值后，再次授权拍卖行开展二次拍卖工作；若二次拍卖仍未成功，法庭则有可能在此基础之上再度降低拍卖价并进行第三轮的叫卖；对于某一特定房屋的拍卖过程，最高上限是可以进行三次的拍卖尝试。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十

2024-07-19

285人看过
强制执行
强制执行拍卖的实施

拍卖是利用多数应买人公开报价竞争的方式，而将拍卖物卖于出价最高的应买人。拍卖开始后，各应买人公开竞争出价。应买人出价后，在合理期间内如果没有其他应买人再出更高价格的，该价格即视为最高出价。最高价的确定关系重大，为避免发生争议，在拍卖人将应买人的出价作为最高价拍定之前，有必要践行一定的程序。如《德国民事诉讼法》第817条第1款规定，在拍定之前，拍卖人应就应买人所出的最高价报价三次，报价三次后仍没有更高出价的，才能拍定。拍定是拍卖人对应买人的应买为承诺的意思表示，拍定的表示方式，依各国的通行做法，一般为击槌、拍板等，如果事先有约定的，也可以依约定方式表示。查封、拍卖都是在债务人不主动履行债务的情况下不得已而采取的执行措施，因此，债务人在拍定之前主动提出现款要求清偿债务的，执行法院应予以准许，但债务人应承担拍卖所支出的有关费用。在定有底价的拍卖中，如果应买人所出的最高价低于底价的，拍卖人不能为拍

2023-06-06

120人看过
扶养
法院能拍卖唯一一套住房吗

一、法院能拍卖唯一一套住房吗1、法院可以查封唯一一套住房，但不得拍卖、变卖或者抵债。因为唯一一套住房是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，所以法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。2、法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；(二)执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。二、法院是先腾房还是先拍卖1、先腾房。有些地区的法院会在查封后就贴上封条然后不允许居住或在规定的时间内

2023-06-12

315人看过

扶养
离婚后唯一的一套住房能否拍卖

1、不会，居住所需的唯一房产都不做拍卖的，法律规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。房子房产证抵押，但是房子还是可以居住的。2、有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：(1)查封、扣押、冻结案外人财产的;(2)申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的;(3)查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的;(4)债务已经清偿的;(5)被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的;(6)人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。一、判前夫个人债务会拍卖共有房产吗1、依据我国相关法律的规定，债务是属于一方个人债务的，人民法院可以对夫妻共同的房产进行查封冻结，如果房屋是生活必需的，不得拍卖。2、法律规定：《最高人民法院关于人民法院民事执

2023-06-22

236人看过
拍卖成交
南京河西一开发商一口气拍卖30套房产

2005年12月20日传出消息，南京河西一家开发商最近要将手中尚未出手的房源，直接拿出来拍卖销售，一口气拍卖30套房。这处楼盘有“龙江第一高层景观公寓”之称，即将拍卖的是其正在销售的三期住宅。开发商方面称，这批住宅推出以来，目前已基本告罄，之所以将20层以上的珍藏景观保留房源全部公布于市，是想“真情回馈社会各界人士的关爱”。据悉，这30套房产均为大户型，其中面积139平米左右的12套，面积155平米左右的6套，面积183平米左右的9套，另有3套面积在200平米以上的超大户型。从起拍价看，开发商方面定得颇为优惠：183平米左右的5000元/平米，139平米左右的5200元/平米，155平米左右的5500元/平米，超大户型的是5600元/平米。这家楼盘早在今年上半年就开始销售三期的住房，但位于高层的大户型住宅一直少人问津。开发商直接拍卖手中房产在南京并非第一次。2003年11月，万科将金色家园

2023-06-08

183人看过