买卖二手房都需要哪些材料-法师兄

买卖二手房都需要哪些材料

来源：互联网时间： 2023-06-25 15:55:05 441 人看过

在买卖二手房过程中需要的材料有：买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的材料。

一、房产证办理流程是：

1、房产证办理人到房管局填写申请书；

2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；

3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。

二、办房产证需要的材料如下：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件；

2、商品房销售统一发票原件；

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4、完税凭证；

5、身份证复印件；

6、户口簿或户籍证明复印件；

7、已婚的需要婚姻证明复印件。

总而言之，没有房产证的房子是可以买的，国家没有禁止没有房产证的房子是不能买卖的，但买方是不能取得房子的物权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，没有经过登记的，不发生效力。买了没有房产证的房子，因为没有房产证，就不能去办理转让登记，所有权不发生转移。

三、汽车过户要什么资料

车辆过户需要的材料主要有以下几种：车辆行驶证、机动车登记证书、原始购车发票或者是上次过户的发票原件及复印件、购置税完税证明以及买卖双方的身份证及其复印件。买卖双方若有一方为外地户口，还需要提供在有效期内的暂住证，如果是限购地区还需要准备个人小客车配置指标原件及复印件。

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