怎样合理地购买安置房-法师兄

怎样合理地购买安置房

来源：互联网时间： 2023-05-05 11:53:37 246 人看过

1、尽量多留些尾款，将其支付时间迟延至产权过户后再行支付;

2、针对卖家违约、毁约的情形设定相应的严苛的违约条款，而且该等违约条款应有相应的明确金额或具体的计算方法，要具有可操作性;

3、在合同中，设置由违约方承担律师费、车旅费等费用的条款，减少维权成本，也给卖方一定的威慑。

购买安置房要留意的知识

1、安置房能不能贷款

如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

2、房产证问题

安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。

有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

3、房屋质量问题

安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。

4、交易时间问题

(1)上市时间限制

很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。

(2)安置房交易时间长风险大

安置房价格，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。

5、房屋设计问题

安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。

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