房子购买的时间以什么时间为准-法师兄

房子购买的时间以什么时间为准

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 20:13:28 268 人看过

一、房子购买的时间以什么时间为准

房子购买的时间一般是以房屋产权证办理变更登记为准。购房合同签订后，合同成立，但是房屋产权并没有变更，只要在房屋管理机构进行了不动产产权变更登记后才会发生物权变动效力。

《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

二、买房反悔购房怎么办?

买房反悔购房可以与对方协商解除合同，对于不能协商达成一致而已经签订了购房合同的，购房人应当按照合同的约定承担违约责任。《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、购房签订合同要注意什么

购房签订合同要注意如下事项：

1.使用规范的合同文本。

2.注意房屋面积。

3.签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项。

4.注意合同文本中补充协议的内容及违约责任。

5.看合同中的土地性质。

6.签合同之前要看清开发商资质。如果开发商五证不全，那么就没有出售房子的权利。

7.注意交房逾期的问题。

8.逾期或者赔偿的问题。

签合同前应该准备好如下材料：

1.图纸，包括房间的平面图，一些必要的立面图、天花图、水电图以现场制作的家具图等。

2.材料表，需要仔细核对表中的材料、种类、数量、参考价格、送达时间、验收人等信息。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

恢复原状
购买时租赁时间的解释是什么？

本年度的所有租赁起止时间不可交叉的意思是：已经提交过相关的信息了，不用重复提交。之前已经填过的租房信息里的起止时间跟现在要填的存在交叉，不能重复某个时间段，需要修改之前的租房信息里的起止时间，或者新填写的按原来的时间往下接着填。本年度起止租赁时间不可交叉，是什么意思？本年度所有租赁起止时间不可交叉是什么意思：租赁，是一种以一定费用借贷实物的经济行为。在这种经济行为中，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百

2023-07-04

369人看过
工时
工程竣工时间以什么为准

工程竣工日期以工程验收时，承包人提交竣工验收报告的日期为准。经发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期应为承包人向发包人提交修改验收的日期为准。如果施工合同无约定或者约定不明的，以竣工验收合格之日为竣工日期对甩项验收工程竣工时间如何确定以甩项协议签署的时间来确定这部分工程的竣工时间，整个工程全部竣工时间，应以甩项的工程另行通过办理竣工验收的时间来最终确定。甩项工程是指某个单位工程，为了急于交付使用，把按照施工图要求还没有完成的某些工程细目甩下，而对整个单位工程先行验收。其甩下的工程细目，称甩项工程。甩项工程中有些是漏项工程，或者是由于缺少某种材料、设备而造成的未完工程；有些是在验收过程中检查出来的需要返工或进行修补的工程。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；承包人已经提交竣工验收报告，发包

2023-07-31

287人看过
法律综合知识
生效判决以什么时间为准

一、生效判决以什么时间为准1．民事判决书（1）民事判决书如果是一审判决（不包括最高院的一审判决），那就是自送达之日起十五天内没有人上诉之后生效；（2）如果是二审判决或是最高院的一审判决书，那么自二审判决送达之后开始生效。如果判决书被撤销的话，那就不会生效。2．刑事判决书（1）一审刑事案件宣判后，判决书送达当事人的第二日起十日内为上诉期。上诉期内一审判决书的效力待定。上诉期内无上、抗诉情形的，上诉期满后的那一日判决生效。（2）二审案件，如果二审裁定维护原判决，该二审裁定书为终审裁定，送达后即发生法律效力。该裁定生效之日，一审判决书的效力即从待定状态转为生效状态，此时一审判决生效。二、判决书生效后多久强制执行有效判决书生效后二年内可以申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十六条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法

2023-09-20

180人看过
法律综合知识
股东出资时间以什么为准

一、股东出资时间以什么为准股东出资时间以公司章程或者投资人协议为准。股东不按照前公司章程定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。第二十八条股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。二、出资是股东的基本义务吗出资是股东的基

2023-04-23

153人看过

社会保险
成都市购买异地住房的时间是什么时候

一、成都市购买异地住房的时间是什么时候异地住房购买是没有时间限制的，只有套数限制。二、当地的限购政策根据成都购房限购政策规定，外地户口在成都买房需要提供成都本市的纳税证明或社会保险缴纳证明，并且家庭限购一套住房。成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。

2023-05-28

348人看过
机动车
驾照扣分时间按照什么时间为准

一、驾照扣分时间按照什么时间为准1、驾照扣分时间按照初次领证日期时间为准。道路交通安全违法行为累积记分周期即记分周期为12个月，满分为12分，从机动车驾驶证初次领取之日起计算。2、法律依据：《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十一条公安机关交通管理部门对机动车驾驶人的道路交通安全违法行为，除依法给予行政处罚外，实行道路交通安全违法行为累积记分制度，记分周期为12个月，满分为12分。机动车驾驶人在一个记分周期内记分达到12分的，应当按规定参加学习、考试。第七十二条机动车驾驶人应当按照法律、行政法规的规定，定期到公安机关交通管理部门接受审验。机动车驾驶人按照本规定第六十三条、第六十四条换领机动车驾驶证时，应当接受公安机关交通管理部门的审验。持有大型客车、重型牵引挂车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人，应当在每个记分周期结束后三十日内到公安机关交通管理部门接受审验。但在一个记分周期内没

2023-08-08

196人看过
社保
公司为员工购买社保的时间

公司应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。一、单位什么情况下可以交五险一金？可以交五险一金的单位：企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织、国家机关、事业单位、社会团体。用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。二、用人单位未买工伤保险怎么办用人单位未购买工伤保险，劳动者可以与公司沟通协商解决，要求公司按时缴纳社保，也可以向社会保险部门举报，或者与用人单位解除劳动合同。《社会保险法》第五十八条规定，用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在

2023-04-12

173人看过
法律综合知识
2023年买房子交契税的时间是什么时候？

一、买房契税什么时候交？一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。1、一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会给钥匙，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非是全款才需要自己办理土地证产权证。2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。4、房屋维修基金实际

2023-02-08

403人看过

法律综合知识
工伤赔偿标准时间以什么为准

一、工伤赔偿标准时间以什么为准工伤赔偿标准时间以工伤认定结论作出后为准，工伤职工经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力需要申请劳动能力鉴定的，则以劳动能力鉴定结论作出时间为准。《中华人民共和国社会保险法》第三十三条职工应当参加工伤保险，由用人单位缴纳工伤保险费，职工不缴纳工伤保险费。二、工伤10级伤残赔偿标准是什么工伤十级的赔偿主要有以下几项：1、一次性伤残补助金。十级伤残为7个月的本人工资。2、一次性就业补助金、一次性医疗补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，因此不同地区标准各不相同。3、停工留薪期工资。职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。4、医疗费。一般以医院的诊断证明和治疗单据为凭进行赔偿。治疗工伤所需费用符合工伤

2024-01-13

155人看过
集体合同
集体合同的生效时间以哪个时间为准

一、集体合同的生效时间以哪个时间为准1、集体合同的生效时间是从劳动行政部门自收到集体合同文本之日起十五日内未提出异议，集体合同即行生效。2、法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第五十四条，集体合同订立后，应当报送劳动行政部门;劳动行政部门自收到集体合同文本之日起十五日内未提出异议的，集体合同即行生效。依法订立的集体合同对用人单位和劳动者具有约束力。行业性、区域性集体合同对当地本行业、本区域的用人单位和劳动者具有约束力。二、集体合同生效的具体时间及相关规定1、集体合同生效的具体时间：劳动行政部门自收到集体合同文本之日起十五日内未提出异议的，集体合同即行生效。生效日为集体合同的期限起始日。三、股权转让的生效时间以什么为准1、股权转让合同的生效时间一般规定为自股权转让合同成立时生效。当事人以书面形式订立合同的，自当事人均签盖时合同成立，或当事人一方已经履行主要义务对方接受时合同成立。除法律、行

2023-06-12

379人看过
法律综合知识
房屋搬迁期限时间起止以什么为准

拆迁期限是指房屋拆迁公告规定的拆迁开始之日到拆除房屋结束之日的期限，拆迁人应当在拆迁期限内完成拆迁。搬迁期限是指拆迁公告中公布的搬迁起止时间。拆迁过渡期限是指被拆迁人或者房屋承租人将拆迁范围内房屋交由拆迁人以后，搬迁周转至拆迁人提供的新安置房的时间。

2022-05-02

221人看过
合同履行期限
购买房产时需注意的认购书时间限制

商品房认购书的标的是合同双方就特定的房屋在特定的时间进行订立商品房买卖合同的行为。无论是特定的房屋还是特定的时间，这个特定都是由双方约定加以确定的。因此，约定特定的合同履行期限非常有必要。从实践中的情况看，对该特定时间的约定有两种方式：一是约定一个期间，双方在这个期间内随时可履行合同，例如双方约定在本合同（即商品房认购书）签订之日起15天内签订正式的商品房买卖合同；二是约定一个期日，双方在这个时间签订商品房买卖合同，例如，双方约定在2002年8月15日签订商品房买卖合同，两种方式都符合法律规定。购房认购书的法律效力是怎样的我国法律是认可商品房认购书的效力的。除此之外，最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”这说明我

2023-07-12

103人看过

营业税
营业税免征时间以登记时间为准

昨天，广州市房地产中介协会公布第三季度房地产纠纷与投诉处理工作分析报告时指出，协会今年第三季度共受理投诉19宗，其中，消费者认为中介公司存在违规行为的案件有18宗，认为中介公司存在失职行为的案件有1宗。其中，消费者认为中介公司与经纪人隐瞒交易物业的基本情况，对营业税作出虚假承诺的问题较为突出。根据相关规定，营业税的主要免征条件为交易物业的房产证登记时间或契税完税证明上注明的时间超过5年(含5年)。目前，在广州市二手房交易过程中，大多数买卖双方在合同中约定由买方承担交易所涉及的税费。协会提醒，买方为进一步保障自身权益，降低交易风险，应在签订合同前，要求业主提供交易物业的房产证与契税完税证明，予以查看房产证上记载的登记时间与契税完税证明上注明的时间，或者前往房管局与税务局咨询交易物业的涉税情况。此外，在交易过程中，买卖双方应按照国家的规定，约定各自承担相应的交易税费，且交易税费应当以当地税务局

2023-05-10

414人看过
地方各级人民政府
什么时间可以购买到最晚的动车票？

在有运输能力的前提下，开车前48小时（不含）以上，可改签预售期内的其他列车；开车前48小时以内，可改签开车前的其他列车，也可改签开车后至票面日期当日24：00之间的其他列车，不办理票面日期次日及以后的改签等。动车票能退全票吗不能，一、按照交通部规定，现在不可以退全票了；二、旅客要求退票时，按下列规定办理，核收退票费（高铁票退票规定如下）：1．在发站开车前，特殊情况也可以在开车后2h内，退还全部票价。团体旅客必须在开车48h以前办理。2．在购高铁票地退还联程票和往返票时，必须于折返地或换乘地的列车开车前5天办理。在折返地或换乘地退还还未使用部分车票时，按本条第1项办理。3．旅客开始旅行后不能退票。但如因伤、病不能继续旅行时，经站、车证实，可退还已收票价与已乘区间票价差额。已乘区间不足起码里程时，按起码里程计算；同行人同样办理。4．退还带有＇行＇字戳记的车票时，应先办理行李变更手续。5．站台票

2023-07-07

210人看过