房屋质量问题责任部门是谁
来源:互联网 时间: 2024-03-19 11:01:29 346 人看过

一、房屋质量问题责任部门是谁如需投诉有关房产项目的品质状况,您可向以下机构提出申请:

诸如不动产管理局、消费者权益保护组织等等。

对于选择购置房产的消费者而言,可参照所签订的购买合同,按照其中规定的相关条文逐一对比事实情况中所出现的房产质量问题,并依据法规规定要求开发企业承担修复工程及相应的损失赔偿责任。

如果购房者发现所购房产的主体结构存在严重质量缺陷而无法顺利收尾,又或者在房屋正式交付使用之后,经过权威部门严格检查证实其质量确属不符标准,此时,购房者拥有完全的自主权可提出退房请求。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。3、

《民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条

至第五百八十四条

的规定请求承担违约责任。第八百条

勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期,造成发包人损失的,勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计,减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。

二、买房后可以退房吗买房后是否可以退房视情况而定。

1.在签订买房合同之前,买方可以反悔,无需承担违约责任。

买房子是自愿行为,不是强制性的,如果购房者买了房子之后不想要了,当然是可以选择退房的。

2.如果买卖双方签订了购房协议,购房者提出退房请求,需要承担违约责任。

如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;

约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。

3.如果双方已经将房产过户,说明合同已经履行完毕,如果购房者反悔的,不能退房,需要与出卖者重新协商。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“房屋质量问题责任部门是谁”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》:第八章 违约责任  第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n  约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 17:34
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 寻求帮助解决房屋质量问题的部门是哪个?
    看房屋质量的保修期是否过了,如果过不了,房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量评估要找专业机构。对房屋存在的质量问题,应先与开发商协商解决,并报建委、规划局等有关部门检查备案。房屋质量纠纷双方协商一致的,可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构出具评估报告。如果双方无法协商确定,法院将在评估机构中指定。人民法院应当依法对房屋质量缺陷损失评估机构出具的评估报告进行审查,评估机构应当出庭接受当事人的询问。还将加强对评估机构的监督,确保评估结果的公平公正。房屋质量问题找什么部门投诉?投诉房屋质量问题的部门是:到房地产管理部门、消费者协会等。购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。《商品房销售管理办法》第七条,商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商
    2023-07-01
    99人看过
  • 回迁房的房屋质量有哪些问题,哪个部门管
    回迁房质量问题可以先鉴定,然后与开发商协商,协商不成时可以起诉。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。一、拆迁时未签协议先交房合法吗不合法。因为国有土地上房屋征收与补偿条例有规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。二、拆迁补偿过程出现的隐形陷阱有哪些拆迁中经常出现的隐形陷阱:一、拿政策说事。政策不等于法律,更不能违反法律,我国是法治国家,依法治国即依照宪法和法律来治理国家,建立法治国家最直接的目的就是要规范和限制政府权力,各级行政
    2023-03-24
    157人看过
  • 房屋质量出现问题找哪个部门最有效果
    一、房屋质量出现问题找哪个部门最有效果房屋质量出现问题找哪个部门解决都是有效果的,具体要看纠纷的复杂程度和双方的举证情况。一般可以向当地住房和城乡建设局投诉,也可以拨打12315向消费者协会投诉。发包人不能解决或者对发包人的解决方案不满意的,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织鉴定或者向建设主管部门投诉。住户可直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定,鉴定结论可作为民事赔偿的证据。依法向人民法院提起仲裁或者诉讼。上述方式不能解决的,买受人可以根据法律和开发商的实际情况起诉开发商。二、房屋质量问题赔偿多少房屋质量问题赔偿多少要根据造成的损失确定,当事人之间也可以协商。一般下列情况需要赔偿:1.因为房屋主体结构质量有问题未达到要求不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确定没有达到标准,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应该赔偿;2.因为房屋质量问题严重影响到了买
    2023-08-22
    302人看过
  • 需要到哪个部门投诉房屋出现质量问题
    需要到房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门投诉房屋出现的质量问题。购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。一、签了购房合同交了首付可以退房吗一般情况下,签订完购房合同后,是不可以退房的,双方应当按照合同如实履行合同义务,但存在特殊情况是可以退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在与开发商签订合同的时候,在合同中约定的可以退房的条件。法定退房条件有:1、延迟交房。延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。2、房屋质量不合格。房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,对于开发商交付的房屋主体结构质量不合格的情况购房者有权申请退房。3、房屋面积误差超出3%。当
    2023-06-22
    419人看过
  • 房屋漏水是否是质量问题,房屋质量有问题能退房吗
    经检验确属质量问题,购买人有权退房并让开发商赔偿损失。一、开发商根本违约的情形有哪些开发商根本违约的情形如下:1、延迟交付房屋。到了开发商与购房者在合同中约定的房屋交付日后,却迟迟得不到开发商的交房或入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还定金或支付房款利息;2、开发商没经购房者同意变更设计。在购房者与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意;3、房屋质量不合格。因房屋质量问题严重影响正常使用,购房者可以要求退房并要求开发商赔偿损失;4、拿不到产权证。由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法取得房屋的产权证,买房者就可以要求退房。一、开发商违约赔付情况如下:1、如果开发商违约,买房人就可以根据当时签约的合同关于违约赔偿责任的规定来处理。违约金数额或者损失赔偿额的计算方法有明确约定的;2、如果客户实际损失远超过约
    2023-04-10
    57人看过
  • 找到能够处理房屋质量问题的部门有哪些?
    房屋保修期内可以要求开发商承担维修责任。对方拒修的,可以自行维修,保存必要的票据要求开发商支付维修费。如果质量问题无法维修,可以到房产鉴定部门鉴定,要求开发商做相应赔偿,并可以起诉开发商。房屋主题结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。新房找开发商,二手房找物业处理。起诉房屋质量问题找谁起诉房屋质量问题找人民法院。根据我国商品房销售管理办法以及相关法律法规的规定,购房人在购买房屋之后发现房屋质量存在问题,可以首先跟开发商进行协商;如果跟开发商协商不成的,可以向建设工程质量监督机构又或者是建设行政主管部门进行投诉。如果上述途径都维权无果,可以提起仲裁或依法向人民法院起诉。《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容
    2023-07-08
    420人看过
  • 拆迁房房屋质量有问题要找谁?
    一、拆迁房房屋质量有问题要找谁?1、拆迁房屋质量问题可以找房屋管理部门。(1)对于一般质量问题,未对居住使用造成严重影响的,可以请求物业公司进行修复并赔偿损失(2)被拆迁人发现房屋有质量问题,认为安置房属于主体质量不合格的,首先及时聘请专业鉴定机构进行质量鉴定,其次向工程质量监督单位申请重新核验,或去调查安置房是否通过竣工验收程序。经核验确属主体结构质量不符合标准,或是直接关系到使用的安全性,且修复不可能或成本甚巨的,被拆迁人就有权利拒绝入住,有权解除合同,并要求拆迁方给予相应的损失补偿款。2、如果房屋质量存在问题,但不影响正常的居住使用,可以要求开发商限期内进行修复。(1)如果开发商拒绝修复或拖延修复的,可以自行或者委托他人修复,修复的费用及相应的损失由开发商承担。(2)安置房出现问题首先要维权,那么就需要确定这个问题的根源在开发商身上。至于如何确定空口无凭,需要找专业的鉴定机构去进行鉴
    2023-06-15
    124人看过
  • 入住发现房屋质量问题找谁
    一、商铺短期出租纠纷怎么处理关于门面租赁所引发之争议的应对策略包括以下几点:首先,应尝试协商以求妥善解决。此时应基于善意,诉诸于互相理解和妥协,这无疑是最为有效的模式。其次,倘若无法自行达成共识,我们还可请求权威机构予以调解,例如,若有关方面涉及国有企业,即可向上一级管理部门提出调解请求。再者,鉴于协商与调解都未能奏效且各方并不愿意接受第三方介入,则可依据书面合同中的仲裁条款或者在争议发生后达成的仲裁协议向特定仲裁机构提请仲裁。反之,如果合同并未指明仲裁事宜,以及事后亦未就该问题达成任何商定,各方便有权将此争议提交至法院审判庭,以便利用法律途径寻求公正合理的解决方式。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限
    2024-03-31
    300人看过
  • 房屋因质量问题漏水物业有责任吗?
    看情况:1、如果是基于公共设施的损坏造成的漏水,物业当然有责任,因为物业负责对公共区域的管理职责,物业要尽到维护和保障房屋相关设施的义务。2、如果是因为房屋质量或者第三人的原因造成的漏水,应当由开发商以及侵权第三人承担相关的法律责任,进行相应的维修,并且针对造成房屋的损害以及财产的损失,要求对方承担相应的赔偿责任。因房屋质量问题拒绝交物业费合法吗因房屋质量问题拒绝交物业费不合法,具体如下:1、如果物业合同终止,业主退出物业服务区域,否则,业主都是需要交纳物业费的。交纳物业费是业主履行物业服务合同的义务,如果不履行属于违约行为;2、房屋质量不合格在保修期内可以找出卖人,出卖人应当承担相关修复责任。出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,购买者可以自行或者委托他人修,修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。房屋出现质量服务问题是在保修期内的话,可以与开发商协商解决,如果是在保修期外的话
    2023-08-15
    310人看过
  • 房屋装修质量问题找谁鉴定
    一、房屋装修质量问题找谁鉴定若您在购买商品房后不幸发现存在质量问题,首要步骤应是寻求开发商的协助。这是因为,购房者与房地产开发商之间有着明确的合约关系。地产开发商作为商品房的制造商及出售方,自然应当为商品房的质量负起最终的责任。假如开发商未能妥善处理问题,或者您对于开发商提供的解决方案并不满意,那么您有权向当地的建设工程质量监管机构提出申请,请求相关机构进行组织评估或者直接向建设管理部门投诉。此外,您还可以选择直接委派具备法定结构稳固性鉴定资格的专业机构,针对该建筑进行深入公正的鉴定,并将所得到的鉴定结果作为后期可能发生的民事赔偿纠纷中的重要证据。若所有上述手段均未能达到理想效果,您仍保留通过法律途径来解决争议的权利,即采取仲裁或者依法向当地人民法院提起诉讼的方式。在此过程中,您需要依据法律法规以及自身权益的实际状况来切实维护自己的合法权益。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开
    2024-03-24
    91人看过
  • 房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
    一、房屋质量问题有哪些?从总体上分,房屋质量问题大致有三类:主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。(一)房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用后,购房人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验,确属主体结构质量不合格的,购房人有权退房,给购房人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。(二)因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住,法律没有作出具体规定,司法实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决,如果通过修复能够解决不影响正常居住,那么就属于一般质量问题,可要求开发商修复赔偿损失。如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题不能正常居住,购房人可以解除合同并要求出
    2024-02-03
    208人看过
  • 建筑质量问题找什么部门
    首先看房屋质量保修期是否已经过了,如果过不了,房屋质量问题可以向当地质检站投诉。住房质量评估应由专业机构进行。房屋质量问题要与开发商协商解决,并报建委、规划局等有关部门检测备案。经双方协商一致,可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构出具评估报告。当事人协商不成的,由法院指定鉴定机构鉴定。人民法院应当依法对房屋质量缺陷损失评估机构出具的评估报告进行复核,评估机构应当出庭接受当事人的询问。还将加强对评估机构的监督,确保评估结果的公平公正。一般来说,房屋验收有一个验收标准。购房人除凭国家颁发的《建设工程验收证书》外,还应按合同约定验收房屋设施的性能和质量。如入住时承诺有水、电、气(气)的,是否有水、电、气,相关设备性能是否良好,能否保证正常使用;房间的墙面、地板涂料是否均匀、整齐;门窗是否严密、端正;厨房、卫生间的给排水是否已连接等,明确了相应的材料是否采用此类建筑材料,如塑钢门窗是否改为普通铝合
    2023-05-08
    280人看过
  • 询问房屋质量问题解决的专门机构
    商品房质量保证责任发生争议的,开发商未能解决或者对开发商解决不满意的,当事人可以向建设工程质量监督管理机构申请组织鉴定或者向建设行政部门投诉。可找住房质量管理局房屋建设局。住房和城乡建设局下设质量监督站,主要负责房屋质量检查。受害者可以向相关部门投诉。质监站接到材料后,应及时查处开发商违法行为。除了责令赔偿买方损失外,还应对开发商的违法行为给予相应的行政处罚。房屋质量有问题可以退房吗室内工程验收应把握以下几点:房屋结构结构是房屋的骨架,其质量好坏至关重要,但实践中却因其验收的难度而购房者所忽视或放弃。购房者可要求开发商出示建设工程质量监督站对楼宇结构工程的验收报告,注意报告标明的质量等级是合格还是优良、优质;如果是不合格,说明该房屋不能居住。如有可能,购房者还应了解钢材的材质、规格、水泥的标号,木材的等级及砖块的宽实等。此外,还需把握以下几点:——是否有钢筋外露;——墙壁是否有裂缝,墙面是
    2023-07-01
    345人看过
  • 举报工程质量问题部门是哪个?
    一、举报工程质量问题部门是哪个建设部负责全国建设工程质量投诉管理工作。国务院各有关主管部门的工程质量投诉受理工作,由各部门根据具体情况指定专门机构负责。省、自治区、直辖市建设行政主管部门指定专门机构,负责受理工程质量的投诉。二、如何投诉工程质量投诉是指公民、法人和其他组织通过信函、电话、来访等形式反映工程质量问题的活动。凡是新建、扩建、改建的各类建筑安装、市政、公用、装饰装修等建设工程,在保修期内和建设工程中发生的工程质量问题,均属投诉范围。对超过保修期,在使用过程中发生的工程质量问题,由产权单位或有关部门处理。投诉可以釆取信函、电话、来访的方式,投诉处理机构对于投诉的信函要做好登记;对以电话、来访等形式的投诉,承办人员在接待时,要认真听取陈述意见,做好详细记录并进行登记。工程质量投诉受理机构在受理工程质量投诉信函、电话、来访时,应认真了解和听取陈述意见,详细记录以下与投诉工程相关的内容:
    2023-04-13
    308人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋质量问题找谁投诉房屋质量问题找谁投诉,房屋质量问题找谁投诉
      湖南在线咨询 2022-05-06
      首先看房屋质量保修期有没有过,要是没过,房屋质量问题可以向当地质检站投诉。 房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。 房屋质量争议当事人双方如果协商一致,可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时,法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告,人民法院依法进行审查,评估机构应当出庭
    • 房屋质量问题向哪个部门投诉,房屋质量问题应找哪个部门进行鉴定?
      安徽在线咨询 2022-05-06
      房房屋质量问题向哪个职能部门投诉,一、房屋质量问题向哪个职能部门投诉首先看房屋质量保修期有没有过,要是没过,房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。房屋质量争议当事人双方如果协商一致,可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时,法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损
    • 请问房屋质量问题应该由谁负责责任啊?
      青海在线咨询 2022-05-06
      《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定:“交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”这里所说的质量问题指的就是一般质量问题。所谓一般质量问题,是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住
    • 房屋存在质量问题,由谁承担房屋质量的保修责任
      宁夏在线咨询 2022-01-25
      根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。因此,房屋存在质量问题,承担保修责任的主体是开发商,而不
    • 谁来负责房屋的质量问题?
      澳门在线咨询 2022-06-18
      在保质期内,由开发商承担房屋质量问题保修责任。《商品房销售管理办法》第三十三条第一款、第四款规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。