什么情况下可以拒绝收房
拒绝收房条件1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的
拒绝收房条件2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的
拒绝收房条件3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的
拒绝收房条件4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的
拒绝收房条件5、合同没有约定,且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的,可拒绝收房,并解除购房合同
拒绝收房条件6、经符合资质的质量检测机构核验,房屋主体结构质量确实不合格的
拒绝收房条件7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的
拒绝收房条件8、不具备小区道路畅通,已接通水电燃气暖气的前提的
拒绝收房条件9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。
业主在交房时应注意以下几点,
一、先验收后交房某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件,或房屋或配套存在质量瑕疵,为了转嫁风险,规避责任,利用购房者急于收房入住的心理,要求购房者先签收钥匙,签署“入伙协议书”,然后再进行验房。一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续,不但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任,还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。
现场验收具体内容包括:
1.所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符
2.房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符
3.水电气等附属配套设施是否按合同到位
4.其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载,最好将拒收理由书挂号寄给开发商。
二、明确开发商收取的费用交房时购房者缴交一些费用是难免的,如购房尾款、物业管理费、装修保证金(不能直接向业主收取)、装修**清运费等。
三、警惕协议陷阱一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套,在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议或条款。
-
拒绝收房的条件有哪些
51人看过
-
购房者拒绝收房的条件有哪些
364人看过
-
拒绝履行具有哪些条件
230人看过
-
拒绝收房的正当理由有哪些
276人看过
-
拒绝收房的正当理由有哪些
404人看过
-
拒绝履行合同的条件有哪些
243人看过
收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
-
拒绝收房的条件有哪些河南在线咨询 2023-02-17拒绝收房的条件: 1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的; 2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的; 3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的; 4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。
-
符合条件的可以拒绝收房吗拒绝交房的条件有哪些, 拒绝交房如何处理江苏在线咨询 2022-01-27符合条件的可以拒绝收房,拒绝交房的条件:拒绝收房条件1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;拒绝收房条件2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;拒绝收房条件3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;拒绝收房条件4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;拒绝收房条件5、合同没有约定,且房屋实际交付面积比原合同规
-
购房者拒绝收房的条件都有哪些贵州在线咨询 2022-11-12(一)房屋没有达到合同约定的交房条件。 约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。在此情况下,法律更注意强调交易双方的意思自治原则,充分尊重交易双方当事人的约定。 (二)达不到法律规定的交付使用条件。 我国法律规定,工程质量监督、规划、消防、人防等,未取得《商品房销售管理办法》规定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等“两书一表”的楼房,购房者可以选择拒收房屋
-
购房者能拒绝收房的条件有哪些广西在线咨询 2022-10-111、开发商无故延迟交房经催告超过三个月的; 2、开发商擅自改变房屋结构、配套环境的;房屋面积误差超过3%的; 3、房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的; 4、配套基础设施未交付使用的; 4、房屋未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的。
-
什么情况下可以拒绝收房, 有哪些情形可以拒绝收房, 收房条件有哪些吉林省在线咨询 2022-02-09不符合要求直接拒绝交房拒绝收房条件1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;拒绝收房条件2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;拒绝收房条件3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;拒绝收房条件4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;拒绝收房条件5、合同没有约定,且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过