买卖团购房中介服务供应商推荐-法师兄

买卖团购房中介服务供应商推荐

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 09:53:39 383 人看过

买卖团购房解约该找开发商。成员客户与开发商签订的合同具有独立性，在无相反约定时，开发商以与集团客户或者部分团购成员达成的变更条款对其他成员具有约束力解除合同，应承担违约责任。作为团购合同的商品房，法律或合同对购房者资格未做特殊要求或限制的情况下，开发商不得以预约购房者的非团购成员身份解除合同。

保外就医应该找谁去办

对符合保外就医条件的，需要保外就医的罪犯，由罪犯及其亲属提出书面申请，填写《罪犯保外就医申请书》，经分监区集体研究，上报监区审核，监区审核同意后，由分监区带罪犯到监狱医院进行医疗鉴定，也就是说通过关押的监狱申请。

保外就医的条件

被判处有期徒刑或者拘役的罪犯有下列情形之一的，可准保外就医：

1、身患而严重疾病、短期内有死亡危险的；

2、身体残疾、生活难以自理的；

3、年老多病，已失去危害社会可能的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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甲方：联系人：上级主管：法人代表：地址：邮编：电话：传真：e-mail：乙方：联系人：上级主管：法人代表：地址：邮编：电话：传真：e-mail：为了共同促进发展，甲乙双方经友好协商，就乙方成为xx律师网（甲方）推荐律师，达成以下约定：一、甲方权利与义务：1、甲方负责承担乙方在甲方网站个人主页的设计与制作、内容的维护与宣传。2、甲方负责在律师联盟推荐律师专区显著位置对乙方进行宣传（请选择：□照片+名字□名字）。3、为乙方提供网上专用账户用于信息咨询与发布。4、将有关的咨询及委托及时转至乙方在xx律师网的账户。5、定期组织律师间的交流活动。6、开通乙方发展的xx律师网会员帐号，并提供相关协助服务。7、甲方有权对乙方与xx律师网有关的咨询代理业务进行核查，并保留取消乙方作为xx律师网推荐律师资格的权利。二、乙方权利与义务：1、免费在联盟专区挂乙方介绍，包括照片、简历、经典案例介绍、联系方式等。2

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房屋买卖中介服务协议的法律问题有：中介机构及其从业人员的资质对于中介合同的效力影响问题；中介机构的审查义务问题；中介人的报酬请求权问题；中介行为中的跳单行为的认定及规避跳单条款的效力问题；法律规定的其他问题等。签房屋买卖中介服务协议应注意什么签房屋买卖中介服务协议应注意：1、看房确认书的性质认定；2、识别跳单行为，避免跳单条款的有效性；3、中介报酬请求权问题；4、中介机构的审查义务；5、中介机构及其员工资质对中介合同效力的影响。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。中华人民共和国民法典第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法中华人民共和国民法典第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由

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房屋销售中介服务费是多少？中介费的金额可能因城市而异，一般为成交价的1%至3%，或通过协商确定。房屋中介公司提供什么服务？1。投资房地产的，商业机构或个人购买、投资、变更和租赁房产，可以将买卖（或租赁）房屋和房产的想法、资源位置、座位号等要求委托给中介公司，然后由中介公司为客户提供优质的服务以最快的时间和合理的价格，协助办理房地产估价、转让、银行按揭、物业管理、权属证明、房产证等服务。这样可以省时省力，得到满足满意要求的最佳选择。房地产经纪公司不仅代理三级市场的物业，而且代理大部分二级市场的待售物业，并在一定条件下为部分开发商认购。由于上述原因，中介公司库存的房产品种繁多，价格高低不一，因此客户的选择空间很大。因此，当中介公司有很多便利条件时，比如优先选房、优惠价格等，就会得到物有所值。轻举妄动、上当受骗是不容易的。为了降低运营成本，打通销售渠道，房地产开发商正逐步摒弃自己成立销售部自产自

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房地产市场的持续火爆，让二手房的房价也和新房一样一路飙升。在利益驱动下，不少售房人中途变卦拒绝履行事先签订的合同。作为居间地位的中介服务内容更是让许多人雾里看花，出了问题，中介干脆把所有责任推得一干二净。天津仲裁委的有关人士在就这一现象接受采访时表示，合同的法律效力应该得到买卖双方的尊重，参与人要坚持诚信交易的原则，中介服务最好白纸黑字写入合同。对于二手房中介问题，业内人士表示，交易双方不见面弊端很多。中介由于担心买卖双方抛开自己私自交易使自己利益受损，所以中介机构在未收到中介费之前通常不会给双方提供对方的联系方式。因此，买卖双方的沟通，协商都要通过中介机构进行。对于这部分内容，中介一般不留书面材料，一旦发生纠纷，中介往往采取回避态度。而作为二手房买卖双方对中介的服务性质、内容也存在误解，以为自己只要交钱或者收钱，房屋就能顺利交易。其实，中介的服务内容和范围都应该在中介居间合同中列明。很多

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房屋买卖中介费包含什么服务内容

一、房屋买卖中介费包含什么服务内容1．房产政策咨询：提供有关房地产交易的政策、法律等方面的咨询。2．需求登记：记录并理解买家或卖家的具体需求，包括房屋类型、价格范围、地理位置等。3．媒体发布：通过各种媒体渠道发布房源信息，以吸引潜在买家或租客。4．配同看房：陪同买家或卖家实地查看房屋，解答相关问题，并提供专业意见。5．谈判协调：在买卖双方之间进行协商，以促进交易的达成。6．签订中介合同：协助买卖双方签订正式的房屋买卖合同。7．权证办理服务费：包括签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押等服务。8．贷款服务费：提供贷款咨询和协助办理贷款等服务。9．办理房屋入住有关手续：协助办理水电气、有线电视等过户和结算。二、房屋买卖中介费由哪方承担房屋买卖中介费可以买家付也可以卖家付，双方自行协商约定即可。一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的

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合同编号：穗房中介合字____号广州市房屋买卖中介服务合同(买方委托)甲方(房地产中介服务机构)：________；资质证号：_______；营业执照号码：_________；联系电话：_________；乙方(买方)：________；【证件类型：______】号码：_________；联系电话：__________；联系地址：___________；委托代理人：_______；【证件类型：______】号码：_________；联系电话：_________；联系地址：__________。乙方于____年____月____日至____年____月_____日委托甲方购买房地产，提供中介服务，达成如下协议：第一条拟购房地产的基本情况1、房地产所在区域：_____。2、房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他：_____】。3、【建筑面积】【套内建筑面积】：_____平方米(以房地产登

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近日，东莞市第一人民法院对外发布了二手房买卖纠纷处理的民生提醒。法院方面表示，近日受理的新类型和疑难二手房买卖合同纠纷案件层出不穷，希望市民能多加注意买卖合同和中介服务合同的细节，以免惹官司。案例一：贷款不达标卖家反悔孙某将位于南城区世纪城国际公馆的商品房通过中介公司出售给杨某。2009年9月8日，杨某与孙某、中介公司三方签署了《房屋买卖及居间合同》，约定杨某购买孙某的上述房屋，转让价183万元。随后，杨某向孙某支付了定金5万元。但担保公司称银行的贷款条件可能不符合杨某的要求，因此杨某、孙某以及担保公司只好到另一家银行签署了银行贷款协议，但却没有再签订新的担保服务合同。最后，杨某由于孙某不愿意将涉案房屋卖给自己，遂诉至法院。法院判决被告返还定金5万元。法官表示，很多普通市民认为，只要通过中介交易，中介公司就会对整个二手房交易流程全部搞定，但在实际操作中，中介只会协助买卖双方进行二手房交易，

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签房屋买卖中介服务协议应注意：1、看房确认书的性质认定；2、识别跳单行为，避免跳单条款的有效性；3、中介报酬请求权问题；4、中介机构的审查义务；5、中介机构及其员工资质对中介合同效力的影响。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。房屋买卖中介服务协议中的争议问题有哪些房屋买卖中介服务协议的法律问题如下：1、看房确认书的性质认定问题。2、跳单行为的认定及规避跳单条款的效力问题。3、居间报酬请求权问题。4、中介机构的审查义务问题。5、中介机构及其从业人员的资质对于居间合同的效力影响问题。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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