根据2000年4月4日通过的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第五条,建设单位办理工程竣工验收备案时,应当提交下列文件:(一)工程竣工验收备案表;(二)工程竣工验收报告。竣工验收报告应包括工程建设申请日期、施工许可证号、施工图设计文件审查意见、勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的质量资质文件,验收人员签署的竣工验收文件原件、市政基础设施的有关质量检验和功能试验资料,以及备案机关认为必要的有关文件资料;
(3)规划、公安、消防等部门的批准文件或许可文件,法律、行政法规规定的环境保护等部门;
(4)建设单位签订的工程质量保修书;
(5)法律、法规规定必须提供的其他文件。
商品房还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。同时,《商品房销售管理办法》第七条规定了既有商品房的销售条件,其中“(六)供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件,以及其他配套设施基础设施和公共设施具备交付使用条件,或者建设进度和交付日期已经确定”。既有房屋是指已经竣工并能立即交付使用的房屋。现房销售条件也是房屋交付条件。
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配套设施是指与住宅小区相关的基础设施和公共服务设施,包括住宅小区内的道路、绿化、照明、排水、安防、消防、邮政、通讯等设施,以及社区服务、商业网点、文化娱乐、健身休闲等设施。 配套设施的建设和管理是物业管理的重要内容之一,需要物业管理企业和业... 更多>
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开发商交房必备条件贵州在线咨询 2022-07-161、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象; 2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝,凯文顾问提示:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。 3、检查地面有无空壳开裂情况。 4、水电煤畅通情况和能否正常使用。 5、验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本
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开发商的交房条件是什么?湖南在线咨询 2023-02-281、商品房经验收合格,取得《竣工备案表》是法定交付条件。 2、商品房经综合验收合格,住宅小区等群体房地产开发项目竣工,应当进行综合验收。其验收内容包括: (1)工程质量、规划、消防、人防等涉及公共安全的内容,城市规划设计条件的落实情况; (2)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况; (3)单项工程的工程质量验收情况; (4)拆迁方案的落实情况;物业管理落实情况。
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开发商交房的条件是什么澳门在线咨询 2021-12-23房地产开发项目竣工,依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后,方可交付使用。(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的,方可交付使用。
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开发商交房的条件是什么, 开发商交房应符合哪些条件湖南在线咨询 2022-02-11条件符合才可以交房。开发商交房的条件:法定条件: 1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告:房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。 2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》:开发商在交付销售的新建商品住宅时,必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何
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开发商交房必备的条件有哪些广东在线咨询 2022-03-29开发商交房的条件包括法定条件和约定条件,约定条件要根据合同来确定。法定条件: 1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告:房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。 2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》:开发商在交付销售的建商品住宅时,必须提供上述两书