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承租人在哪些情况下可以单方解除租赁合同

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-26 07:01:27 382 人看过

一、承租人在哪些情况下可以单方解除租赁合同

承租人可以单方解除租赁合同的情况：

1．出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；

2．出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的；

3．出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；

4．出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

二、房屋租赁合同的主要内容

房屋租赁合同的主要内容：

1．当事人姓名或者名称及住所；

2．房屋的坐落面积、装修及设施状况；

3．租赁用途；

4．租赁期限；

5．租金及交付方式；

6．房屋修缮责任；

7．转租的约定；

8．变更和解除合同条件；

9．违约责任；

10．当事人约定的其他条款

三、租赁合同的期限不得超过多少年

《民法典》规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。租赁合同订立可以采用书面形式，也可以采用口头形式，但是如果租赁期限6个月以上的，要采用书面形式，否则视为不定期租赁，双方均可以随时通知解除合同。

《中华人民共和国民法典》

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