工程抵款房现房可以买吗？-法师兄

工程抵款房现房可以买吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 01:04:44 318 人看过

在合适的条件下，工程抵款房亦属于合法且可供购买之范畴。

然而，在处理与此种房产相关的各项事务时，务必牢记以下几点：

首先，务必直接与开发公司签署正式的《商品房买卖合同》；其次，必须关注开发公司是否已依法获得《商品房预售许可证》。

在未获取此证照之前，严禁开展任何形式的房屋销售活动。

对于此类问题房源，在您决定购买之前，务必与开发公司协商并明确规定，如若开发商未能按照预定期限交付房产，将需要承担何种法律责任，同时应尽可能地提升违约成本，以防患于未然，防止开发商在出现无法交货情况时试图逃避责任。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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