房顶漏水如何起诉开发商和物业-法师兄

房顶漏水如何起诉开发商和物业

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 21:07:06 175 人看过

关于房屋渗漏问题向开发商提出诉讼，您需要提前做以下方面的准备工作：首先，请提供您的居民身份证（正反面）的原版文件及其复制品；其次，向法庭提交购房合同（含所有页数）的原始件及复印本各一份；第三，在查看您的购房合同时，请留意其中是否存在管辖权约定条款，若已作出明确规定则需向协议指定的法院提起诉讼；若未作规定，可选择在开发商注册登记所在地的法院进行立案申请；第四，为了获取更全面的信息，建议您前往当地工商行政管理局查询开发商的企业工商登记资料；第五，在正式启动诉讼程序之前，您还需要收集相关证据以证明开发商确实存在违约行为；最后，在立案之后，法院将会通知您开庭的具体日期、时间、地点以及举证期限等事项，请务必按时参加庭审，并积极参与答辩环节。如经过法院调解仍无法达成共识，那么法院将依法展开庭审活动并最终出具判决书。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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房屋顶层漏水起诉谁

房屋顶层漏水的起诉：1、自身原因造成的漏水损坏，则由自己负责，没有起诉对象；2、邻居造成的损坏则可以对邻居提起诉讼；3、开发商在建筑过程中的质量问题，则可以起诉开发商，要求其承担赔偿责任。一、水管漏水墙壁起皮了怎么办楼上漏水赔偿规定:楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，您应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。二、出租房漏水的责任划分房屋漏水的责任划分：开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。如果漏水不是物业造成的，但如果物业有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业

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房顶漏水物业无明确答复房顶漏水物业无明确答复2002年住进精装修房子后发现灶台处有水滴最近半个月发现原因———住在木樨园珠江骏景小区的张女士，家里厨房房顶漏水已持续一年，最近半个月愈发严重，她不得不在吊顶里放个小饭盒接水，每天早晚各倒一次。为此，她找了物业，但至今未有答复。昨晚，记者在张女士家看到，灶台上金属储物架的底部已生锈，靠近漏水点的墙壁瓷砖也比其他地方的颜色暗。张女士蹬着椅子、踩上灶台，取出吊顶里盛满水的小饭盒，倒掉之后又放了进去。记者从检查口里看到，小水滴正从水泥房顶的3个出水点上慢慢渗下来。“我们是2002年8月住进珠江骏景这套二居室的精装修房子的，但从2004年开始，我家灶台的水池里和池子边缘就常有水滴。”张女士说，由于渗水部位的正下方是水池，因此她一直没在意。“半个月前的一天晚上，大量的水突然从吊顶顺着墙壁往下流，我们以为是楼上邻居家跑水了。跑到楼上一看，人家的下水管干干的

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房屋漏水起诉开发商该怎么维权

房屋漏水属于质量问题，买家有权起诉开发商。对于房屋质量问题，存在两种情况法院会判决退房，一是主体结构不合格，影响结构安全；二是房屋存在质量问题，严重影响居住。除此之外，对于房屋存在质量问题要求退房的法院都不会支持，但可以要求开发商维修并赔偿损失。一、房屋质量赔偿标准是什么1、房屋主体结构存在问题：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。2、严重影响正常居住的质量问题：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。3、一般质量问题：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。此时，只要在保修期内，消费者都可以要求出卖人即开发商承担修

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房屋漏水如何追究开发商责任

在遇到房屋漏水问题时，若欲向开发商提出诉讼，您需提前做好如下方面的准备工作：首先，请您备齐业主本人身份证明的原件及复印件各一份；其次，购房合同的原件与复印件亦须各备一份；第三，请仔细查阅合同内容以确保其中是否有关于管辖权的明确规定，如有相关条款，则需前往约定的法院提起诉讼；反之，若无此类规定，您可选择在被告所在地的法院进行立案申请；第四，为了获取更为全面的信息，建议您前往当地工商行政管理局查询开发商的工商登记资料；第五，在此过程中，您还需尽可能多地搜集能够证明开发商存在违约行为的证据材料；最后，在完成立案程序之后，法院将会通知您开庭的具体日期、地点以及举证期限等事项，届时请务必按时出席庭审，积极参与案件的处理。此外，在庭审过程中，法院可能会组织双方进行调解，如调解失败，则法院将依法展开正式的庭审活动并最终出具判决书。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告

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房顶漏水是物业修还是业主修

一、房顶漏水是物业修还是业主修房顶漏水是物业修，当楼顶漏水时，应当积极向小区物业反映问题，归物业管。物业要对房屋的相关设施进行养护和管理。楼顶属于小区公共区域，是全体业主所共有的区域，不属于私人负责的范畴。二、房屋质量由哪个部门鉴定房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。在住进新房之前，消费者一定要找专业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续（土地使用权证）、建设手续（建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸）、消防手续等找房屋质检部门申请验收。三、房屋出现质量问题应怎样赔偿房屋出现质量问题时，可以解除合同并要求对方根据合

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怎么起诉开发商漏水不维修

为了成功提起诉讼并解决房屋漏水问题，您需提前做好以下方面的准备工作：首先，需携带本人有效身份证明文件（原件与复印件各一份）；其次，提供购买房屋时签订的正式购房合同及相关资料（原件与复印件各一份）；紧接着，要关注买卖合同中的任意条款是否涉及到明确的司法管辖权事宜，若已作出此类规定，则必须按照协议内容向约定法院提出诉讼请求，反之，可在被告所在地的基层人民法院进行依法立案；其次，请前往当地工商行政管理局查阅开发商的企业注册信息；第四步，收集并整理能够证明开发商存在违约行为的相关证据材料；最后，在完成上述步骤之后，法院将通知您具体的开庭日期、地点以及举证期限等事项，届时务必按时出席庭审，积极参与案件审理过程。如经过法院调解仍无法达成共识，则法院将会启动正式的庭审程序并最终出具相应的判决书。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和

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房子楼顶漏水，物业能否解决？

如果房屋屋顶出现漏水问题，可以委托物业公司进行处理。根据《民法典》的相关规定，如果房屋屋顶部分出现漏水，那么屋顶就属于物业服务区业主的共同责任范围，您可以联系物业公司进行处理。如果在保修期内，应通知施工单位进行维修。如果房屋屋顶出现漏水问题，可以委托物业公司进行处理。根据《民法典》的相关规定，如果房屋屋顶部分出现漏水，那么屋顶就属于物业服务区业主的共同责任范围，您可以联系物业公司进行处理。如果在保修期内，应通知施工单位进行维修。屋顶漏水问题能找物业解决吗？根据我国《民法典》第286条规定，物业服务企业对专有部分发生的事故或者业主请求物业服务企业履行管理职责未能得到合理答复，可以依法向人民法院提起诉讼。因此，如果屋顶漏水问题属于业主专有部分发生的事故，业主可以向物业服务企业请求履行管理职责。如果物业服务企业未能履行管理职责，导致屋顶漏水问题，业主可以依法向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，业

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物业公司如何向开发商起诉？

1、应该为投诉做好准备，比如收集和整理证据；关键是收集物业公司未按约定履行的相关证据，证据应当充分、完整；2、针对物业公司的行为，可以向当地房地产管理部门物业管理部门投诉，即物业行业部门；3、投诉应注意尽量不使用口头投诉，建议以书面形式提交；4、如果投诉无法解决，建议向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁解决。一、物业投诉找哪个部门反映能不能管1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。二、物业纠纷找哪个部门投诉物业纠纷投诉，可向当地房地产管理局物业管理处投诉，该部门为物业行业主管部门。投诉前做好相应的工作。尽量不要采取口头投诉，尽量书面提交；提交前，看看你和物业公司签订的物业管理协议中物业公司未履行职

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开发商物业没给钱如何起诉

如若法院审判裁定下达后，借款人仍未履行还款义务，债权方有权向上诉法庭递交强制执行申请。在此情况下，对方极有可能被判定为涉嫌“拖欠款项”相关罪行，从而面临刑事指控和刑事处罚。法院在收到强制执行申请之后，将会依照程序，对借款人名下包括房产、汽车、各类证券以及银行账户内资金进行全面严格的检查核实。若发现借款人名下无任何可供执行之资产，同时其又拒绝服从法院的决议，那么该借款人将被记入个人信用报告中的不良记录，并受到诸如限制高额消费以及出入境等严厉的惩罚措施。《中华人民共和国刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款处罚。

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申请仲裁
物业不管房顶漏水，能否不付物业费？

因此以漏雨作为申诉理由拒交物业费，没有法律依据。质疑物业费的构成，主要根据物业管理合同的民事约定和国家对于物业管理的定义。后者肯定不包括屋顶漏雨，前者根据具体合同确定（99％不可能有这个维修责任的）屋顶漏雨属人为破坏的（装修），由行为人负责维修非人为破坏的，在维保期内，由开发商负责，在维保期限外，由维修资金支付。物业交铺没水没电可以不交物业费吗可以不交物业费。以下几种情况下可以不交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，

2023-07-05

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开发商顶账房怎么起诉

以下为正式的诉讼程序步骤：首先，诉讼当事人必须向法院递交起诉状，这是启动诉讼程序的第一步；其次，根据法律规定的“谁主张，谁举证”原则，原告须在规定期限内向法院提供相关证据材料；紧接着，当事人还需向法院递交各种书面证据；然后，法院立案庭会按照规范流程，予以立案处理，对于不符合立案标准的情况，将依法裁定不予受理；接下来，当事人需要预先缴纳案件受理费以及其他诉讼所需的各项费用；最后，在完成立案手续之后，法院将会根据案件的具体情况，安排开庭审理日期。起诉，即是向法院提出诉讼请求，要求法院对特定案件进行审判的合法行为。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结

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起诉开发商和物业起诉书怎么写

在提交给开发商的诉讼诉状中，其关键内容应当涵盖以下几个方面：首先，详细指明诉讼中的主要参与方的基本信息，其中包括各当事人的姓名、性别、生年、国籍、职业以及工作单位等具体细节；其次，编写明确有序的诉求列表，详列需要对方履行并支付的各项具体事项；再次，根据实际情况进行阐述，内容必须充实全面，表达简洁扼要，力求避免冗余叙述以确保表述效果；最后，提供相关的证明文件以及文件来源，同时详细列举出证人的姓名以及其居住地点。具体来说，应详细记录以下几个关键要素：（1）原告自身的各种信息，包括姓名、性别、出生日期、民族、职业、工作单位、现住址以及联系电话等；对于公司或者组织的名称、总部所在地以及其法定代表人或者主要负责人的姓名、职务以及他们的联系方式也是至关重要的；（2）被告的相关信息，包括姓名、性别、工作单位、现住址等，如果涉及到公司或者组织，那么就需要提供它们的名称、总部所在地等关键信息；（3）明确的诉

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针对业主要求追究房地产开发商责任的法律程序而言，需要遵循以下步骤：首先，业主需确保其具备与开发商之间存在直接利害关系的法定资格；其次，应当对被告方进行明确的指控，同时也需阐明原告提起诉讼的具体请求内容；最后，原告还应准备充足的事实依据、观点论述以及相关证据资料以支持其诉讼请求。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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