要体现出来。不以书面形式约定是没有法律保障的。在合同中约定使用权,要对地下室的使用权和相关违约责任进行约定,会让地下室的使用权更有保障些,一旦发生纠纷,也可以及时付诸法律手段解决。建议与开发商在购房合同中约定或者签订补充协议约定对使用权明确。只是口头约定,还是存在一定的法律风险,倘若以后出现纠纷,难以确认其归属。
买一楼送地下室和花园合法吗
买一楼送地下室和花园不合法。根据相关法律规定,对于已购买首层房屋的业主,因为开发商赠送行为的无效,其对花园的独占行为构成对其他业主权利的侵害,其他业主可以行使物上请求权,要求首层业主停止侵害,排除防碍、恢复原状,甚至赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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买一楼送地下室合同中要体现吗
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开发商“赠送”地下室一楼“乌鸡变凤凰”
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一楼购买是否包含地下室和花园,是否合法?
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二手地下室买卖合同
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地下室购买合同丢失
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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买房送阁楼合同要怎么写贵州在线咨询 2022-07-16购房合同上产权除了公摊部分面积,其他就是属于和附属你的房产面积。无需标注,约定俗成。 房产局实测后在图纸和汇总表里有清晰,明确的公摊数据,实际工作中常常碰到是【业主(阁楼面积)属于飞地,东一块西一块】因此要办一本房子,本阁楼,一本私人车库的产权证。
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买房送阁楼合同要怎么签?吉林省在线咨询 2022-12-18没有在合同上明确的,都不是你的,虽然口头上有说,但不能作为正式的证据。另办理房产证的时候,也是依据书面合同来的,没有书面的购房协议,阁楼的房产证就办理不了,房产证是标明你拥有产权的合法的证明。
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买六楼送七楼能写入购房合同吗?北京在线咨询 2022-08-10这样的房屋,空间比较大,但实际建筑面积还是按照你的合同上标的面积计算. 但是一个情况下,审批类似房屋时,对房屋的层高都是有要求,各地情况也不一样,如果高出限定面积,那么实际建筑面积是你该房正常投影面积的1.5倍,或者其他倍数。
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地下室的价格和楼房的价钱一样吗甘肃在线咨询 2022-07-14房价的20%40%(这里说的是不在房本面积内的地下室,有证的地下室另当别论)。具体情况不太一样,有的是单独的地下室一间一间的,也有的是和一层相连的;有全地下室,也有半地下室;现在有些下叠的楼中楼地下室有采光井,有些层高也比较高,甚至可以隔成两层,连同一楼可以装修成3层的楼中楼,这种地下室价格应该是最高的。所以,一般来讲,那种传统的一间一间存放杂物的最便宜,甚至房价的20%甚至都不到,那种普通的和一