夫妻房产如何划分？-法师兄

夫妻房产如何划分？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 23:10:12 192 人看过

婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。为防止房主私自加上其他人名字在房产证，并不表示属于房产证的登记人一人所有。

离婚婚后房产怎么分配？

离婚后房产分割情形有：

1、两人婚后购买的房产并登记在两人名下的，属于夫妻共同财产，一般是均等分割；

2、房子系婚前一方以个人财产全资购买的，该房子归出资方所有；

3、房子是一方父母出资买房，不属于夫妻共同财产，视为出资父母对自己子女的赠与，不参与分割。

《中华人民共和民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

房产登记
房产登记在夫妻双方名下如何划分？

登记在双方名下的房产的分割方式：一般情况下，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院依法判决。且双方均主张所有权并且同意竞价取得的，应当准许，双方均主张的，则根据申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割，一方主张所有权的，由其对另一方予以补偿。夫妻一方婚前出资购买的房屋，权利登记在双方名下，离婚时该房产如何处理？上海高院认为，夫妻一方婚前出资购置房屋，权利登记在双方名下，为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割房产时，出资一方可适当多分。笔者认为，只要房屋登记在二人名下，哪怕是在婚后购买的，只要双方没有约定按份共有，则房屋就是共同共有，只不过出资的一方在分割时可适当多分。举例来说，男方在婚前购买了房屋，价值100万元，女方未出资，但产证上是两个人的名字，假设双方未约定按份共有（也就是说约定男方占多少比例产权，女方占多少比例产权），那么在离婚时，房屋将被按共同共有的财产

2023-08-14

86人看过
首套房
婚姻房产规定：夫妻双方如何划分首套房产？

不算首套，算是第二套。首套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住房的情况下，另一方买房是认定为第二套住房的。所以夫妻一方有房可视为家庭已有一套房，另一方想再购房的，应当按第二套房认定。夫妻一方所借债务另一方要承担吗如果一方单独借债，但该笔债务用于了夫妻共同生活，即使另一方未签字或者事后追认，则该笔债务也应认定为夫妻共同债务。但如果所借债务明显超出夫妻双方的共同生活范围，则需要债权人举证证明该笔债务用于了夫妻共同生活，如果不能证明，则很可能被认定为是借款人的个人债务。双方共同债务则需要双方共同承担。《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记

2023-07-19

277人看过
抚养义务
遗产如何划分给妻子和丈夫？

丈夫去世遗产的分配如下：1、有遗嘱的按照遗嘱分配，没遗嘱的按法定顺序继承；2、丈夫死了遗产需要通过合法的继承方式进行分配；3、没有遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议的，那么就按照法定继承。一、遗产保管人的条件如下：1、被继承人去世时存有遗产的人，都是遗产保管人；2、妥善保管遗产是遗产保管人的法定义务；3、遗产保管人对于遗产的权利限于保管，没有使用、处分、收益的权利；4、遗产保管人对于遗产的保管期止于该遗产移交至合法权利人。二、同一顺序的继承人之间继承份额不平等的情形有：1、对生活特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照；2、对继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时，可以多分；3、有抚养能力和有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分；4、继承人协商同意不均分。请问丈夫去世后的财产如何分割丈夫去世要先将夫妻共同所有的财产的一半分出为配偶所

2023-07-18

254人看过
房贷
夫妻一方背负房贷离异，财产划分如何？

夫妻一人还房贷离婚的标准：1、在婚姻存续期间存立的房屋贷款债务，可以由双方通过协商来确定该债务如何分割或由谁来承担；2、如果协商不成的，则原则上应由双方共同负责偿还。但是夫妻在离婚时对房贷债务的承担或分割约定，仅在夫妻双方间有效，对于房贷的债权人，在夫妻离婚后，仍有权要求夫妻双方来共同偿还。夫妻离婚房贷没有还完如何处理1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的；离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取

2023-07-07

292人看过

夫妻共同财产
如何划分夫妻关系期间的财产？

（1）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；（2）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要治疗，另一方不同意支付相关医疗费用的。具体分割时既要考虑一方过错，也要考虑双方的具体情况。夫妻关系存续期间转移财产表现有哪些有不少的离婚当事人担心和苦恼对方恶意负债和转移财产，遇到类似情况就束手无策。实践中，转移财产常见的情形一般有：（一）转移已有存款；．（二）收入不存入夫妻名下的存折；（三）转移一般物品；（四）私自出售房屋；（五）低价出售夫妻共同财产等。法律依据：《民法典》第一千零九十二条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民

2023-07-02

259人看过
婚房
夫妻离婚房产分割问题：父母出资买房如何划分？

婚后父母出钱买房离婚房产分割的，应该视不同情况有不同分割方法：1．父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，此时该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。离婚后怎么分财产？夫妻在离婚前可以按照以下方式分割财产：按照双方的约定分财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-16

228人看过
婚前财产
如何划分夫妻财产的法律效应

只要约定是双方的真实意思表示，并且没有损害国家以及任何第三方的利益，这样的约定合法有效。夫妻财产约定主要是夫妻约定在婚姻关系存续期间以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。一、婚内财产协议必须需要公证吗可以进行公证但是不是必要的。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，共同所有或部分各自所有，部分共同所有。一般来说只要约定双方符合法律要求且内容不存在虚假或者损害国家第三人的利益的，协议、约定就有效。二、婚前财产协议的内容包括什么？婚前财产约定协议是：男女双方约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的书面协议。《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适

2023-03-27

216人看过
法律综合知识
如何划分离婚后夫妻共同购买房产的产权

一、如何划分离婚后夫妻共同购买房产的产权双方协商分割。如果双方协商不成，由法院判决。法院会根据房屋的实际情况，照顾子女方和无过错方等原则判决。且该房屋属于一方婚前支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，该房产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。由不动产登记一方对另一方进行补偿。二、离婚房子过户需要多久时间离婚房子过户需要的时间为30个工作日。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记

2023-12-15

56人看过

夫妻共同财产
夫妻财产划分规定如下

一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。法律上认为过分、过错方应该给予无过错方一定的抚恤性赔偿。离婚一方少分或不分财产情形包括什么《民法典》第一千零九十二条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。如小明背着小红馈赠给别的女人金银首饰、汽车、房屋等，金额不大的尚且不论，但如是赠与价值较大财物的话，小红是可以向法院诉请主张赠与无效的，当然受馈赠方是善意有偿取得的除

2023-07-16

460人看过
法律综合知识
两人不是夫妻财产分手了如何划分

一、两人不是夫妻财产分手了如何划分两人不是夫妻，财产分手了分割方式如下：同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。《民法典》第一千零五十四条同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第三条当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。二、夫妻离婚财产财产该如何分配离婚时，夫妻共同财产的分配，由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，

2024-01-29

180人看过
夫妻共同财产
收入分配不均时，如何划分夫妻财产？

收入不均与夫妻共同财产分割时的分配没有必然联系。没有规定一方工资多就要多分，另一方工资少就要少分。夫妻在婚姻关系存续期间取得的工资、奖金、生产经营收入属于夫妻共同财产，属于夫妻共同所有，一般情况下全职在家没有收入的一方也有权分割夫妻共同财产。离婚时的财产分割首先取决于双方是否有婚内财产协议。如果是这样，将按照双方出于真实意示的协议处理。如果没有协议，双方可以就夫妻财产的分割进行协商，并约定财产的分配标准和比例。协商不成，可以向法院起诉。遗产分配不均如何办继承人认为遗产份额分配不均，因遗产的范围、份额等方面产生纠纷的，可以起诉到法院处理。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额是相同的，但是同一顺序继承人继承遗产的份额会有不均等的特殊情况。主要有以下特殊情况：（1）生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应当予以照顾，可以多分。生活有特殊困难是指继承人因为没有独立的经济收入或其他生

2023-07-16

194人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚后，房屋贷款未偿还，如何划分房产？

根据法律规定，夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。夫妻离婚后财产怎么分割夫妻离婚后财产分割如下：对于共同财产，双方可以先协商处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-15

382人看过

夫妻共同财产
夫妻共同财产如何划分？哪些属于夫妻共同财产？

夫妻共同财产的计算：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产包括以下：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。（5）其他应当归共同所有的财产。财产哪些属于夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金。（二）生产、经营的收益。（三）知识产权的收益。（四）继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。（五）其他应当归共同所有的财产。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三

2023-07-19

188人看过
婚后财产分割
离婚后财产分割：再婚夫妻如何划分？

再婚夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：（一）离婚时，再婚夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。（二）再婚夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。（三）对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。（四）婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。再婚财产分割之再婚财产继承：再婚财产继承是一个处理起来相对复杂的事。选择再婚的男女双方或许都有孩子，而财产继承通常是指一方过世后，才会涉及财产继承。由于再婚涉及的财产会相对复杂，因此针对不同的

2023-07-19

339人看过