原告（反诉被告）李敏，男，1971年12月生，壮族，个体工商户，住来宾县林业局宿舍。

委托代理人姜明，信用律师事务所律师。被告（反诉原告）来宾县人民医院。法定代表人：黄×久，董事长。

委托代理人谢×亮，男，汉族，来宾县人民医院副院长，住来宾县人民医院宿舍。

委托代理人为廖×光，新彬律师事务所律师。第三人是来宾市第一建筑工程公司。

法定代表人：罗×红，经理。委托代理人张文文，男，1958年11月生，汉族，来宾市第一建筑工程公司副经理，住本公司宿舍。

华真律师事务所律师张帆为委托代理人。原告李敏与被告来宾县人民医院、第三人来宾县第一建筑工程公司“*”房屋租赁合同纠纷案，法院于1999年5月27日依法受理，组成合议庭，举行公开审理。原告、被告及其委托代理人以及第三人的委托代理人均参加了诉讼。案件现已结案。原告诉称，1998年12月30日，经双方充分协商，原告与被告签订了**大厦承包经营合同。合同生效后，我按约定向被告支付了5万元合同管理费。双方已办理了原货物交接手续。之后，我按合同增加了投资，对大楼进行了装修，并将“**大楼”更名为“凯迪大楼”。经运行，取得了良好的经济效益。然而，这并没有持续多久。因该楼存在施工质量问题，有关部门责令被告暂停使用该楼。之后，被告通知我，要求我停业。1999年3月10日，我被迫停业。被告将施工质量严重的“*”号楼承包给我，给我造成经济损失44万余元。因其他原因，本人愿意放弃部分利益，请求法院判令被告赔偿本人经济损失38万元。本案诉讼费用由被告承担。

被告答辩反诉称，我公司租用“*”号楼时，该楼不存在工程质量问题。1993年12月工程质量验收时，发现三楼主梁有斜向断裂。不过，相关部门对此进行了强化。经检查，批准为“观察使用”。1994年7月正式投入使用。同时出租给了杨×生、陶×飞、柳州分公司和原告等单位和个人。

“**大楼的安全问题”是由租房引起的。理由是原告未经原设计单位和我单位同意，对三楼部分砖砌隔墙进行翻修拆除，改变了该楼的使用功能。