不动产变更登记费用多少-法师兄

不动产变更登记费用多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 21:22:36 229 人看过

1、规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。

2、非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。

3、减半收取登记费：包括不动产更正登记、异议登记;不动产权利人姓名、名称、身份证明类型等发生变更申请变更登记;同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记等4种情形。

4、只收取证书工本费，每本10元。包括申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记;单独申请宅基地使用权登记;夫妻间不动产权利人变更，申请登记等4种情形。

一、离婚后不动产变更登记需要的材料有哪些？

1、离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：

(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);

(2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);

(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);

(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);

(5)、离婚证及复印件;

(6)、房产证;

(7)、身份证明及复印件。

2、离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：

(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)、到交易中心办理转绘;

(3)、到房管局办理免征契税申请;

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)、取证。

3、离婚后房产证更名需要的费用：

(1)、契税按产价百分之二;

(2)、印花税按产价万分之五。

(3)、登记费80.00元;

(4)、交易手续费百分之二(按产价);

(5)、工本费20.00元

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（一）权利人姓名或名称、身份证明号码变更登记1、不动产登记申请书（文末下载）；2、申请人的身份证明；注：申请人的身份证明包括申请人、代理人身份证明材料（如居民身份证、营业执照、组织机构代码证等）、授权委托书；3、不动产权属证书；4、证实身份变更的材料。（二）地址、坐落变更登记1、不动产登记申请书；2、申请人的身份证明；3、不动产权属证书；4、关于房屋地址、坐落变更的证明。（三）不动产用途变更登记1、不动产登记申请书；2、申请人的身份证明；3、不动产权属证书；4、提交规划部门出具的批准文件、与国土部门签订的土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款以及相关税费缴纳凭证。（四）房屋面积、界址范围发生变化的变更登记1、不动产登记申请书；2、申请人的身份证明；3、不动产权属证书；4、变更的材料：（1）属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的，提交人民政府收回决定书或有批准权

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不动产变更登记和转移登记的区别：1．意思不同。转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使相关法律行为发生所有权转移的房屋所有权登记。变更登记是指土地登记机关对经过初始登记的土地所有权、使用权和他项权利发生变动而进行的登记。2．结果不同。转移登记是户主（即所有人）变化。变更登记是户主不变，只是户主的信息、房屋的信息发生变换才变更。3．适用范围不同。转移登记适用的情形包括买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产的；以不动产作价出资（入股）的；不动产分割、合并导致权属发生转移的。变更登记的主要情形包括权利人姓名或者名称变更的；不动产坐落、名称、用途、面积等自然状况变更的；不动产权利期限发生变化的。《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

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变更法人的费用高低分为两种：第一种：法人不占股份：变更费用为几百元手续费用；第二种：法人占有股份：如果法人占有公司股份，则会牵扯到股权问题，需要做股权转让，就工本费这一块需要交纳两种费用：一个是印花税，照注册资金的万分之五收费，再一个就是个人所得税，它有两种收费方式，如果是平转，收费是注册资金的万分之五，如果是差额转，费用是注册资金的万分之二十。一、有限责任公司变更登记的法律规定1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》。原法定代表人不能或者不签署变更登记申请书的，由拟任公司法定代表人根据股东大会或者董事会关于变更公司法定代表人的决议签署变更登记申请书。2、依照《公司法》作出的变更决议或者决定。3、变更登记事项涉及修改公司章程的，应当提交修改后的公司章程或章程修正案。4、变更经营范围涉及法律、行政法规规定必须报经审批的，应提交有关部门的批准文件。5、变更住所的，应提交新住所使用证明。6

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一般，法人变更为1000元人民币；股东、股权变更为800元人民币。所需材料：营业执照正副本原件、代码证正、副本及卡原件税务证正、副本原件公章、法人章新、老法人及股东、本人带好身份证原件（到工商所核对身份）签字材料。同时，当事人还应按照法律规定纳税：（一）营业税以前，以不动产入股的，转让过程中需要缴纳营业税的。而根据国家税务部门在2002年发布的最新规定，股权转让不再征收营业税。（二）企业所得税按照国家规定，股权转让属于企业间进行的，出让与转让双方都需要缴纳企业所得税。（三）个人所得税在公司股权转让过程中，获得收益的是个人的话，要按20％的税率缴纳个人所得税。（四）印花税企业经营过程中，涉及到股份转让的，需要按照规定交易印花税。各地工商行政部门收取的费用存在差异，建议各位在实际办理前，致电相关部门核实具体费用。一、股东变更需要多长时间工商局对申请人申请材料齐全、符合法定形式的，当场出是否准予

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第十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。【解释】本条是关于不动产更正登记和异议登记的规定。更正登记与异议登记同样是保护事实上的权利人或者真正权利人以及真正权利状态的法律措施。与异议登记不同的是，更正登记是彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态，避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权。因此，也可以认为更正登记是对原登记权利的涂销登记，同时是对真正权利的初始登记。更正登记有两种方式：一种是经权利人(包括登记上的权利人和事实上的权利人)以及利害关系人申

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一、内容机动车变更登记二、法律依据(一)《道路交通安全法第八至十八条;(二)《道路交通安全法实施条例第四至十八条;(三)《机动车登记规定第十至十七条。三、数量及方式无数量限制，符合条件即予许可四、许可条件营运机动车改为非营运机动车或者非营运机动车改为营运机动车等使用性质改变的，应当到车辆管理部门申请变更登记。法律依据：《机动车登记规定第十条。五、申请材料申请变更登记的，机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：(一)机动车所有人的身份证明;(二)机动车登记证书;(三)机动车行驶证;法律依据：《机动车登记规定第十一条。六、申请表格及申请书申请人需填写《机动车变更登记/备案申请表。该表格可在昆明市公安局车辆管理所及各服务点领取，或在网上(昆明市政府便民服务中心www.kmbmb.gov.cn)免费下载。七、申请受理机关昆明市公安局车辆管理所(便民服务点)八、申请决定机关昆明

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一、离婚房产变更登记费用谁来承担？需要双方协商决定。住房过户的过户费，需要双方当事人自行协议谁来承担。一般是受让方承担过户的相关费用。离婚房屋产权只是进行变更登记，不收取额外费用，只是应当缴纳登记费80元，房产证工本费5元。如果按照买卖形式，契税应当按照房价2％缴纳，印花税按照房价5％缴纳，交易费按照房价2％缴纳。二、离婚房屋产权变更流程是什么？1、双方到房屋登记部门申请变更登记并提交材料；2、房屋登记部门对材料进行审核；3、对符合条件的予以变更登记，并发放产权证书。三、离婚后房产过户所需证件有哪些？我们都知道在婚姻关系存续期间置办的房产属于夫妻共同财产，所以，一旦离婚了，也要对房产进行分割，确定分给一方的，那么就要去办理房产过户。而在普通过户中，需要带上的材料有如下：1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及

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