怎么签订征地协议-法师兄

怎么签订征地协议

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-25 13:53:11 396 人看过

1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。

村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。

3、市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。

4、被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。

村委会作为被征收主体的，签订协议后，农村集体经济组织或者村民委员会应当向农村村民公示征地补偿安置协议。

征地协议需要由征收方与被征收方进行协商签订，对于签订的内容一定要表达出各自的真实意思，如果遇到利用威胁的方式签订的，那么此协议就不会产生法律效力，所以，在签订之前就一定要好好地协商，把补偿的条款注明清楚，这样才能保障到自己的权益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房地产估价
征地问题：农村协议签订流程

依据我国相关法律的规定，对农村集体土地进行征收时，被征收人要与征收部门签订征收补偿协议，签订土地征收补偿协议时需要注意土地征收是否合法、征收主体是否合格、土地征收补偿是否合理、违约责任是否合理等问题。农村征地安置方式怎样1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置（1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换（即被拆迁人的房屋进行调换）。（2）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积。（3）被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。2、被征地的村或者村民小组建制不撤销

2023-07-03

66人看过
法律综合知识
2024征地补偿协议签订程序是什么

征地补偿协议签订程序是什么1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。3、市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。4、被征地农村集体经济组织或者村

2024-03-25

205人看过
法律综合知识
村委会征地协议书签订意味什么

一、村委会征地协议书签订意味什么根据有关规定，征地过程中，要确保农民知情并通过有效渠道表达自己的意愿。征地涉及征地报批前期工作和批后实施工作。在征地报批前期工作中，要求当地履行告知、确认、听证程序，将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等告知被征地农村集体经济组织和农户，就征收土地方案听取被征地村组和农户的意见，确认方案有关内容。征地告知要落实到村组和农户，结合村务信息公开，采取广播、在村务公开栏和其他明显位置公告等方式，多形式、多途径告知征收土地方案，目的就是为了维护农民群众的知情权、参与权。征收土地方案依法批准后，市县国土资源部门具体组织公告、登记等征地批后实施工作。被征地农民有异议时要听证当被征地农民提出异议时，要组织听证。依据现行土地管理制度，征地不仅要征求被征地农村集体经济组织意见，更要征求被征地农民意见。群众有异议、申请听证的，市县国土资源部门要组织听证。对于农民提出的合理要

2021-10-11

447人看过
业主
博深高速东莞段征地协议签订

经过艰难磋商，23日下午，博深高速项目业主与凤岗、谢岗两镇签订了博深高速东莞段委托征收土地协议书，据博深高速方面介绍，该协议签订后，博深高速东莞段计划于10月底前完成施工招投标，招投标完成后，博深高速东莞段将进入全面动工阶段。这条经过东莞东部数个镇的高速路建设将全面提速。昨已签订征地协议据了解，经今年9月29日召开的第26次市党政领导班子联席会议讨论，参照博深高速公路深圳段的补偿标准，最终确定了博深高速东莞段的补偿标准。经市交通局、国土局及沿线镇街和博深高速业主的数次协调，最终确定了东莞段的征地土地协议书，昨日下午，在市交通局局长韩任海的主持下，凤岗、谢岗两镇最终与博深高速业主达成共识，并签订了博深高速东莞段委托土地协议书，这为博深高速东莞段的全面动工提供了基础条件。一期工程已经于6月动工据了解，广东省重点工程建设项目——粤湘高速公路博罗至深圳段(简称博深高速公路)控制性工程已于2009年

2023-04-23

419人看过

拆迁协议
征地拆迁协议能不能随意签订

征地拆迁协议不能随意签订。签订时要注意征地拆迁主体是否合法、是否属于能够承担法律责任的主体；注意补偿款的总金额及各项补偿内容，补偿款的支付时间以及方式，安置房屋的面积位置等主要条款是否明确；注意是否约定违约责任；注意履行程序是否合法等。拆迁协议签订以后被拿走修改怎么办签过字的协议不要让拆迁方全部拿走。正常情况下，签订拆迁协议相对安全的方式应当是，拆迁双方（实践中有可能涉及第三方）将协商约定的所有条件落实到协议纸面上，由各方当场签字盖章，并各自保留（至少）一份有各方签章的协议原件。这样是为了保证被拆迁人手中留有在法律上能够得到认可的拆迁协议文本原件，避免协议在被拿走后被拆迁方单方擅自修改，也避免被拆迁人想要围绕拆迁协议展开权利救济时缺乏证据支持。但在实际拆迁过程中，拆迁方会将被拆迁人签字后的协议全部带走，甚至要求被拆迁人签订“空白协议”，事后再根据拆迁方的单方需要修改填充内容。在这种情况下，

2023-07-31

238人看过
法律综合知识
征地拆迁协议签订后多久给钱

一、征地拆迁协议签订后多久给钱签了拆迁合同应在施工拆迁之日前打款。具体如下：1．拆迁补偿款应当按照先补偿、后征收的原则一次性支付到位，一般自征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付；2．拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。二、征地拆迁协议是什么性质征地拆迁安置协议属于行政合同的性质。行政合同是指行政机关以实施行政管理为目的，与行政相对人就有关事项经协商一致而达成的协议。它有如下特征：1．合同当事人必须有一方是行政主体，即具有法定行政职权的行政机关或者法律法规授权的组织。2．合同的内容是行政管理的公共事务，具有公益性。3．合同内容是用超越民事法律以外的规划。它表现为行政主体在行政合同中具有相应的特权。三、征地拆迁协议中包括什么内容拆迁补偿安置协议中包括以下内容：1．拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；2．安置用房面积

2023-11-15

154人看过
征地补偿协议
征地补偿协议书由哪几方签订

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，订立拆迁补偿协议的主体是房屋征收部门与被征收人。首先，让我们确定一下被拆迁人的范围有哪些由于被拆迁房屋分为私有房屋和公有房屋，所以当拆迁对象为私有房屋时，拆迁人应当与房屋所有人签订拆迁补偿安置协议，而当拆迁对象为公有房屋时，拆迁人则应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。此外，当房屋拆迁的对象为租赁房屋时，所涉人员范围较复杂，拆迁人应当与房屋所有权人和房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议。其次，房屋征收部门的主体可以是谁据我国现行法律规定，房屋征收部门应当是事先由市、县级人民政府确定的负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门。那么，居委会可以作为行为主体参与房屋拆迁吗居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，从我国《城市居民委员会组织法》第二条和第三条列明的居民委员会的任务（一）宣传宪法、法律、法规和国家的政策

2023-04-06

303人看过
共有
木璜村1天完成征地协议签订

重点工程醴茶高速木璜村一天完成征地协议签订2009年11月30日攸县电视台[攸县电视台11月27消息]国家修路，全民支持，这一点，在酒埠江镇木璜村可以说体现的淋漓尽致。在醴茶高速征地拆迁过程中，全村只用了一天的时间，所有农户就与当地政府签订了征地协议，高速度完成了征地工作。为了拓宽致富门道，酒埠江镇木璜村村民尹文英，几年前在自家门前挖建了一口三亩多的山塘，山塘每年可为她家带来上万元的经济收入，因为醴茶高速的修建，她家的山塘也被列入征收范围，而尹文英与丈夫二话不说，当场在征收协议书了签了字。(实况)村民尹文英：修建高速公路对我们大家都有好处，国家修路我们大力支持。酒埠江镇木璜村共有耕地面积1300多亩，山林面积3000多亩。醴茶高速的修建，在木璜村征地面积达200多亩，其中大部分为山林面积。尽管征地面积大，涉及问题较多，但让工作人员预想不到的是：木璜村只用了一天的时间便将所有征地协议全部签订

2023-04-23

215人看过

征地补偿协议
征地补偿协议怎么签订，多久才能拿到钱

一、征地补偿协议怎么签订？土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议，具体程序为：市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确

2023-03-23

351人看过
土地征用
签订农村土地征用协议要注意什么

1、根据我国相关法律法规，在签订农村土地征收协议时应该注意什么，在签订土地征收补偿协议时更需要注意的内容，包括土地征收是否合法、征收主体是否合法等是否合格，征地补偿是否合理，违约责任是否合理等等。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地，由县级以上地方人民政府依照法定程序批准后公告实施。县级以上地方人民政府申请征收土地的，应当对被征收土地的现状进行调查和社会稳定风险评估，并公布征收范围、土地现状、征收目的，被征收土地所在乡（镇）、村、村民小组范围内的补偿标准、安置方式和社会保障至少30天，听取被征收农村集体意见和经济组织及其成员的意见，村民委员会和其他有关方面。被征收的农村集体经济组织成员多数认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，由县级以上地方人民政府组织听证，修改征地补偿安置方案根据法律法规的规定和听证情况。被征收土地的所有人、使用人应当在公告规定的期限内，持房地产权证办

2023-05-31

382人看过
征地补偿协议
征地补偿协议签订的相关人是谁

拆迁安置补偿协议是应该和当地的拆迁部门进行签订的，拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法典》。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条第二款规定，市、县级人民政府确定的房屋拆迁部门（以下称房屋拆迁部门）组织实施本行政区域的房屋拆迁与补偿工作。本法第四百八十三条规定，房屋拆迁部门与被拆迁人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点与面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过度期限等事项，订立补偿协议。房屋拆迁部门可以是当地的建委也可以是当地的房产管理部门，也可以是为了拆迁而专门成立的行政机关。征地补偿协议可以申请仲裁吗征地补偿协议可以申请仲裁吗可以申请；根据《办法》规定，这些情形可申请仲裁：对土地补偿费标准和人均耕地面

2023-07-04

262人看过
土地征用
工厂与城镇签订的土地征用协议

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据×××规划开发建设的需要，甲方征收乙方集体土地共计亩（含水田亩）作为项目建设用地。经友好协商，双方达成协议，并签订如下征地协议，以资遵守：1。甲方向乙方征地地点：（详见征地红线图）。根据国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》和国土资源部《关于××××城市规划区范围外集体土地征收和房屋拆迁补偿安置办法》的有关规定根据有关规定，甲方应按实际土地补偿标准向乙方支付土地补偿费、安置补助费、种苗补助费和地上附着物补偿费。具体计算方法、标准和赔偿金额如下：1。征地补偿费和安置补助费总标准为：水田35000元/亩；旱地28000元/亩；林地17640元/亩；鱼塘35000元/亩；太阳农场50元/平方米；闲置土地7000元/亩。青苗补偿标准为：水稻等粮食作物1150元/亩；甘蔗1800元/亩；玉米、大豆、红薯、花生、木薯等作物800元/亩；蔬菜18

2023-05-31

271人看过

法律综合知识
拒不签订征地补偿协议如何处理？

一、拒不签订征地补偿协议如何处理？不履行征地补偿协议的话当地的政府单位可以申请司法强征，在签了征地补偿协议后却拒绝履行的有可能是拆迁单位，也有可能是民众拒绝配合。如果拆迁补偿协议完全符合法律规定，民众在领取补偿款以后却不交出土地的，拆迁单位要申请司法强征后可以强制征收土地。如果政府确实给了村民合适的赔偿，村民在规定时间内没有提起复议，也不愿意交出土地，政府是可以去法院申请司法强征的，如果政府给出的赔偿不合理的话，是可以拒绝交出土地的。1、合法的土地征收的补偿安置标准，不可能全国统一标准的，因此国家不可能规定具体的标准，这要由当地市县政府制定，如果农民不服的，可以依法提出异议。2、如果是合法的征地，当地市县政府应该依法发布《土地征用方案公告》，国土局要发布《征地补偿安置方案公告》，这两公告要张贴于被征地所在的村组。如果没有这两公告，基本上可以认定征地不合法。对不合法的征地，农民应得到赔偿而不

2024-01-18

450人看过
集体土地
小清河槐荫段征地协议全部签订

本报1月6日讯(记者卞思杰通讯员徐伟峰肖正平)在全市率先完成沿线所涉及的18个村居的征地签订任务后，在赔偿款未到的情况下，槐荫区小清河治理工程征地拆迁工作再一次取得突破性进展。今天上午，段店镇油牌赵村1000多平方米房屋在拆迁声中轰然倒塌，1500多株树木也开始迁移砍伐。而随着协议的签订，南水北调、玉符河整治、小清河整治三大工程对接点也被打通。本次槐荫区小清河综合治理工程西起睦里闸，东至兴济河，工程总占地面积约12平方公里，需征用、收储土地2132.43亩，拆迁各类建筑面积总计约104223.23平方米，涉及集体土地征用、国有土地收购和居民房屋拆迁三个方面，情况复杂，影响面广。槐荫区小清河综合治理工程指挥部负责人告诉记者，从全市小清河综合治理工程动员大会召开后，槐荫指挥部加班加点完成了材料汇总、完善方案、工程调度、图标制作，并且在全市率先完成沿线所涉及的18个村居的征地签订任务。按计划，力

2023-04-23

399人看过