继承应当在被继承人死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。

一、如何终止前妻的孩子的继承权

公民可以立遗嘱处分个人财产终止前妻孩子的继承权，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。如果不想立遗嘱，还可以在生前将房产变卖或赠与他人。

遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。

在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产；遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人；遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。；法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。

二、转继承人如何继承

转继承人继承的流程如下：

1、时间条件。继承人死于继承开始之后、遗产分割之前。在被继承人死亡之前死亡，或在遗产分割之后死亡的，均不会发生转继承的问题；

2、主体条件。转继承关系中涉及被转继承人和转继承人。被转继承人必须存在合法有效的继承权；

3、意思条件。继承人必须未放弃继承，才有适用转继承的可能。

一、继承的条件如下：

1、继承应当在被继承人死亡后才能发生；

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人；

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。

二、办理继承需要的材料如下：

1、被继承人的死亡证明。需为公安机关或医院出具的证明，如死亡人员销户后的人口信息表，也可是人民法院的宣告死亡裁定书；

2、遗产证明。如房产证、土地使用证、存折或存单，其他财产如股票、基金、公积金、保险金等，需由相关单位出具附有账户号和财产数额的证明文件。办理房产继承还须到房屋产权登记部门调取《房屋信息摘要》；

3、死者生前单位或所在社区出具的亲属关系证明，亲属关系证明须详细写明死者的父母亲情况、配偶情况、子女情况，已死亡的人员可不写身份证号码；

4、其他证明文件，如独生子女证、婚姻关系证明、户口本。

总之，转继承人继承必须先到房屋所在地区公证处办理继承权公证，以前出口商品房的，必须由市公证处办理公证，继承权公证费按受益金额计算，办理继承权公证后，可携带继承权公证原件、继承转让申请等材料到房地产中心登记房地产继承。