买房需要带什么证件过户-法师兄

买房需要带什么证件过户

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 20:42:30 80 人看过

1、买卖双方当事人必须亲自到达现场。

2、卖方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件，如果买方是离婚人士需要提供离婚证原件，如果离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。

3、双方离婚协议书和当地法院判决书原件。

买房者要携带产权人身份证原件及结婚证原件，如果是单身人士，要当地市政局开具单身证明。

4、卖方要携带过户房屋的《房屋权证》，卖方房产证复印件两份、买卖方身份证复印件要准备5份；

买卖双方配偶身份证复印件要2份、结婚证复印件也要2份。

5、买卖双方如有未成年子女，其未成年子女户口本复印件2份，如果身份证原件丢失，你则需要到派出所开户籍证明原件。

《房屋买卖合同司法解释》第四条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
二手房过户需要带什么证件，法律上该如何规定

二手房过户需要带以下证件：申请人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二手房过户自己可以办理吗二手房过户，如果是基于买的原因需过户，自己不能单独申请，应买卖双方共同申请办理。因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。当事人或者其代理人应当向不动产

2023-12-15

86人看过
结婚证
买房需要带齐的证件和手续是什么

购房的手续：签认购协议，付定金，签正式协议，付购房款，办理过户手续。缴纳的税收：商品房以合同备案日期为准;二手房以登记受理日期为准。如下：1、90平方以下普通住房：契税2%2、90平方-144平方普通住房：契税3%3、144平方以上高档住房：契税：5.5%二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式：(日期认定：与之前执行的依据时间一样)：商品房以契税完税日期或证载时间为准;二手房以房改房契约或证载时间为准。1、未满五年的：营业税：差额的5.55%;或全额的5.55%个税：差额的30%或全额的2%2、满五年的：营业税：无;个税(不是唯一一套住房的)：总额的3%或差额的40%个税3、满五年以上，且是唯一一套住房的：无营业税、个税：总额的2%或差额的30%需要携带:身份证(如果有共有人则带上共有人，及身份证，还有共有协议)，到房开商上看好房子户型，层数，价格，要求房开商出示“商品房预售许可证”。签协

2023-06-13

499人看过
集体户口
集体户口领证需要带什么证件

集体户口领结婚证要持户口卡、省份证及相关证明到民政局婚姻登记处办理。一、准备证件双方身份证原件、集体户口簿内的户口卡或者加盖单位印章的记载其户籍情况的户口簿复印件。二、相关证明出示有效的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。如果一方是港澳台居民还应提供有效通行证、经居住地公证机构公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明。如果是一方是华侨还需出示有效护照、经中华人民共和国驻该国使(领)馆认证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明(或者中华人民共和国驻该国使(领)馆出具的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明)。如果一方是外国人则需出示有效护照或其他有效的国际旅行证件、所在国公证机构或者有权机关出具的经中华人民共和国驻该国使(领)馆认证或者该国驻华使(领)馆认证的本人无配

2023-03-27

422人看过
结婚证
二手房交易过户税费需要带哪些证件

根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。二手房交易过户税费需要带哪些证件，主要内容如下：1、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份)2、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。注：房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户;如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票

2023-05-01

85人看过

法律综合知识
车辆过户要带什么证件，车辆过户怎么办理

车辆过户要带原车主身份证、新车主身份证、车辆行驶证、购置税本、车船使用税完税证明、机动车登记证书、保险单等证件。车辆过户手续办理需要经过开据交易、车辆外检、车牌选号转移迁出等流程。一、车辆过户需要带什么证件车辆过户需要带以下证件：1．卖主的身份证通过检查卖主的身份证可以判定卖主是否对所卖机动车拥有使用权和支配权。2．机动车行驶证这时机动车取得合法行驶权利的凭证。3．车辆的登记证明每一辆在路上行驶的车都会在当地车管所进行登记注册，必要的时候可以致电车管所进行核实。4．机动车来历证明就是原始的购车发票。5．机动车号牌检查有无涂抹更改的痕迹，应与行驶证上登记的号牌一致。6．车架号通常被刻在车辆的仪表板上，应与行驶证上登记的号码保持一致。7．保险单只有上了保险的车才有可能在车辆发生交通事故的时候将车主的损失降到最低。8．道路运输证如果是带有营运性质的车辆，必须检查是否有道路运输证。9．税费缴讫证明

2022-08-29

237人看过
房产证
房产证在房管局办理过户需要带什么手续

(1)房地产转移登记申请表。(2)申请人身份证明。(3)房地产权利证书。(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。一、过户房本需要什么手续一般情况下，房地产转移登记申请表、身份证、户口本、结婚证、房产证、有关机关的决定书，买卖合同书、经公证的房地产赠与书，房地产继承证明文件、已设定抵押权的，要交抵押权人同意的书面文件、人民法院强制性转移的要交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书、拆迁补偿的要交拆迁补偿协议书、房地产共有人同意转移的意见书。二、继承房产过户手续一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料

2023-02-13

351人看过
房产过户
银行贷款买的房子离婚房产过户需要什么证件

离婚后，分享房屋的一方想过户的方式有两种：1、提前还款：取消银行抵押贷款的抵押登记。如果没有很多现金提前还款，可以考虑通过一些贷款公司赎回房产证。取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户手续。无法一次性偿还贷款的，可与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作比较麻烦，因为银行一般不会为了还贷的风险和工作量而配合。房产过户都需要什么证件房产过户卖方需要带买卖的合同、房屋的房产证自己的身份证明等材料。亲自到场。出卖方应携带卖方的夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件。离婚满半年以上的，由出卖人到户口所在地婚姻登记机关出具单张证明。离婚协议和当地法院的判决。购房者应携带房产所有人的身份证和结婚证原件。如果是单身，应该向当地市政局颁发一张单身证名。卖方要携带过户房屋的《房屋权证》，卖方房产证复印件两份。《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使

2023-08-06

247人看过
房产证
房产证过户需要什么材料，房产过户需要什么手续

夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。办理离婚析产登记的必备资料：（一）离婚判决书或离婚协议书或离婚证；（二）房地产证（如有共有证的，包括共有证）；（三）申请人的身份证明；（四）房地产登记申请书；（五）委托书。实践中，如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。所以，在离婚办理房产过户的时候，要是不幸遇到这类的问题的话，当事人最好跟律师商量一下，这样就可以避免很多不必要的麻烦。房产证过户需要什么材料？1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格

2023-08-05

249人看过

二手房买卖合同
签定二手房买卖合同需要带什么证件

签二手房买卖合同需要准备的证件有：买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的证件。一、房屋产权证如何办理房屋产权证的办理:1、购房合同(收原件);2、购房发票(收原件);3、买方身份证或营业执照副本(法人资格证明)(验原件,收复印件);4、契税完税凭证(收原件);5、房产测绘机构提供的房屋院落图，分户图各2份;6、其它所需证件。二、房屋买卖双方要提交哪些证件和资料买卖房屋时，买方提交身份证件、户口本以及关于婚姻状况的证明、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、银行流水、征信报告等；卖方提交身份证件、户口本以及关于婚姻状况的证明、房屋所有权证、共有产权人声明、购房合同、网签合同等。三、房产过户需要带什么证件房产过户需要带的证件如下。身份证、户口证明、网签协议、完税证明。产权证上写名字的人都需要到场。卖方需要准备：身份证、

2023-03-15

305人看过
法律综合知识
离婚房产买卖过户都需要带哪些

一、离婚房产买卖过户都需要带哪些离婚房产过户需要哪些材料：夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；申请人身份证明及复印件；协议离婚的还得提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的还得提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。二、如何办理离婚房产过户协议离婚的，办理房产过户的手续是；（一）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（二）到交易中心办理转绘；（三）到房管局办理免征契税申请；（四）办理析产登记手续并

2022-02-20

235人看过
直系亲属
名字是别人名字买的房子过户需要什么证件

1、过客有两种方法。买卖或赠与。2、赠与范围包括非婚姻生存期和亲戚朋友，即在房地产证明书上加上孩子、父母等亲属和朋友可以赠与。3、赠与方式有以下两种情况：1）。有住房贷款。一般住房贷款未偿还不能改名。改名有两种方法。一是提前还清贷款，然后再进行更名；二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。2）．有住房贷款，视为赠与。双方需要签订赠与合同，赠与合同必须办理公证手续。公证费一般为赠与住宅价值的1％，除此之外还需要支付一定的个人所得税、权利税等费用（直系亲属之间赠与房地产，免除营业税）。4、赠与手续赠与住宅需要提交住宅所有票。赠与书和权利证，在有关部门办理正式住宅所有权变更登记手续后，该赠与行为具有法律效力。具体步骤如下：1）．赠与人与赠与人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。2）．赠与人以原住宅所有票、赠与书、缴纳权利税、领取权利证。3）．

2023-08-07

407人看过
实名制
电话卡过户需要带什么

手机卡可以过户。手机卡过户方法：1、过户双方带上身份证原价和需要过户出去的手机卡到营业厅去办理，手机号码必须是身份证绑定的实名制号码。2、如果当时在代办点办理的卡，没有用真实姓名，随便输的数字或者一看明显就是一个公司名代办点的名称，这种情况，凭手机的服务密码，历史三到五个月的缴费记录，直接到营业厅办理，3、卡是实名入网，但是没有原先机主的有效证件，这种情况，如果不是吉祥号码和特殊卡品，也是凭手机的服务密码，历史三到五个月的缴费记录，直接到营业厅办理。

2023-04-01

311人看过

交强险
交强险过户需要带什么

1、如果是私人汽车需准备新老车主的身份证复印件、车辆行驶证复印件、交强险保单复印件、商险保单复印件。2、如果是单位汽车过户需新车主身份证复印件、单位的组织机构代码证复印件、行驶证复印件、交强险保单复印件、商险保单复印件。但是如果是单位汽车上述资料都需要加盖公章。一、交通事故无交强险如何赔付1、机动车辆没有投保交强险，存在过错。《机动车交通事故责任强制保险条例》第2条第1款规定：在中华人民共和国境内道路上行驶的机动车的所有人或者管理人，应当依照《中华人民共和国道路交通安全法》的规定投保机动车交通事故责任强制保险。2、交强险是强制保险，机动车辆没有投保交强险，违反了法律法规的强制性规定，存在过错。3、机动车辆没有投保交强险，直接给受害人的经济造成损失，该部分损失依法应当由机动车方承担。在道路交通事故损害赔偿案件中，只要投保车辆一方负有事故责任，不管事故责任大小，均由保险公司依法在机动车交通事故

2023-06-20

472人看过
法律综合知识
办理房屋过户需要带什么，过户费用有哪些

一、办理房屋过户需要带什么办理房屋过户需要带以下材料：1．过户申请书；2．申请人的身份证明；3．房屋产权证；4．不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件；5．与他人利害关系的说明材料。《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、办理房屋过户费用有哪些办理房屋过户的费用有：1．手续费为每平方6元；2．登记费为每套80元；3．核档费为50元；4．过户税费主要包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。契税税率为3％，印花税按正常买卖成交报价计征，所得税税率为20％。三、房屋过户应当到哪里房屋过户应当到房产交易所办理。买卖双方需要持有效身份证件、户口簿、土地证、房产证、结婚证等相关证件材料到房产交易部门办理手续，手续办理完成以后，需要20天左右的等待时

2022-05-27

355人看过