最新法规：法院拍卖房屋的新变化-法师兄

最新法规：法院拍卖房屋的新变化

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 19:00:33 441 人看过

1、采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当发布协助执行通知书，连同裁定书副本送交协助执行人。查封、扣押、冻结令和协助执行通知书送达后法律效力就发生了。2、人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、不动产、特定动产和以被执行人名义登记的其他财产。3、未登记建筑物的所有权和土地权属，依据土地权属批准文件和其他有关证据确定。4、第三人占有的动产或者不动产、特定动产和以第三人名义登记的其他财产权利，第三人书面确认财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

法院拍卖的房子税收怎么缴纳

法院拍卖的房子税收缴纳如下：

1．出卖人纳税如下

（1）增值税及附加

超过2年（含）的免征；未满两年的为成交价＊5．6％。

（2）个人所得税

满五年唯一住房，个人所得税免征，以上任一条件不满足，按照差额20％或成交价全额＊3％缴纳。

（3）土地增值税

（转让收入－扣除项土地增值税目金额）乘以四级超率累进税率

（4）印花税为0．05％

2．买受人

（1）若买方是个人

契税是家庭唯一住房：190及以下为1％，90以上：1．5％；家庭第二套改善性2住房：90及以下为1％，90以上为2％，其他情况为3％。不需要缴纳印花税。

（2）若买方是企业

契税为3％，印花税为0．05％。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条

人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。

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