政府返还的土地是否能买卖
来源:互联网
时间: 2023-06-14 20:45:29
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一、政府返还的土地是否能买卖
不能。
《土地管理法》规定:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。不过土地使用权可以依法转让。
可见,国家禁止土地买卖行为,土地使用权可以通过签订转让合同,依法进行转让。所以,政府返还的土地也是不能买卖的。
二、土地是否能抵押
不能。
法律明确规定下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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