买房写预售合同合法吗有效吗-法师兄

买房写预售合同合法吗有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 11:08:28 367 人看过

商品房预售合同在我国是具有法律约束力和效力的。

根据《中华人民共和国民法典》中的相关条款，如第四百九十条及第五百零二条明确规定，当交易双方以书面形式订立了买卖合同时，自双方签署并盖章的那一刻起，合同即宣告正式成立。凡是依法而定的合同，亦会从其创立的那一刻开始生效。

另外，如果法律或行政法规中规定需要办理诸如批准或登记等手续后方能生效，那么我们也应遵守这些相应的规定。

《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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