1、货币补偿
货币补偿在拆迁补偿中是最常见的方式,补偿时需要由专业评估机构进行评估,从而得到合理的补偿金额,当然补偿金额会根据市场评估价、商品房交易均价、房屋重置价这三方面的价格来做参考和评定。
2、产权置换
产权置换也就是产权调换,主要分为异地安置、回迁安置这两种形式,同样需要对拆迁的房屋产权价值进行评估,然后用同等价值的新建房屋产权进行。
3、结合型补偿
结合型补偿是将货币补偿、产权置换这两种方式结合来补偿的,这是因为房价、地价虚高导致的,仅仅用货币补偿、产权置换中的一种方式是解决不了,所以就会将其结合。
房屋拆迁补偿标准的方式有哪些
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有如下几种方式:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
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房屋拆迁如何补偿房屋拆迁补偿方式有哪些吉林省在线咨询 2022-05-09房屋拆迁补偿方式有:1、产权置换(直接补给同等价值的房产)。产权置换有两种方式:①回迁安置,指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置,通过置换产权比例进行拆迁补偿;②异地安置,由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能回迁安置,只能在其他地方新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。2、货币补偿(根据被征土地和房产估值补偿相应现金)以不同法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋
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拆迁房屋补偿有哪些方式?湖北在线咨询 2022-06-23房屋拆迁补偿的方式有: (一)货币补偿,即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿; (二)产权调换,即以异地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换; (三)结合型补偿,即既给货币补偿又给产权置换。