什么是房地产纠纷的专属管辖权-法师兄

什么是房地产纠纷的专属管辖权

来源：互联网时间： 2023-05-07 09:46:06 242 人看过

房地产纠纷的专属管辖权

民事诉讼法的专属管辖原则规定，涉及房地产的纠纷由房地产所在地人民法院管辖。近年来，对什么是房地产纠纷还缺乏明确的定义，理论界也有不同的理解。在司法实践中，人们逐渐倾向于将房地产纠纷分为房地产所有权纠纷和房地产合同纠纷。由于性质不同，这两类纠纷在管辖权上也应适用不同的管辖原则。

由本条规定的人民法院专属管辖：由房地产所在地人民法院管辖。房地产权属纠纷土地所有权、房屋质量、侵权等实质上与房地产有关的纠纷，适用专属管辖权，由房地产所在地人民法院管辖。房地产合同管辖权

仅涉及房地产表面的合同纠纷，如房屋买卖、房屋租赁等纠纷，不需要专属管辖权，但依照民事诉讼法第二十四条的规定，应当由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，“房地产纠纷”应根据其性质部分受专属管辖

司法解释关于房地产纠纷专属管辖权的规定

，进一步规定专属管辖的房地产纠纷范围仅限于部分产权纠纷，即《民事诉讼法》第三十三条第一款规定的不动产纠纷，是指因不动产的权利确认、分割和相邻关系引起的不动产纠纷。农村土地承包经营合同管辖权、房屋租赁合同管辖权、建设合同管辖权ct争议、保单房屋买卖合同争议，应根据房地产争议确定。房地产已经登记的，以房地产登记簿记载的地点为房地产所在地；如果不动产没有登记，房地产的实际所在地为房地产所在地“

根据《民事诉讼法司法解释》的上述规定，商品房买卖合同引起的纠纷不适用房地产专属管辖权原则，只能适用与房地产产权有关的纠纷因商品房买卖合同发生的纠纷，在房屋竣工验收交付业主并办理产权登记前，不转让房屋所有权。开发商与业主之间因商品房买卖合同发生的纠纷大多属于合同纠纷，不适用专属管辖权原则

专属管辖权适用于房地产纠纷，这取决于房地产纠纷的性质。并非所有房地产纠纷都适用专属管辖权。对此，我国《民事诉讼法》和司法解释都有具体规定。如果您还有其他问题，Lba还为律师提供在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同履行地相关文章

装饰合同纠纷
房屋买卖纠纷属于专属管辖么

房屋买卖纠纷一般是不属于专属管辖的。一、装修装饰合同纠纷管辖是怎样的专属管辖是地域管辖的一种。法律规定某些案件必须由特定的法院管理，当事人不能以协议的方式加以变更。具有强制性和排他性，与特别管辖不完全相同。民事诉讼法第33条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。所谓不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”根据《民事案件案由规定》规定，装修合同属于建设工程合同的一种，民诉法司法解释第28条第2款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋合同买卖纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。因此，装饰装修合同纠纷属于建设工程合同纠纷项下的第四级案由，系与建设工程施工合同纠纷相关的案件，根据民诉法及相关司法解释的

2023-03-25

113人看过
宅基地权属
宅基地权属纠纷管辖规定是什么

宅基地权属纠纷管辖规定是先到乡镇人民政府国土资源来进行处理。1、如果是宅基地权属纠纷，应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理，对处理的决定不服经过行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民法院。2、若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。3、我国的农村宅基由村上批，乡里备案，如果宅基地发生纠纷由乡级、县级经管的站负责仲裁。4、对仲裁不服的可以向基层人民法院提起民事诉讼。5、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议

2023-02-18

335人看过
股权转让
股权转让纠纷是否专属管辖

下列几种案件，由人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。所以股权转让纠纷并不是民事诉讼法中专属管辖的案件，应该是按合同纠纷进行管辖，由股权转让合同履行地法院进行管辖。专属管辖有分为国内专属管辖与涉外专属管辖。国内专属管辖的范围如下：⒈因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。⒉因港口作业发生纠纷提起诉讼，由港口作业地法院管辖。⒊因继承遗产提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地(由价值大小来认定)管辖。一、专属管辖是什么专属管辖，是指法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖。专属管辖是排他性管辖，既排除了任何外国法院对诉讼的管辖权，又排除了诉讼当事人以协议方式选择国内的其他法院管辖。专

2023-03-08

355人看过
专利权
青海专利权属纠纷维权管辖地在哪

青海专利权属纠纷维权管辖地在哪这一问题，解答如下：一、对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。二、下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。（一）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；（二）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；（三）对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；（四）对被监禁的人提起的诉讼。三、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民

2023-02-20

351人看过

股权转让
股权转让纠纷是否属于专属管辖

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。股权转让纠纷并不是民事诉讼法中专属管辖的案件，应该是按合同纠纷进行管辖，由股权转让合同履行地法院进行管辖。一、专属管辖的范围专属管辖有分为国内专属管辖与涉外专属管辖。国内专属管辖的范围如下：1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。2、因港口作业发生纠纷提起诉讼，由港口作业地法院管辖。3、因继承遗产提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地（由价值大小来认定）管辖。涉外专属管辖的范围如下：根据我国《民事诉讼法》第266条规定，属于我国人民法院专属管辖的涉外民事案件有：1、在我国履行的中外

2023-03-31

456人看过
股权转让
股权转让纠纷是否属于专属管辖？

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。股权转让纠纷并不是民事诉讼法中专属管辖的案件，应该是按合同纠纷进行管辖，由股权转让合同履行地法院进行管辖。一、专属管辖的范围专属管辖有分为国内专属管辖与涉外专属管辖。国内专属管辖的范围如下：1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。2、因港口作业发生纠纷提起诉讼，由港口作业地法院管辖。3、因继承遗产提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地(由价值大小来认定)管辖。涉外专属管辖的范围如下：根据我国《民事诉讼法》第266条规定，属于我国人民法院专属管辖的涉外民事案件有：1、在我国履行的中外

2023-03-21

50人看过