在法院拍卖房屋期间仍可居住，但只能居住权。房屋一旦被拍卖，房内物品必须清理并搬离。竞买人需在拍卖前向法院预交保证金，申请执行人可不需预交保证金。保证金数额由法院确定，不得低于评估价或市价的5%。法院应在拍卖前通知相关当事人及已知担保物权人和优先购买权人到场。若无人竞买或竞买人最高应价低于保留价，申请执行人或其授权的债权人可申请或同意以该次拍卖的保留价接受拍卖财产。

在法院拍卖房屋期间,仍然可以居住在这所房子里。但是,在居住期间,只有居住权,而房屋一旦被拍卖,房内物品就必须开始清理,您需要搬离这里。法院拍卖房子的流程需要30天以内。

竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。人民法院应当在拍卖五日前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人于拍卖日到场。拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。

法院拍卖房产的流程和规定

法院拍卖房产是一种解决争议房产的方式,其流程和规定主要包括以下几点:

1. 确定拍卖标的:法院根据当事人的请求或依据法律规定,确定需要拍卖的房产,包括房屋的位置、面积、权属状况等。

2. 编制拍卖公告:法院在确定拍卖标的后,需要编制拍卖公告,通知公众竞买,公告中应载明房产的位置、面积、权属状况、竞买资格、竞价方式、竞价时间、地点等内容。

3. 确定竞买人:竞买人应符合法律法规的规定,并按照拍卖公告的要求报名参加竞买。

4. 竞价环节:竞买人根据拍卖公告的要求,在指定时间内进行竞价。竞买人的出价应高于等于起拍价,且最高出价不超过房产评估价。

5. 成交确认:竞买人竞买成功后,法院应在规定时间内进行成交确认,并通知买受人。买受人应按照法院的要求完成房产过户手续。

6. 拍卖无效的处理:如果竞买人违反法律法规的规定或者拍卖程序严重违法,法院可以裁定拍卖无效,并依法处理。

根据以上流程和规定,法院拍卖房产需要遵守严格的法律法规和程序,确保拍卖的公正、公平、公开。同时,当事人应认真阅读拍卖公告和竞买规则,并按照程序和要求完成房产过户手续。

法院拍卖房产是一种解决争议房产的方式,其流程和规定主要包括确定拍卖标的、编制拍卖公告、确定竞买人、竞价环节、成交确认、拍卖无效的处理等环节。当事人应遵守法律法规和程序,确保拍卖的公正、公平、公开,并按照要求完成房产过户手续。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百五十五条人民法院指定被保全人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被保全人继续使用；由人民法院保管或者委托他人、申请保全人保管的财产，人民法院和其他保管人不得使用。