公积金在我们生活中起到的作用越来越大,当公积金额度达到一定程度,只需要缴纳人达到一定条件后便可通过公积金购房、还贷等。宁波公积金贷款流程是怎样的呢?公积金贷款需要哪些条件呢?
宁波住房公积金贷款条件
改革前:借款人申请公积金贷款前要在工作地城市连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
现行中:借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
异地互认:职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
宁波市已正式实施新政策的内容,详情如下:
1.具有本市常住户口或本市有效居留身份
2.申请贷款时,正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上
3.购买自住住房取得房产证后一年以内;建造、翻建自住住房取得房产证后三个月以内;大修自住住房竣工后三个月以内
4.购买自住住房,首付款不低于购房总款的30%
5.有稳定的经济收入,个人信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力
6.同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押。购买商品房的,该房地产开发企业(以下简称开发商)须为购房人作阶段性担保
7.申请第二次住房公积金贷款的,须还清首次住房公积金贷款
宁波住房公积金贷款流程
新政策贷款费用规定(已实施)
改革前:公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解,这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰,最高可达8‰。
现行中:取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。
1.借款人向管理中心或受委托银行提出申请;购买住房所在地与借款人公积金缴存地不一致的(仅限于本市行政区域内),向缴存地管理中心提出申请。
2.管理中心或受委托银行受理借款人贷款申请,借款人如实填写贷款申请书,并提交公积金贷款的相关材料。
3.填写申请书后,管理中心或受委托银行对借款人就贷款的有关事宜实行面谈制度,并形成面谈笔录。
4.管理中心接受申请人的贷款深情厚,在10个工作日内,作出准予贷款或者不准予贷款的决定,特殊情况经管理中心领导批准可延长5个工作日,并由管理中心或受委托银行通知借款人。
5.贷款合同的签订。借款人、管理中心、受委托银行三方应当共同签订书面借款合同,或管理中心委托受委托银行与借款人签订书面借款合同。
宁波住房公积金贷款申请材料
1.借款人和符合条件参与计算贷款额度的配偶、子女、父母的身份证、婚姻证明、户籍证明;
2.有关借款人的经济收入(含连带还款人的经济收入)或偿债能力证明;
3.购房合同,首付30%以上的购房款收据;
4.购买二手房或购房取得房产证一年内的,应提供房屋所有权证、土地使用权证和契税证
5.保证人出具的贷款承诺保证书;
宁波住房公积金贷款额度与利率
新政贷款额度变化:
改革前:宁波公积金贷款额度最高为90万。
现行中:连续缴存住房公积金满2年的职工购买家庭首套自住住房,其住房公积金个人住房贷款最高贷款额度可由现行90万元/户提高到100万元/户。
宁波住房公积金贷款额度
宁波公积金贷款额度上限:100万
贷款额度计算公式:借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和×贷款系数×12个月×贷款(计算)期限。
宁波住房公积金贷款额度规定
1.贷款额度测算时,借款人离法定退休年龄不到20年的,可适当放宽贷款计算年限,最长不超过5年,同时须符合贷款期限的规定。
2.借款人及参与计算贷款额度人员,应分别按各自公积金贷款额度测算,最后合并计算贷款额度。
3.共同借款人贷款额度测算时,贷款期限超过主借款人贷款期限的,按主借款人贷款期限;低于主借款人贷款期限的,按共同借款人实际贷款期限。
4.夫妻双方异地(仅限于本市行政区域以内)缴存住房公积金,在贷款额度测算时,可合并计算。
宁波住房公积金贷款期限
1.购买自住住房,贷款期限最长不超过20年
2.建造、翻建、大修自住住房,贷款期限最长不超过10年
3.贷款期限均不超过房屋剩余的国家规定使用年限
4.贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限
宁波公积金贷款利率
1.五年期以上个人住房公积金贷款利率3.75%
2.五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率3.25%
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住房公积金贷款应满足什么条件吉林省在线咨询 2022-08-13一、借款申请人咨询 借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。 二、初审与评估 借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估 1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。 2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。 3.贷款经办部门工作人员打
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住房公积金贷款要满足什么条件?台湾在线咨询 2022-05-07公积金贷款要求 1、具有完全民事行为能力的自然人,有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好; 2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度,至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间,未发生或者已全部还清住房公积金贷款; 3、具有合法的购房合同或协议,借款人应是购房合同约定的产权人,所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房,存量商品住房(
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住房公积金贷款要满足什么条件安徽在线咨询 2022-03-10住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%
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住房公积金贷款需要满足什么条件青海在线咨询 2022-06-07住房公积金贷款要满足的条件有: 1、贷款人按照本市要求足额缴纳住房公积金一年以上有稳定的职业收入且个人信用良好; 2、符合住房公积金提取的要求; 3、有所需规定比例自筹资金; 4、有购买自住住房的合法合同或协议。
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住房公积金贷款需要满足什么条件?新疆在线咨询 2022-08-25要满足什么条件?1、符合职工提取住房公积金的情况,如购买、建造、翻建自住住房的等;2、借款人及所在单位,在本市按时足额缴存一年以上;具有城镇户口,有稳定的职业收入,信用良好;有购买自主住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;3、有《》规定的资产为贷款抵押或;同意办理置业担保或者抵押物财产保险,和住房公积金管理规定的其他条件。