一、商铺买卖可以贷款吗
可以。
1、该贷款是属于商业房产贷款的一类,不属于个人住房贷款,所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的,可以从贷款公司借款,如果自身条件比较好,能忍受较长的等待时间,推荐到银行贷款购买商铺。
2、商铺银行贷款时,需要借款人的身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等资料,以及需要满足银行提出的其它条件。同时,在正确提交申请资料以后,借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款长可为10年。
3、能偿还贷款,还款能力良好,按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。
二、买商铺最高可贷款多少
1、买商铺首付首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限长不能超过10年。
2、如果购买的是一手商铺,则多可贷合同价的50%;如果是二手商铺的话,多可贷评估价的50%,这个评估价不一定是成交的实际金额,可以视需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
3、如果是大学生,可以在正常贷款的基础上,去当地申请创业贷款,这样可以一年内免息,在贷款额度方面或许可以申请更多。
4、按现行商业贷款利率,较个人住房贷款利一点。需要交:买家契税=3%*成交价;另外还有交易手续费=0.5%*成交价;印花税=0.05%*成交价。
三、商铺贷款可以贷多久
商铺贷款的还款方式比较灵活。借款人的贷款期限在1年以内(含1年)的,可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的(含10年),借款人可按月还款。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。
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买商铺可以贷款吗上海在线咨询 2022-07-22购买商铺是可以办理按揭贷款的,不过商铺属于商业,现在的政策是商业性质的房子贷款最高只能贷款5成,也就是首付需要5成,比如商铺价格100万,那么需要首付50万,贷款50万元。 需要资料如下: 身份证、户口本、婚姻
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买商铺可以贷款吗?宁夏在线咨询 2023-03-20一、首先需要说明,商铺贷款是属于商业房产贷款的一类,不属于个人住房贷款,所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的,可以从贷款公司借款,如果自身条件比较好,能忍受较长的等待时间,推荐到银行贷款购买商铺。 二、在申请商铺银行贷款时,需要借款人的身份证明,收入证明,商铺购买证明,抵押证明等资料,以及需要满足银行提出的其它条件。同时,在正确提交申请资料以后,借款人还需提供所购商铺房款的50%以
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公积金贷款买商铺的住房贷款可以买商铺吗浙江在线咨询 2021-10-26不行。商店贷款其实是商业房地产贷款,因为不是个人住房贷款,所以不能使用公积金贷款。住房公积金是使用者和员工支付的长期住房公积金,只能用于员工购买、建设、重建、自营住宅修理,不能用于贷款购买商业零售店。
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买商铺买完了卖方商铺可以过户吗广东在线咨询 2022-07-14贷款没有还清的商铺不能直接买卖,需要贷款结清后才能操作买卖,也可参照以下流程办理买卖: 1、转按揭:在二手商铺买卖中就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 2、用买方的首付款缴清剩余贷款:这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款
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