房屋预售合同应该几份-法师兄

房屋预售合同应该几份

来源：互联网时间： 2024-08-14 00:34:45 414 人看过

商品房预售合同通常被分为五部分，其中有一份需要由购买者自行妥善保管，另一份则将被提交至房地产开发企业以便进行档案的科学化管理，同时还需向当地房地产行政主管部门进行备案，进行登记统计；另外一份将用于银行进行贷款审批所需的资料备份，而最后一份则必须在购买者缴纳契税之时进行归档和保存。针对那些选择全额付清房款或者分期付款额的购买者来说，他们需要签订四个不同的商品房预售合同，具体分配为一份留给购买者自主保管，一份交给房地产开发企业进行档案的全方位管理，一份必须要向当地房地产行政主管部门进行备案登记，最后一份则需要在购买者缴纳契税之际进行归档并妥善保存。在双方约定好的日期和地点，购买者应当携带齐所有相关的证明文件，与房地产开发企业或者其授权的销售代理机构共同签署正式的商品房预售合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

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房屋预售合同数量是多少？

房屋租赁合同一般需要备齐四份，具体而言是一份客户自留，一份要到公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，才可以与开发商或代理商正式签定购房合同。因此当事人在进行房屋预售之后，一定要根据上述要求来做好房屋预售合同的备份准备工作，防止材料的缺失。房屋预售合同和房产证是什么区别？1、商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。2、房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。3、房屋预售合同是开发商提供的买卖凭证，房产证是房产局颁发的房屋所有权证。房产证需要拿预售合同到房产局办理。《商品房买卖合同纠纷解释》第二

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