签订房屋拆迁合同时要注意什么-法师兄

签订房屋拆迁合同时要注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 11:30:13 299 人看过

签订房屋拆迁合同时应注意的事项。首先，我们应该尽力改善我们的谈判状况。与拆迁方相比，拆迁方往往处于相对弱势的议价地位。比如发生强拆时，房主不得暴力反抗等等。拆迁合同等往往都是拆迁方签订的，很多条款可能给不了拆迁方。这种情况可能意味着合同条款可能对拆迁不利，或者合同中的拆迁补偿金可能更高，拆迁人想从中获利。

为了提高他们的谈判地位，通常有必要提起诉讼。相比之下，拆迁方更怕败诉。只要输掉一场官司，就意味着所有的行政行为都是违法的，拆迁成本就会大幅上升，这也是拆迁方更愿意调解的原因。其次，要注意合同的细节。被拆迁人在签订合同时往往缺乏经验，容易受到对方的影响。被拆迁人在签订合同时一定要注意合同的细节，因为往往是这些细节决定了利益能否实现。特别是在签订拆迁补偿合同时，要注意资本化的地方不能空着，防止对方篡改补偿数字。说起陷阱在签订拆迁合同前，被拆迁人应注意两个方面。第一个是拆迁方提出的奖励期限。

很多拆迁方为了让被拆迁人更快地签订合同，往往会设定一个奖励期限，在这个期限内，签订合同的业主可以得到更多的补偿。但事实上，拆迁方在多个激励期内提出补偿递减的情况并不普遍，签订合同的业主往往可以得到更多的补偿。尽管如此，目前拆迁方大多只规定了奖励期限。其次是安置房的选择。

拆迁方经常告诉被拆迁人，如果先与被拆迁人签订合同，可以优先考虑安置房，也就是说被拆迁人可以选择相对较好的房子。但事实并非如此。对于拆迁方来说，为了追求更高的经济利益，他们往往在规划为安置房的土地上建一些商品房出售。而开发商会先把差的单位卖掉，相对好的单位往往要等到最后。因此，问题的关键在于能选什么样的房子，而不是房子能不能选。拆迁后业主不能安置不存在问题。

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