签订房屋拆迁合同时要注意什么-法师兄

签订房屋拆迁合同时要注意什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:30:13 299 人看过

签订房屋拆迁合同时应注意的事项。首先，我们应该尽力改善我们的谈判状况。与拆迁方相比，拆迁方往往处于相对弱势的议价地位。比如发生强拆时，房主不得暴力反抗等等。拆迁合同等往往都是拆迁方签订的，很多条款可能给不了拆迁方。这种情况可能意味着合同条款可能对拆迁不利，或者合同中的拆迁补偿金可能更高，拆迁人想从中获利。

为了提高他们的谈判地位，通常有必要提起诉讼。相比之下，拆迁方更怕败诉。只要输掉一场官司，就意味着所有的行政行为都是违法的，拆迁成本就会大幅上升，这也是拆迁方更愿意调解的原因。其次，要注意合同的细节。被拆迁人在签订合同时往往缺乏经验，容易受到对方的影响。被拆迁人在签订合同时一定要注意合同的细节，因为往往是这些细节决定了利益能否实现。特别是在签订拆迁补偿合同时，要注意资本化的地方不能空着，防止对方篡改补偿数字。说起陷阱在签订拆迁合同前，被拆迁人应注意两个方面。第一个是拆迁方提出的奖励期限。

很多拆迁方为了让被拆迁人更快地签订合同，往往会设定一个奖励期限，在这个期限内，签订合同的业主可以得到更多的补偿。但事实上，拆迁方在多个激励期内提出补偿递减的情况并不普遍，签订合同的业主往往可以得到更多的补偿。尽管如此，目前拆迁方大多只规定了奖励期限。其次是安置房的选择。

拆迁方经常告诉被拆迁人，如果先与被拆迁人签订合同，可以优先考虑安置房，也就是说被拆迁人可以选择相对较好的房子。但事实并非如此。对于拆迁方来说，为了追求更高的经济利益，他们往往在规划为安置房的土地上建一些商品房出售。而开发商会先把差的单位卖掉，相对好的单位往往要等到最后。因此，问题的关键在于能选什么样的房子，而不是房子能不能选。拆迁后业主不能安置不存在问题。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

房屋拆迁补偿
签订房屋拆迁补偿安置合同要注意什么

我国法律规定，签订房屋拆迁补偿协议需要注意以下几点：如果没有讨论赔偿问题，请不要轻易签字。否则只有在签订协议后，如果赔偿不合适，就很难维权；审查合同主体是否具有法定资格，即了解与谁签订了拆迁补偿协议，单位是否有权与签订协议，是否有能力履行协议。如果签订的标的物不合格、不合法，很可能以后协议无法履行。一、法律规定征地补偿协议有效吗法律规定征地补偿协议有效，土地征收安置补偿协议是征收人与被征收人这两个平等的民事主体之间，就就被征收土地的面积、价格及补偿款的履行方式等民事权利义务达成的协议，根据民法中当事人意思自治、平等、诚实信用、等价有偿等原则，如果一方当事人在签字后反悔的，完全可以由双方就有关事项进行协商，协商不成的可以向人民法院提起民事诉讼。房屋拆迁过程中，拆迁人和被拆迁人之间签订的拆迁补偿安置协议，法律性质上属于民事合同范畴，应遵循《民法典》相关规定。若没有法定的可撤销和无效事由，则属于

2023-03-13

452人看过
合同内容
签订拆迁合同时应注意什么

1、签订拆迁合同要注意什么？1。检查签订合同的主体是否合法：与我们签订拆迁协议的必须是具有法人资格的拆迁人，否则签订合同将面临因主体不明确、主体无能力承担法律责任而无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办等组织不具备法人主体资格。拆迁一完成，就撤了，找不到，更谈不上将来的履约问题。2。合同的主要条款应该明确：很多被拆迁人都是第一次经历拆迁。他们对如何约定合同的细节没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致在以后的履行过程中出现问题。一般来说，拆迁人约定的补偿条件，特别是合同条款中执行的补偿条件，基本上可以实现，但一切都是以防万一。我们在签订合同时，也要事先做好可能发生的“万一”的准备，即明确约定违约责任。从另一个角度看，也有必要从合同条款的角度来督促今天上午拆迁人履行合同。合同履行程序约定明确：许多拆迁项目要求房屋在签订合同后立即腾空，房屋移交后应支付拆迁补偿金。有的项目甚至要求先将房屋腾空，

2023-05-02

400人看过
业主
房屋拆迁合同签订注意事项是什么

房屋拆迁合同签订的注意事项有：第一是拆迁方提出的奖励期问题。许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限，在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见，后签约的业主们往往能得到更多的补偿。虽然如此，现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了。第二种就是回迁安置房的选择。拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房，这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。但事实上并非如此，对于拆迁方来说，为了追求更高的经济利益，他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。而开发商会先将较差的户型卖出，相对来说比较好的户型往往会等到最后。所以，问题的关键在于能选到什么样的房子而不在于能不能选到房子，不存在拆迁之后，房主无法安置的问题。一、企业宿舍拆迁什么样的补偿标准(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以

2023-04-05

281人看过
转让合同
签订拆迁合同需要注意什么

在拆迁过程中，很多人都认为主要拆迁款合适，就可以放心签订拆迁合同了。虽然拆迁金额很重要，但是签约中被拆迁者还应该注意自身的谈判地位和合同的细节等等问题。被拆迁人首先是要千方百计提高自己的谈判地位。和拆迁方相比，被拆迁者往往处在相对弱势的谈判地位上，比如遇到强拆时房主们绝对不能暴力反抗等等。拆迁签约的合同等等往往也都是由拆迁方制定的，许多的条款可能还不会给被拆迁者看。这种情况可能意味着合同上的条款可能对被拆迁者不利，也有可能是合同上的拆迁补偿款更高，拆迁员想从中谋利。为了提高自己的谈判地位，提出诉讼往往是必须的。相比之下拆迁方更害怕败诉，他们只要有一个败诉就意味着所有的行政行为都是违法的，其拆迁的成本就会急剧提高，这也是拆迁方更愿意调解的原因。一、拆迁一般会有几次谈判机会谈判中谈判的机会可以有很多次，拖延是一种非常有用的时间策略。对被拆迁人而言，时间几乎没有成本。相反的对拆迁人而言，时间有巨

2023-03-13

323人看过

业主
房屋拆迁合同签订注意事项是

房屋拆迁合同签订的注意事项有：第一是拆迁方提出的奖励期问题。许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限，在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见，后签约的业主们往往能得到更多的补偿。虽然如此，现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了。第二种就是回迁安置房的选择。拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房，这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。但事实上并非如此，对于拆迁方来说，为了追求更高的经济利益，他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。而开发商会先将较差的户型卖出，相对来说比较好的户型往往会等到最后。所以，问题的关键在于能选到什么样的房子而不在于能不能选到房子，不存在拆迁之后，房主无法安置的问题。一、对门面拆迁补偿不满意应该如何办门面房面临拆迁，被拆迁人应当如何维护自己的合法权益呢

2023-03-30

67人看过
合同条款
签拆迁合同时要注意什么

在拆迁过程中，很多人认为主体拆迁款合适，可以放心签拆迁合同。虽然拆迁金额非常重要，但被拆迁人也要注意自己的谈判状态和合同细节。与拆迁方相比，拆迁方往往处于相对弱势的讨价还价地位，比如一旦发生强拆，房主绝对无法抗拒暴力等。拆迁合同等往往都是拆迁方签订的，很多条款可能给不了拆迁方。这种情况可能意味着合同条款可能对拆迁不利，或者合同中的拆迁补偿金可能更高，拆迁人想从中获利。为了改善他们的谈判地位，常常有必要提起诉讼。相比之下，拆迁方更怕败诉。只要输掉一场官司，就意味着所有的行政行为都是违法的，拆迁成本就会大幅上升，这也是拆迁方更愿意调解的原因。应注意合同的细节。被拆迁人在签订合同时一定要注意合同的细节，因为往往是这些细节决定了利益能否实现。特别是在签订拆迁补偿合同时，要注意资本化的地方不能空着，防止对方篡改补偿数字。

2023-05-08

158人看过