北京经济适用房贷款需要什么材料-法师兄

北京经济适用房贷款需要什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 06:10:27 494 人看过

1、上产证所有人的身份证(未成年的提供出生证明)、户口薄、学历证明、婚姻证明

2、收入证明(有相对应的税单更佳)、买卖合同

3、首付款发票(二手房为上家手写的收据)、私章、资产证明(房产，股票，基金等有价证券)

4、相对应的银行还款存折

5、上家收款银行帐户、上家身份证，户口薄

北京经济适用房时可以贷款的，但是贷款的程序特别复杂，提交的证明材料也很多。如果要申请贷款就得和律师打交道，例如您要在银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查，因此，建议您找相关律师，这样不仅可以帮您理清办理程序，同时也可以帮助您申请贷款。

北京经济适用房贷款具体的程序是：

因每地都不一样，所以以北京为例：根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。北京经济适用房贷款具体的程序是：

（1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。

（2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。

（3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

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