一、夫妻贷款买房可一人贷款吗
根据现行法律法规的规定,夫妻是可以选择由一方单独申请购房贷款的。
然而,必须要注意到,若在夫妻合法婚姻关系仍然保持有效期间内购置房屋,只要夫妇双方未加以明晰的书面协议声明,那么无论产权证书上登记的名字仅属哪一位当事人,都应被视为属于夫妻双方共有的财产。《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、夫妻贷款买的商品房,还没有取得房产证,离婚的,房子怎么样分配
夫妻离婚时可以按照以下方式分割未取得房产证的按揭房屋:
如果是婚前用一方个人财产按揭购买的房屋,婚后夫妻共同财产还贷的,属于首付方财产,但对于共同还贷部分,首付方要给予对方一定的补偿。
还未取得房屋产权证的,应当在取得房产证后协商经济补偿,由法院按照照顾小孩、女方、无过错方的原则分配。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
《中华人民共和国民法典》:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:\n(一)一方的婚前财产;\n (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;\n(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;\n (四)一方专用的生活用品;\n (五)其他应当归一方的财产。
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夫妻之间可以一人贷款买房么北京在线咨询 2022-11-08可以。 在夫妻婚姻关系存续期间所购买的房子,但夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应该认定为是夫妻共同财产,所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会是婚后共同房产,如果以后进行划分还是要共同划分的。
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夫妻买房子贷款有一方有过吸毒史可以贷款买房吗湖北在线咨询 2023-08-211、法律分析: 可以。 (1)贷款并不禁止有吸毒案底的人员申请; (2)贷款银行更重视个人的还款能力; (3)如果有合法的工作、稳定的收入,并且可以负担所购房产的贷款还能,银行同样会批准有吸毒案底人员贷款申请。只要个人征信没问题,是可以贷款买房的。 2、法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定
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买房贷款夫妻一人征信可以同时办吗台湾在线咨询 2023-02-24买房贷款原则上是需要夫妻两人的征信记录的。总的来说如果想要购买房产并办理相应贷款的话,应当以夫妻双方信用度为参考; 已婚人士贷款买房,夫妻任何一方如果有信用不良记录,那么银行都有可能拒绝放贷。但是最好是在贷款之前咨询所在地或者是所要咨询或办理贷款的具体银行。
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婚后房贷夫妻一人能贷款吗湖南在线咨询 2023-06-051、可以一个人贷的。 2、在夫妻婚姻关系存续期间所购买的房子,但夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应该认定为是夫妻共同财产,所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会是婚后共同房产,如果以后进行划分还是要共同划分的。
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夫妻能不能在一人贷款买房山东在线咨询 2022-07-01可以。 在夫妻婚姻关系存续期间所购买的房子,但夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应该认定为是夫妻共同财产,所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会是婚后共同房产,如果以后进行划分还是要共同划分的。