房产过户手续需要什么资料-法师兄

房产过户手续需要什么资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-10 19:22:28 366 人看过

办理房产过户手续需要什么资料：1、卖方所需要的材料：身份证原件及身份证复印件。结婚的，需要结婚证原件和复印件、房产证原件；夫妻一方不能到场的，必须先写一份委托书，然后到司法局办理公证，带一份户口簿复印件；2、买受人要求的材料：身份证原件及复印件、户口簿及复印件。如果是单身，需要到市民政局开具单身证明。

一、首套房契税的证明

开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

开具首套房证明所需资料：

1、预约号时需携带以下材料：

（1）本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约；查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；

（2）本人身份证原件以及身份证复印件一份。

2、查询时需携带以下材料：

（1）身份证和户口簿：男女方（含单身）原件和复印件各一份；

（2）集体户的和有未成年小孩的需开户籍证明，原件、复印件各一份；

（3）结婚证的原件、复印件各一份；

（4）单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

（5）查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。

（6）在查询后进行缴费盖章即可办好。

二、桐梓二手房交易需要什么材料

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。

2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

法律综合知识
怎么办理房屋过户手续，办理房屋过户手续需要什么材料

一、房屋过户需要哪些资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；（8）行政划拨、减免

2024-04-12

477人看过
立遗嘱
需要过户遗产需要什么手续？怎么过户？

如果立有遗嘱的话，那么直接带上遗嘱，死亡证明，户口本和本人的身份证等这些证件办理过户就可以了。如果没有遗嘱的话，相对来说比较麻烦，这种情况需要有其他亲属放弃对该房屋的继承权的协议，然后将协议进行公证以后才能够办理过户。如果全部继承人之间能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明、完税凭证、以及其他必要的材料，由登记机关进行公示后，办理继承转移登记。被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书、完税凭证、以及其他材料申请办理房屋转移登记。继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，就需要到法院提起继承纠纷的诉讼，取得法院生效判决或调解书后，持法院出具的生效法律文书、完税凭证等申请房屋转移登记。一、房产继承手续怎么办?房产继承，当事人可以到不动产登记机构申请登记，并提交协议或证明材料。根据《不动产登记暂

2023-02-26

206人看过
房产证
房产如何过户？过户都需要手续是什么？

一、房产如何过户?1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。二、过户都需要手续是什么?1、买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。2、接受房产买卖管理部门

2023-05-20

206人看过
房产过户
拍卖房子过户需要的手续及资料

由法院拍卖房产过户手续需要提交的材料：法院出具的协助执行通知书、法院提供的民事裁定书、法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书等。一、房屋权属变更登记需要提交哪些材料房地产权转让应提交的资料有：1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。2、买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件)。3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件，合资、股份制企业需出具董事会决议。4、拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。5、买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》。6、房屋买卖申请审批表(需签名盖章)。二、行纪人对委托物行使拍卖权应符合什么条件1、首先取得行纪货物占有权或行使留置权，否则不得拍卖行纪货物；2、必须给委托人留有履行债务的期限，此期不得少于两个月；3、拍卖留置物不得弄虚作假、侵害委托人的利益；4、拍卖行纪货物

2023-04-01

96人看过

立遗嘱
继承房屋过户需要哪些手续资料

房产继承过户需要什么手续？1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。一、没有户口过世的人的房产怎么过户自然人死亡后财产权消灭遗产继承开始，有约定从约定没约定按法定，所有权转移不与被继承人身份权消亡冲突。所以，过户去世的没有户口的人的房产，按照法定继承的方式即可，包括一下流程：（一）手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提

2023-03-09

242人看过
法律综合知识
父亲赠予房产过户手续，父亲赠予房产过户需要什么材料

父亲赠予房产过户手续有签订赠予合同，缴纳相关费用，进行赠予公证等。父亲赠予房产过户需要的材料有过户登记申请书，申请人的身份证明材料，房屋的产权证明等。一、父亲赠予房产过户手续父亲赠予房产过户有以下手续：签订赠予合同、缴纳相关费用、进行赠予公证、办理房产公证、房屋所有权转移登记。房产赠与是一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。二、父亲赠予房产过户需要什么材料父亲赠予房产过户需要的材料如下：1．过户登记申请书；2．申请人的身份证明等材料；3．房屋的产权证明；4．土地使用权证；5．登记原因证明文件，比如房屋买卖合同；6．根据实际情况，需要的其它材料。根据《不

2022-09-23

357人看过
法律综合知识
办房产过户手续需要什么，办房产过户需要多长时间

一、办房产过户手续需要什么办房产过户手续需要如下：1．买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。2．找到正规评估公司对房屋评估。3．贷款的房子要办理按揭手续。4．到房管局领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》填表。5．房管局会查档，查房屋产权是否清晰、有没有抵押，一般上午查下午出结果，下午查次日出结果。6．查验完毕之后缴纳相关税费。7．十个有效工作日后领取房产证。办理过户需要的材料有：卖方1．身份证原件2．房产证3．本人办理，如本人无法亲自到场可签订委托书，受托人带身份证原件办理也可。买方1．身份证原件2．户口簿原件3．不是本地的要提供暂住证原件，如买方已婚需提供夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，如果是外省个人需提供夫妻双方暂住证原件。4．本人办理，如本人无法亲自到场可签订委托书，受托人带身份证原件办理也可二、办房产过户需要多长时间办房产

2022-06-19

181人看过
房产过户
办理房产过户需要哪些证件，房产过户需要什么手续

有个朋友问办理房产过户需要哪些证件,房产过户需要什么手续吗?其实，对于这个问题会不会复杂的吗?其实并不复杂的，有很多的朋友都想要了解关于这方面，对于这个问题，那么接下来，和各位朋友一起来了解了解办理房产过户需要哪些证件,房产过户需要什么手续吗?申请办理转移登记材料(一)房屋所有权转移登记申请书(网上打印的原件)(二)申请人身份证明：1、单位申请人：(1)经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;(2)法人代表人或负责人身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)(3)委托办理的，还需提交授权委托书(原件)及受托人身份证明(验原件留复印件)2、个人申请人：(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)(原件)(三)转移登记分别应提交的证明文件1、

2023-02-28

226人看过

结婚证
二手房子过户需要什么手续？要提交什么材料？

一、签订房屋买卖合同或购房合同根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。二、应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核

2023-06-02

168人看过
房产过户
房产过户过户需要哪些手续

（一）买卖双方签订买卖合同：买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。（二）接受房地产买卖管理部门的检查：买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。（三）立契过户：房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部。办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。（四）办理产权过户手续：双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。夫妻一方去世房产过户需要哪些手续夫妻一方去世房产过户需要对房产进行市值评估，到房产所在地的公证处办理继承公证；到房产测绘部门申请办理房产面积测绘或转绘手续；并持房

2023-07-21

328人看过
遗嘱继承
需要什么手续过户遗产

可以通过继承来办理房产过户：1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。一、产权人死亡后房产证变更手续房主过世房产证过户办理流程是：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，办理房产继承过户手续。房产继承分两种：1、遗嘱继承。2、法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。二、父母在世是否可以把房产继承给子女父母在世时通常不可以把房产继承给子女，但可以赠与。子女是父母的法定继承人，父母名下的房产在父母去世时，子女可以继承。父母在世时可以将房产通过签订赠与合同，将房产赠与给子女。赠与后，办理房

2023-04-06

379人看过
法律综合知识
房屋过户需要什么手续和费用？房产过户需要注意什么？

一、房屋过户需要什么手续和费用房屋过户需要卖方准备好房产证明，以及买卖双方的身份证户口本等相关手续。（一）买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。（二）接受房地产买卖管理部门的检查房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。（三）立契过户房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。（四）办理产权搬运过户手续房子买卖双方经房地产买卖所

2024-03-27

252人看过

房产过户
直系亲属房产过户需要准备什么资料，怎么办理手续

一、直系亲属房产过户需要准备什么资料，怎么办理手续父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。过户需要的手续：1、签订合同；2、携带相关资料办理过户登记，等待审核；3、缴纳税费，获得缴税证明；4、领取房产证，完成过户。二、直系亲属房产赠与过户费用是多少1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2％收取公证费；2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税（免的是营业税等），另外由受赠方缴纳房屋估价3％的契税，双方缴纳0.05％的印花税；3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向

2023-04-20

179人看过
法律综合知识
房产过户需要户口本吗，房产过户需要的资料

一、房产过户需要户口本吗需要带上户口本的，户口本在很多环节都是必须有的。二、房产过户需要的资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织的房地产

2024-03-30

282人看过