公积金信用评级及贷款办理全程

一、信用评级

通过每月缴纳的公积金额度可以推算出可贷公积金总额(国管网站上有计算器，一般都能贷到80万)，但如果要贷到80万以上，需要做信用评级。

国管公积金的信用评级有3等：A级，最多可贷104万;B级，最多可贷92万;C级，最多可贷80万。

准备材料：

1、身份证及复印件3份

2、收入证明原件两份

评级地点：蓝岛大厦一楼国管公积金中心

评级时间：工作日工作时间，节假日不办公，工作的朋友可能需要请假，必须本人到场。

评级过程：递上材料，填写授权书，5分钟内出结果

注意事项：

1、如果申请人已婚，则配偶也需要以上材料，且本人到场

2、收入证明为规范格式，需要在国管公积金网站上下载打印

很多人关心如何能评到A级，我也很关注，但是很抱歉一直没有公开的标准，我的感觉是较为看重工作单位、收入、公积金缴纳情况及信用状况：

1、工作单位里，国企、事业单位似乎较有优势;

2、收入看你开的收入证明，适当高就好;(市管公积金是通过缴纳的公积金反推收入，所以不需要收入证明)

3、信用状况是在评级现场查询的，如果有1次不良记录，就不能获得A级，如果有3次不良记录，则最高只能获得C级。(窗口咨询，未经权威证实)

二、递交贷款材料

相较于评级，贷款是比较繁琐的。

首先到国管局的网站上下载材料清单，清单分门别类列出了期房、现房、二手房等不同情况所需要的材料，还是比较清晰详细的，按照清单准备即可。下面是几个注意事项：

1、借款申请书

规范格式，国管中心网站下载。“所购房屋情况”这一块(有点记不得了)按购房合同填写，没有的就不要填。“开发商情况”这一块一定不要填错，是不许涂改的，这里要盖开发商的公章。

2、户口

如果是集体户口，一定要复印首页。

3、同意销售和解除抵押权证明

问销售或者看购房合同，可以知道房子是不是被抵押了，如果抵押了，要找开发商开这个证明，不过新房一般没有抵押。

4、需要找开发商填写、索取的材料

借款申请书3份、购房合同正本、收押合同。

如果是期房，还有房屋预售许可证及预售合同联机备案表;

如果是现房，还有国有土地使用证和房屋所有权证。

5、补首付的问题

一般在办贷款之前可以补首付，但是补了首付就需要变更合同，签补充协议;而这份补充协议完全弄好大概需要1周多时间(我的情况是这样)，没有这个协议原则上又不能办公积金贷款。这对于着急办贷款，担心赶不上封顶的朋友还是比较麻烦的。尤其考虑到国管公积金是出名的慢的情况，我当时很担心不能按时办好，要被罚款了，呵呵~~~。

这里有一个变通方法，如果补首付等不及补充协议，可以直接用补首付的发票走手续。

地点：蓝岛大厦国管公积金中心，或者可代办公积金的建-行(可国管中心网站上查哪些建-行是)

时间：国管中心是工作日工作时间，如果去建-行的话周末好像也行

过程：必须本人到场。递上材料，验明正身(看身份证、户口原件)，检查材料;然后工作人员会给资料到隔壁的担保中心交材料、签字。

三、建-行面签

交材料后，可以在国管中心的网站上查询贷款审核进度;大概7个工作日，建-行会通知面签。

面签相对简单，本人带上身份证到场，填表、签字、领材料、交贷款额千分之三的担保费。

四、放款领合同

大概3天，建-行会放款到指定帐户，通知领取贷款合同。

以上就是办理国管公积金贷款的所有流程。