买了五证不全的房子住进来才知道怎么办-法师兄

买了五证不全的房子住进来才知道怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 10:20:28 376 人看过

首先，倘若开发商无法提供齐全的五证手续，那么对于有意购房的人士来说，不应贸然选择购买。这样做的目的是为了规避未来可能因为开发商证件不完备而导致的诸多风险与损失。其次，假如您已经做出购买决定，并且在此过程中毫不知情地交纳了购房款项、签署了相关合约，但在知情之后，完全有权利提出解除购房协议的请求。最后，如果开发商拒绝配合处理相关事宜，您作为购房者有权向当地住房和城乡建设委员会进行投诉，甚至可以考虑通过法律途径对开发商提起诉讼。在五证之中，最为关键的两个证书分别为国有土地使用权证以及商品房预售许可证。在审查这些证书时，务必仔细核对其真实性，尤其是预售许可证。需要特别强调的是，在查阅五证时，必须要求查看原件，复印件极易被篡改。在签订购房合同时，务必要确认所选购的房产是否在预售许可范围内，以便于未来顺利办理产权证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。第二十八条依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规作价入股，合资、合作开发经营房地产。第二十九条国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。

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