根据我国契税暂行条例，个人购房可以享受免征契税的优惠政策。一般情况下，个人购房免征契税的范围包括由于不可抗力灭失了住房而重新购买、城镇职工按照相关规定第一次购买公有住房以及财政部规定的具有其他减征、免征契税情况的项目。

根据我国契税暂行条例，有多种情况可以减征或免征契税。一般情况下，关于个人购房免征契税的，通常包括以下的三点内容：

第一、由于不可抗力灭失了住房，而选择重新购买的；

第二、城镇职工按照相关规定第一次购买公有住房的；

第三、财政部规定的，具有其他减征、免征契税情况的项目。

购房免契税政策是什么？

购房免契税政策是指在中华人民共和国境内，对于购买房产的契税实行的一种优惠政策。根据《中华人民共和国契税法》第三条和《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关政策的通》（财税〔2006〕186号）第二条规定，对于法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税。同时，《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通》（财税〔2006〕186号）第一条规定，对于法定继承人继承房屋权属，免征契税。因此，购房免契税政策是为了鼓励法定继承人购房，同时保护房产所有权的稳定。

根据我国契税暂行条例，有多种情况可以减征或免征契税。一般情况下，关于个人购房免征契税的，通常包括以下的三点内容：由于不可抗力灭失了住房，而选择重新购买的；城镇职工按照相关规定第一次购买公有住房的；财政部规定的，具有其他减征、免征契税情况的项目。购房免契税政策是指在中华人民共和国境内，对于购买房产的契税实行的一种优惠政策。根据《中华人民共和国契税法》第三条和《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关政策的通》（财税〔2006〕186号）第二条规定，对于法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税。同时，《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通》（财税〔2006〕186号）第一条规定，对于法定继承人继承房屋权属，免征契税。因此，购房免契税政策是为了鼓励法定继承人购房，同时保护房产所有权的稳定。

《中华人民共和国契税法》

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

第四条契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

第六条有下列情形之一的，免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

第七条省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：

（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；

（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。

前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。