拍卖中过程是什么?-法师兄

拍卖中过程是什么?

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-24 10:52:09 374 人看过

①由资产所有者代表提出资产拍卖的意向，并委托给专门的拍卖机构;

②资产拍卖机构将受托拍卖的资产在拍卖市场挂牌公布，公开招标竞卖;

③在公开竞卖中，最终将资产卖给出价最高的竞买人;

④拍卖成交后，由资产所有者和购买者双方签订契约，进行公证，办理资产转移手续。契约的内容包括：资产概况、出售价格、付款方式等。企业整体资产拍卖时，还要考虑原有债权债务处理，退休及在职职工安置办法以及双方商定的其他事项。

⑤资产拍卖机构向委托方按资产成交额的一定比例收取费用。

在中国的经济体制改革过程中,国有资产的拍卖,除要遵循资产拍卖的一般程序外，还应履行如下程序：

①由企业提出拍卖资产申请，报上级主管部门审核后由国有资产管理部门批准。如系企业整体资产拍卖，在上报批准前，还要由本企业职工大会做出决议。

②企业整体资产拍卖，要由资产经营、使用者对各项资产负债进行全面清理，编制清册及本年度开始到拍卖时的会计报表，分别报企业主管部门、财政部门和国有资产管理部门。

③由卖方企业委托会计师事务所、审计事务所或成立专门小组，对被拍卖的资产进行清理核实和资产评估;

④资产所有者代表根据资产的重估价值，提出拍卖底价;

⑤属企业整体资产拍卖的，成交后，购买方应向工商行政管理部门申报换发执照，其所有制性质随购买方的所有制性质而定。

拍卖收入的管理扣除拍卖费用后，单项资产拍卖净收入留归委托拍卖的单位使用，纳入更新改造资金帐户，专项用于企业的更新改造。企业整体资产拍卖的净收入，应由同级国有资产管理部门组织解缴国库，用于国有资产的再投入。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

拍卖标的
的法院拍卖中的法院拍卖是什么意思

法院拍卖中的摇号指通过摇号的随机抽取方式确定该次拍卖中对拍卖标的物的鉴定单位。根据我国最高人民法院作出的规定，人民法院司法鉴定机构依据尊重当事人选择和人民法院指定相结合的原则，组织诉讼双方当事人进行司法鉴定的对外委托。法院拍卖的车辆可以上牌吗法院拍卖的车辆可以上牌。拍卖成交，买受人付齐全款和拍卖佣金后，法院会出法院裁定书和两份协助执行通知书。法院裁定书与一份协助执行通知书由拍卖公司交买受人。另一份协助执行通知书法院会交车管所。买受人凭上面资料及身份证明去车管所，按车管所要求办理过户就行。《最高人民法院人民法院对外委托司法鉴定管理规定》第十条人民法院司法鉴定机构依据尊重当事人选择和人民法院指定相结合的原则，组织诉讼双方当事人进行司法鉴定的对外委托。诉讼双方当事人协商不一致的，由人民法院司法鉴定机构在列入名册的、符合鉴定要求的鉴定人中，选择受委托人鉴定。

2023-08-13

190人看过
法律综合知识
房产拍卖过程中的陷阱有哪些

一、房产拍卖过程中的陷阱有哪些在房产交易中，拍卖过程虽然看似透明，但实则暗藏不少陷阱。1．虚假广告便是其中之一。（1）一些房产拍卖机构为了吸引买家，会发布夸大其词的广告，如“豪华装修”、“交通便利”等，但实际房屋状况可能与广告描述大相径庭。（2）部分拍卖机构还可能故意隐瞒房屋存在的质量问题或法律纠纷，导致买家在竞拍成功后才发现问题，陷入困境。2．内部认购也是房产拍卖过程中的一个常见陷阱。（1）内部认购通常指的是在房屋正式上市前，开发商或拍卖机构向特定人群提供优先购买权。（2）一些内部认购的房源可能存在法律风险，如开发商未取得商品房预售许可证便进行销售，这样的交易不受法律保护，买家的权益难以得到保障。3．配套设备的不完善也是房产拍卖过程中的一个潜在陷阱。（1）一些开发商在销售时承诺提供完善的配套设备，如健身房、游泳池等，但买家入住后却发现这些设施并未如约建设或运营。（2）这不仅影响了买家的居

2024-07-14

100人看过
商业票据
过户过程中卖方的职责是什么？

卖方拖着不过户的做法：1、双方有房屋协议的，卖方有义务配合转让手续。因为买卖协议中的房屋转让需要买卖双方同时到场办理产权变更登记，否则不可能合法办理转让手续；2、通常在购房协议中，出卖人有义务按时配合转让。即使购房协议中没有详细约定，根据相关法律法规，卖方也必须有义务协助办理过户手续；3、无论是否有合同协议，双方都可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方拒绝办理转让的原因。了解真实情况后，如果坚持买套房，可以尝试双方协商。协商不成的，买方可以向法院收集有关证据提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合转让程序，赔偿损失。卖方融资所谓的卖方融资（Sellerfinancing），其意指卖方以取得固定的收购者的未来偿付义务的承诺。此种付款方式，在美国，常因此公司或事业部获利不佳，卖方急欲脱手的情况下，所产生有利于收购者的支付方式。例如几年前美国华纳传播（WarnerCommnications）欲

2023-07-07

229人看过
法律综合知识
法院拍卖过户需要多久，法院拍卖过户流程是怎么样的

法院拍卖过户需要三十天以内办结相关手续；法院拍卖过户流程，首先是接受拍卖委托，对卖房产标的调查确认，然后现场拍卖，拍卖成功就能去办理产权过户了。一、法院拍卖过户需要多久法院拍卖过户需要在30天以内办理完毕手续。法院拍卖房屋，也简称法拍屋，香港地区称银主盘，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约，或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。法院拍卖的房子过户一般是30天以内。《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。二、法院拍卖过户流程是怎么样的法院拍卖过户具体流程如下：1.接受拍卖委托。2.拍卖房产标的的调查确认。3.接受委托、签订委托、拍卖合同书。4.房地产拍卖底价的确定。5.发布拍卖公告,组织接待竞

2022-07-01

223人看过

拍卖行
拍卖行瓷器拍卖怎样收费及过程

1、在网上可查找一个合适的拍卖行;2、电话咨询一下拍不拍瓷器?送拍怎么收费等问题;3、得到肯定的答复，而且收费标准可以接受后，将准备送拍物品的照片传(寄)给拍卖行;4、拍卖行经初步鉴定，认为可以上拍，再将东西送过去，并办理委托拍卖手续。需要注意的是：最好找一个离你住地近一些的拍卖行;找有文物拍卖许可证的拍卖行;找不提前收费的拍卖行。就委托人而言，一般拍卖行的收费标准是：按成交价扣除10%佣金、1%保险费、3%代扣代缴个人所得税及每件100-1000元不等的图录宣传费，剩下才是你的实际所得。一般情况下，拍卖物品的时候，都会出现两种情况：第一、物品拍出去了，那么要交税5%，保证金会退回。第二、物品没有拍出去，保证金不退，但是不用额外交纳5%的成交税。委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交

2023-05-01

348人看过
拍卖标的
什么是拍卖中的无形财产

所谓无形财产，是指不具备物质实体的财产，一般包括著作权、专利权、商标权、服务标记、企业商誉、科技成果和有关商业生意的批件、合同及配额等。无形财产拍卖也是各国拍卖行的常见业务。它的拍卖标的物均为特殊商品，在拍卖中通常表现为以下几个特点。第一，买方市场热度不一。人们竞买无形财产，主要是看其是否具有使用价值和增值价值，而不是看其是否具有收藏价值和观赏价值。因此，凡能充分体现前二种特性的无形财产，其买方市场必然看好;反之，则买方市场势必难以打开。第二，拍卖操作难度有别。在无形财产拍卖过程中，因拍卖标的物的具体类型和性质根本不同，常会造成拍卖结果截然相反的情况出现。如科技成果便是无形财产当中最难拍卖的一种特殊商品，主要表现为买方市场难以把握，拍卖操作颇有难度。

2023-05-01

114人看过
拍卖行
拍卖行拍卖房子怎么过户

一、拍卖行拍卖房子怎么过户1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封;2、材料准备好，用书面方式寄给有关部门;3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。二、购买法院拍卖房产时过户出现问题怎么办?要是过户出现问题要找律师为你解决。现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者

2023-05-28

83人看过
拍卖标的
拍卖被中止的原因是什么？

这段内容描述了拍卖规则的例外情况。如果没有任何竞买人参加拍卖，或者第三人对拍卖标的的所有权或处分权存在争议，并且当场提供了有效证明，则可以不进行拍卖。此外，如果委托人在拍卖会前以正当理由书面通知拍卖企业中止拍卖，则可以暂停拍卖活动。最后，如果发生意外事件，导致拍卖活动暂时无法进行，则可以暂停拍卖活动。以下内容为拍卖规则的例外情况:1.如果没有任何竞买人参加拍卖,或者第三人对拍卖标的的所有权或处分权存在争议,并且当场提供了有效证明,则可以不进行拍卖。2.如果委托人在拍卖会前以正当理由书面通知拍卖企业中止拍卖,则可以暂停拍卖活动。3.如果发生意外事件,导致拍卖活动暂时无法进行,则可以暂停拍卖活动。拍卖规则的例外情况有哪些？根据我国《拍卖法》的规定，拍卖规则的例外情况主要包括以下几种：1. 人民法院委托拍卖的，定向拍卖依照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定办理。2. 依照《中华人民共和国拍卖法

2023-08-24

74人看过

拍卖程序
【拍卖现场程序】成交后能否中止拍卖程序

拍卖成交后法院能否要求中止拍卖程序?XX拍卖有限公司：你公司《关于拍卖成交后法院要求中止拍卖程序的请示》收悉。现就有关问题复函如下：一、你公司依据临沂市中级人民法院的《拍卖委托书》，拍卖被执行人山东省阔佬山旅游开发有限公司的涉案资产，是一种司法强制拍卖，属于协助人民法院执行的范畴。本次拍卖中，临沂市人民法院是执行的主体，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十一条：“人民法院委托拍卖后，遇有依法应当暂缓执行或者中止执行的情形的，应当决定暂缓执行或者裁定中止执行，并及时通知拍卖机构和当事人。拍卖机构收到通知后，应当立即停止拍卖，并通知竞买人。暂缓执行期限届满或者中止执行的事由消失后，需要继续拍卖的，人民法院应当在十五日内通知拍卖机构恢复拍卖”的规定精神，你公司作为协助执行人，应当依法满足人民法院的要求。二、根据我国法律规定，当出现民事案件和刑事案件涉及到同一当事人

2023-06-08

447人看过
债务人
拍卖房屋过户费谁承担，拍卖房屋过户流程

一、拍卖房屋过户费谁承担法院拍卖的房屋过户费用一般都是由买家交付，那么拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，那么税费方面都是一样的。拍卖的房产产权没有满五年的，那么费用主要有：个人所得税是房屋拍卖价格的1%；土地增值税是房屋拍卖价格的1%；契税是房屋拍卖价1%至3%之间，那么房屋评估费是房屋拍卖价的0.5%；登记费是80元。二、拍卖房屋过户流程法院拍卖房产过户流程：1.法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖；2.拍卖成功后，买卖双方签订购房合同；3.当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十二条规定，登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项

2023-06-20

216人看过
拍卖人
拍卖人是什么意思，谁是拍卖人

以委托寄售为业的商行当众出卖寄售的货物，由许多顾客出价争购，到没有人再出更高价时，就拍板，表示成交。一、拍卖人是什么意思解释一：拍卖人是指依照《中华人民共和国拍卖法》和《中华人民共和国公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人。在本规则中，拍卖人即为本公司。解释二：拍卖人是指在拍卖市场上促使买卖双方之间确定一个可以相互接受的价格，使得过度需求与过度供给都不存在的代理人。二、谁是拍卖人拍卖人是指依照本法和《中华人民共和国公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人。企业取得从事拍卖业务的许可必须经所在地的省、自治区、直辖市人民政府负责管理拍卖业的部门审核批准。拍卖企业可以在设区的市设立。企业申请取得从事拍卖业务的许可，应当具备下列条件：（一）有一百万元人民币以上的注册资本；（二）有自己的名称、组织机构、住所和章程；（三）有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员；（四）有符合本法和其他有关法律规定的拍卖

2023-06-08

241人看过
债务人
拍卖是一个订立买卖合同的过程

《拍卖法》第三条规定：“拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。”拍卖作为一种特殊的买卖方式，其订立合同的各个阶段以及影响合同订立的诸因素与一般集市贸易和超市购物是基本相同的。它的特殊之处在于，它有自己的一整套特殊的操作规程，比如报名登记、交纳保证金、公开竞价、底价保留等，这些环节都是由法律直接作出规定的，其目的是维护交易秩序，促进交易安全，实现交易利润最大化，保障各方当事人合法权益，最终实现公平、正义。拍卖的这些特殊规则和程序作为订立合同过程中的各个不同阶段或特殊要求，具体包括以下主要内容：1、拍卖公告。拍卖公告作为要约邀请，一般包括拍卖会举行时间、地点、拍卖标的物简介、展示时间、起拍价、报名截止时间和竞买保证金数额及其他注意事项等。这是由拍卖的特殊性质和内容决定的。因为拍卖大多是特殊物品拍卖，包括房地产、机动车、珠宝首饰、名家字画、文物等，与一般买卖行

2023-03-12

315人看过

拍卖人
在拍卖活动中拍卖人不能有什么行为

拍卖人是指在拍卖市场上促使买卖双方之间确定一个可以相互接受的价格，使得过度需求与过度供给都不存在的代理人。从事拍卖活动，应当遵守有关法律法规和《拍卖监督管理办法》，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。设立拍卖企业应当依照《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国公司法》等法律法规的规定，向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照，并经所在地的省、自治区、直辖市人民政府负责管理拍卖业的部门审核，取得从事拍卖业务的许可。拍卖人不得有下列行为：1、采用财物或者其他手段进行贿赂以争揽业务；2、利用拍卖公告或者其他方法，对拍卖标的作引人误解的虚假宣传；3、捏造、散布虚假事实，损害其他拍卖人的商业信誉；4、以不正当手段侵犯他人的商业秘密；5、拍卖人及其工作人员以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，或者委托他人代为竞买；6、在自己组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或者财产权利；7、雇佣非拍卖师主持拍卖活动。

2023-06-08

95人看过
法律综合知识
拍卖中止多久再拍卖

拍卖中止，在中止拍卖的事由消失后需要继续拍卖的应当在五日内恢复拍卖。在司法拍卖程序中存在应当依法中止执行的情况，人民法院应当裁定中止进行拍卖，法院可以自行通知停止拍卖，可以通知网络服务平台提供者停止拍卖。《中华人民共和国拍卖法》第四十五条拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。

2024-04-30

103人看过