办理房地产继承过户,主要需要缴纳的有房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户的税费:
(一)继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元;
(二)房地产价值评估费用;评估费用根据房地产价值的高低,采用差额定律累进方式来计算;
(三)房地产继承过户的税费。由房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;
(四)契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳1.5%的契税。
一、南昌房产继承过户费用有哪些
1、继承公证费
要承继公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取较低不低于200元。
2、房地产价值评估费用
3、办理房地产继承过户税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
如果法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
二、子女房产过户费用
1、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200元。
2.房产价值评估费用。根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房产价格总额(万元)累进计费率‰
100以下(含100)5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2001以上至5000部分0.8
5001以上至8000部分0.4
8001以上至10000部分0.2
10000以上部分0.1
3.契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
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