农村鱼塘拆迁补偿标准
来源:互联网 时间: 2023-04-03 14:41:49 366 人看过

由于该鱼塘系集体所有,所以地上构(附)着物费归集体,青苗费归承包者。如承包者在承包期对地上构(附)着物有新投入,可向村社反映后,据实协商分配。

因国家征地,鱼塘承包关系自然终止。如承包期剩余年限已缴承包款,发包方应予退还。承包协议中有约定的,按照约定办理;承包协议中没有约定的,可与发包方协商解决,协商不成,可申请调解或通过诉讼解决。

对于征用鱼塘的补偿标准,按《土地管理法》的规定执行,可按照被征收土地的原用途经省、自治区、直辖市人民政府结合当地的具体情况制定相关补偿标准。

一、乡村房屋拆迁补偿标准是什么

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

二、空宅基地拆迁补偿标准

1、农村合法宅基地遇到拆迁应当给予拆迁补偿。

2、根据《土地管理法》及其实施条例等相关规定,农村宅基地属于集体建设用地,它的征收补偿标准是由省、自治区、直辖市人民政府参照《土地管理法》第47条规定的耕地的征收补偿标准来规定的。

3、《土地管理法》第四十七条:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

4、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月13日 19:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多拆迁补偿标准相关文章
  • 农村宅基地拆迁补偿标准,农村宅基地拆迁补偿原则
    一、农村宅基地拆迁补偿标准农村房屋拆迁宅基地补偿标准一般含有:1.房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2.周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3.奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。二、农村宅基地拆迁补偿原则农村宅基地拆迁补偿原则:1.农村的宅基地和房屋拆迁应分开补偿。分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。2.房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。
    2023-02-14
    386人看过
  • 鱼塘征收补偿标准以及征地补偿标准
    一、鱼塘征收补偿标准对于征用鱼塘的补偿标准,按《土地管理法》的规定执行,可按照被征收土地的原用途经省、自治区、直辖市人民政府结合当地的具体情况制定相关补偿标准。《土地管理法》第四十七条,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。3、被征
    2023-02-23
    366人看过
  • 农村土地补偿标准与拆迁
    农村房子拆迁补偿计算方法:(一)草房每平方米补偿1900元;(二)砖瓦房每平方米补偿2400元;(三)捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;(四)楼房(二层以上)每平方米补偿3300元;(五)地上(下)附着物使用等价补偿标准;(六)异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。《土地管理法》第四十七条规定:征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。重庆市企业拆迁土地补偿标准一般情况下,重庆市企业拆迁土地补偿金有以下三种:1、土地补偿费。土地补偿费通常按批准征收土地总面积来算,每亩补贴18000元;2、安置补助费。按转非安置的农业人口数来算,每个转非安置的农业人口的安置补助费一般是:38000元;3、农村房屋、青苗和地上附着物补偿。
    2023-07-07
    269人看过
  • 拆迁补偿标准与农村房屋
    1、被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)被拆除房屋的建筑面积;2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。成都市农村房屋拆迁补偿标准?因房屋拆迁发生的被拆迁人的电话、有线电视、宽带、水电气迁装等费用,由拆迁人按照拆迁当时的有关政策补偿。(1)搬家补助费。住宅每户以800元/次计算。选择货币补偿安置的按一次计发;选择产权调换安置的需要过渡
    2023-07-02
    77人看过
  • 农村集体土地征用鱼塘怎么补偿
    有哪些内容问题的详细介绍。从上可知,农村集体土地鱼塘征收一般是比照集体土地征收的补偿标准来算的,包括土地补偿费、安置补偿费等内容,并且各个县市的规定都随当地的经济水平而有所变通。更多相关知识,您可以在线咨询的有关律师们。鱼塘拆迁补偿协议书征用鱼塘补偿协议书甲方(甲方):乙方(乙方):根据甲乙双方已签订的《土地承包合同书》约定,目前,甲方已按合同约定付清所租土地10年租金,现根据甲方的项目建设规划进展需求,需对租地范围实施规划开发管理。近期内需对乙方的鱼塘(水面)进行补偿并退塘,以便甲方进行生产配套设施建设。现就鱼塘(水面)补偿事宜,甲、乙双方经充分协商,达成如下补偿协议:一、乙方鱼塘(水面)所在位置位于甲方已承包上述地块的横过甲丫1张鱼塘,总面积亩,鱼塘(水面)补偿按每亩元的标准计算(含税),补偿款为一次性补偿,补偿金额共计元整()。二、本合同协议签订生效后10个工作日内,甲方一次性付清补
    2023-08-15
    348人看过
  • 国家拆迁补偿标准2022农村
    一、国家拆迁补偿标准2022农村2022农村征地拆迁补偿标准如下:(一)房屋征收的补偿安置标准1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置;(2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点
    2023-03-21
    124人看过
  • 山东农村房屋拆迁补偿标准,农村拆迁管理问题
    一、山东省农村拆迁管理随着我国城市化和工业化进程的加快,对建设用地的需求越来越大,很多农民的耕地面临被征收,而被征地农民最为关注的无疑是征地补偿的标准和数额问题。下面就为大家简单介绍一下山东省征地补偿费用的计算依据。我国《土地管理法》规定:征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。可见根据《土地管理法》,山东省征地补偿由土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费三部分组成。而这三部分中占
    2023-02-18
    238人看过
  • 私人承包的鱼塘拆迁时能否获得补偿一亩鱼塘赔偿多少钱
    一、一亩鱼塘赔偿多少钱?自己的鱼塘和承包的鱼塘,两者的补偿内容有所区别,一般征地都有土地赔偿、安置补偿、青苗、地上附着等、停产停业等赔偿,赔偿标准各地不一。农村鱼塘若是去年农村土地承包经营权,已经确权了,现在集体收回也好,还是国家征地也好,必须依据国家土地征用补贴办法进行补偿,具有合法性,任何人无权干涉和限制。若是在去年承包土地确权之外土地,所有权和经营管理权是集体所有,你只是合同性承包,村里毁约,就得补偿未到期的承包费和合同违约金,就得依据民法典规定执行。一般补偿费如下(仅供参考)1、上等:土地补偿费为上等年产值10倍;安置补助费为上等年产值12倍。即:3500元/亩×22=77000元/亩。2、中等:土地补偿费为中等年产值10倍;安置补助费为中等年产值12倍。即:2800元/亩×22=61600元/亩。3、下等:土地补偿费为下等年产值10倍;安置补助费为下等年产值12倍。即:2100元
    2023-02-22
    477人看过
  • 在农村鱼塘征收如何赔偿?
    一、在农村鱼塘征收如何赔偿?1、在征收农村鱼塘若是需要进行赔偿,那么需要承担的是赔偿损失的责任。《土地管理法实施条例》第六十四条贪污、侵占、挪用、私分、截留、拖欠征地补偿安置费用和其他有关费用的,责令改正,追回有关款项,限期退还违法所得,对有关责任单位通报批评、给予警告;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分。2、对于征用鱼塘的补偿标准,按《土地管理法》的规定执行。可按照被征收土地的原用途经省、自治区、直辖市人民政府结合当地的具体情况制定相关补偿标准。征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。二、鱼塘被征收了,鱼塘需要什么手续才能取得补偿?1、征收鱼塘的,只要是鱼塘的合法承包人,可以享受征收补偿。被征收人只需提交承担合同或者使用土地的合法证明,办理征收补偿登记。2、征收土地的流程大致如下:(1)告知征地情况在征地依法报批前,当地国土资源部门应将
    2023-04-19
    465人看过
  • 恢复农田需要鱼塘。鱼塘征用是否没有补偿
    1、鱼塘被要求恢复耕地,鱼塘征用是否没有补偿?根据我国《土地管理法》的规定,土地征收是有补偿的,因此鱼塘被征收时,有必要按照法律规定对被征收人进行补偿。有关法律、法规《中华人民共和国土地管理法》第四十六条国家征收土地,由县级以上地方人民政府依照法定程序批准后公告实施。被征收土地的所有人、使用人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书向当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。第四十七条被征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助,按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量,按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过
    2023-05-02
    88人看过
  • 农村拆迁补偿房屋标准(国家拆迁补偿明细)
    农村拆迁补偿是按户口人数还是按面积?农村拆迁至于是按户口人数来进行补偿的,还是按面积来进行补偿的,由于各地的实际情况不同,一般都要结合当地的政策来制定合适的补偿方案。常见的几类情况有:1、按户口人数补在实际的拆迁项目当中,通常回迁安置项目会将户口人数作为安置面积的考量。按照规定,同一户籍的家庭人口可申购40平方米的安置房屋建筑面积。另外,还有一些人口核定范围也要注意,比如已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的可按3人核定。总之要看当地的政策是怎么执行的。2、按面积补偿按面积补偿就很简单了,一般房屋补偿和土地的补偿基本就是以面积来进行计算的。还有就是搬迁补助费,通常也会根据被拆迁的正式房屋的建筑面积来进行计算。不过,在某些地方,如果出现住房补偿低于人均住房面积标准的情况,也可以考虑按户口人数来进行补偿计算。农村拆迁补偿具体包括哪些内容?1、土地补偿费土地补偿费以当地政府划定的综合地价标准为依据
    2023-06-04
    345人看过
  • 征地对鱼塘补偿标准的探讨
    对于征用鱼塘的补偿标准,按《土地管理法》的规定执行,可按照被征收土地的原用途经省、自治区、直辖市人民政府结合当地的具体情况制定相关补偿标准。《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。3、被征收土地上的附着物和青苗
    2023-07-07
    466人看过
  • 国家农村拆迁补偿标准(中央关于农村拆迁政策)
    群众拆迁补偿标准:按照一户一宅的法定政策,实行宅基地收益再分配的统一拆迁政策:项目村先确定可以享受宅基地安置的家庭户,对在外工作人员,如村内有房产,是该村的第一代受益者,可享受一处宅基地补偿。每户获得的补偿按照“宅基地补偿+房屋评估补偿费”执行。宅基地补偿执行每家庭户264平方米,补偿价格为32万/亩,宅基地面积超出264平方米部分,按照7万/亩予以补偿。村民房屋及附属物以评估公司根据《山东省国土资源厅山东省财政厅关于济南市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复的标准》为准。合村并点关注:商河快讯假定一户现状宅基地面积为400平方米,则该户应得拆迁补偿情况如下=264×0.0015×32+(400-264)×0.0015×7=14.1万元;房屋评估补偿费以第三方评估为准。(最终补偿款为:宅基地面积的补偿+房屋评估补偿费+其他补贴)社区建设标准:社区建设整体采用6+1砖混结构,即地上一层储藏室(
    2023-06-04
    113人看过
  • 鱼塘补偿标准与耕地一样吗?
    鱼塘的征地补偿应该和征收耕地一样,农田有附属物补偿和青苗费,鱼塘也有和青苗费类似的附属物补偿和经营损失补偿,在农村,如果鱼塘的所有权属村民小组,也就是村集体经济组织,鱼塘土地的征收所得应归村民小组全体成员,承包人只享有对鱼的损失补偿或赔偿。征收耕地的补偿是怎么规定的《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物
    2023-07-22
    335人看过
换一批
#拆迁补偿
北京
律师推荐
    展开

    拆迁补偿标准因地区而异,通常包括以下方面: 1、房屋补偿费(房屋重置费):根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。 2、周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。根据临... 更多>

    #拆迁补偿标准
    相关咨询
    • 拆迁鱼塘怎么补偿
      重庆在线咨询 2022-05-09
      拆迁补偿人有严格的法律法规规定,不是法定的拆迁补偿人不能获得拆迁补偿。法律法规没有规定鱼塘的承包人可以获得拆迁补偿,正式拆迁时能够获得拆迁补偿的人只是鱼塘的发包人;你们愿意在拆迁时协议解除承包合同,他根据约定的拆迁补偿条款,自愿补偿你一部分钱款,法律并不禁止。因此你与他方签订的合同补偿条款、他与拆迁人签订的拆迁合同条款并行不悖,都具有法律效力,不存在优先的顺序。
    • 鱼塘征收鱼塘补偿标准
      新疆在线咨询 2022-03-31
      土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。鱼塘补偿应当结合年产值来补偿。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
    • 2022年农村鱼塘征地拆迁要如何赔偿
      甘肃在线咨询 2022-11-30
      对于农村鱼塘征地拆迁的赔偿,按《土地管理法》的规定执行。 《土地管理法》第四十八条规定:征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制
    • 塘沽区农民鱼塘补贴标准
      吉林省在线咨询 2022-05-09
      塘沽区2009年下半年渔业柴油补贴资金发放方案,1.近海捕捞渔船:231元/千瓦; 2.远海捕捞渔船:310元/千瓦; 3.内陆捕捞及养殖渔船:88元/千瓦; 五、方法步骤 第一阶段:12月21日—24日以各渔业公司、渔民协会、相关街道为单位,核对本单位所属渔船的相关证件及船主本人身份证件,登记造册,并填写“2009年下半年国家渔业油价补贴申请发放表”,上报区水产局。 第二阶段:12月24日—25
    • 农村鱼塘征地怎样补偿
      安徽在线咨询 2022-05-20
      鱼塘征地赔偿标准: 1、征收鱼塘的土地补偿费,按该土地年产值的五倍计算; 2、安置补助费以及农村村民住宅的补偿费用,按规划部门批准时所核对的具体使用功能、性质重置成新给予补偿; 3、停产停业损失的补偿费,可参照企业上年度月平均生产成本以及重置固定资产、技术改造和安置职工等费用支出情况确定。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定:征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低