房产证办理流程有两种方法:
a、委托开发商或代理公司办理房产证;
b、自己办理〈1〉委托开发商或代理公司办理:在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。第一步:签订委托协议第二步:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税第三步:按照约定时间领取房产证〈2〉自己办理房产证。适用范围:自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用第一步:签订委托协议第二步:缴纳房产证代办费第三步:自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税第四步:按照约定时间领取房产证
一、南京新房办产证流程
南京新房办产证流程。如下:1、购房者找开发商,要相关办房产证的材料,能提供原件的提供原件;2、到房产证办理中心,填申请表,提交相关材料;3、缴纳维修基金;4、缴纳契税等税款;5、领取房产证。办理房产证要提交的材料如下:1、购房合同与首付发票,或全发票;2、身份证复印件,及户口本原件;3、单身证明或结婚证复印件;4、房子测绘图及房子情况登记表;5、登记中心要求的其他材料。
二、无法办理房产证的情形
无法办理房产证的情形:开发商未取得土地使用证;开发商未完成竣工备案;开发商不具备资质;一房多卖;房屋被限制交易;房屋抵押债务尚未清偿完毕;房屋未取得建筑面积实测数据或出现出现面积误差;房屋税金尚未缴纳;公共维修基金尚未交付;提交办理房产证的文件不合格。
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2022年自行办理房产证流程怎么走吉林省在线咨询 2022-11-15自行办理房产证流程如下: 1、确认开发商已经办理初始登记; 2、到房屋管理部门领取《房屋登记申请表》; 3、去开发商去或者测绘部门拿测绘图; 4、填写表格、盖章、领取相关文件; 5、缴纳公共维修基金、契税; 6、提交申请材料主要包括以下几种: (1)盖章的申请表; (2)合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份; (5
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