土地出租后，承租者转租出去合法吗-法师兄

土地出租后，承租者转租出去合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-21 10:42:08 101 人看过

需依据实际情形来做判定。若涉及农民集体所持有的土地，则在得到超过三分之二参与会议农民或其代表的同意，同时向所在地的乡（镇）人民政府提交审批之后，方可将其进行租赁转让。另一方面，针对国有土地而言，国家拥有所有权，可授权单位或者个人进行承包运营，以从事农业、林业、牧业和渔业等生产活动。

《中华人民共和国土地管理法》第十五条

国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

《城市房地产管理法》第三十六条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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一、整租能租出去吗可以。但是合法的转租需要满足以下2个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。二、非法转租的法律后果1、转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力，因而租赁合同可以有效，转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。2、出租人与承租人之间，因承租人转租为严重违约行为，出租人有权终止合同，并得请求损害赔偿；出租人不终止合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租而受影响。3、出租人与次承租

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