房屋拍卖过户要多久-法师兄

房屋拍卖过户要多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 16:00:10 490 人看过

一、房屋拍卖过户要多久

房屋拍卖过户30天左右。法院拍卖的房子过户需要的时间为30天左右。其程序为：等法院出具协助执行通知书和裁定书，并派二名以上工作人员到办理过户的部门，办理相关手续，明确买房的合法性及真实性。

二、房屋拍卖过户需提交哪些材料

房屋拍卖过户需要提交的材料有委托人、拍卖人的姓名或名称及住所、拍卖房屋的名称、规格、数量和质量等。过户还需要提交过户申请书、房屋不动产产权证书等材料。

《中华人民共和国拍卖法》第四十四条委托拍卖合同应当载明以下事项：

（一）委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所；

（二）拍卖标的的名称、规格、数量、质量；

（三）委托人提出的保留价；

（四）拍卖的时间、地点；

（五）拍卖标的交付或者转移的时间、方式；

（六）佣金及其支付的方式、期限；

（七）价款的支付方式、期限；

（八）违约责任；

（九）双方约定的其他事项。

三、房屋拍卖和变卖有什么区别

房屋拍卖和变卖的区别：

1.程序不同：拍卖必须先出公告，并通知有关人员到场；变卖则无此规定。

2.期限不同：拍卖从对物品的公告和拍卖的时间，均有明确的期限规定；而变卖则不受时间的限制。

3.确定标的物价值的方法不同：拍卖时须对拍卖标的物进行估价，确定底价，然后通过竞价，确定拍卖标的价值；变卖则无此程序。

4.形式不同：拍卖采取公开的形式，以竞争的方式当场成交；而变卖则可直接交商业部门收购或代为出售。

5.标的范围不同：拍卖的财产既适用于动产又适用于不动产；既适用于一般的财产，也适用于特殊价值的财产。对不动产的变卖和具有特殊价值财产的变卖，大多数国家均对其作了一定的限制。

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