签了转让合同是否可以解约
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-30 22:30:07 443 人看过

一、签了转让合同是否可以解约

当事人协商一致,可以解除合同。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

根据《民法典》第562条规定:当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

二、签了合同没交钱是否可以反悔

签了合同没交钱可以反悔,但是要赔违约金。

如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;

约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

三、合同履行不能是否可以解除

合同履行不能可以解除合同,对合同履行不能有过错的,应当承担相应的赔偿责任。

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国民法典》:第七章 合同的权利义务终止  第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。\n  当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月06日 03:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 内部员工房没签合同是否可以转让
    内部员工房没签合同,一般不可以转让。因为转让房地产需要提供合同,没有合同的,可能会由于房地产的权属有争议,或者未依法登记领取权属证书,而被限制转让。一、无产权房可以买卖吗无产权房不可以买卖。我国法律有规定,下列房地产不得转让,其中就包括未依法登记领取权属证书的房产:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、欠钱的房子能被起诉吗当事人欠钱被起诉,如果其房屋没有抵押、没有被法院查封的通常可以正常过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
    2023-03-05
    177人看过
  • 债权约定不能转让,是否可以转让
    一、债权约定不能转让,是否可以转让债权约定不能转让的,则该债权当然是不可以进行转让的。因为我国《民法典》明确规定,按照当事人约定不得转让的债权是禁止转让的。但是当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。二、主债权转让的抵押权是否转让债权人转让主债权的抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。债权转让的
    2024-01-24
    301人看过
  • 签了解约合同还可以起诉吗
    一、签了解约合同还可以起诉吗根据具体情形考量:首先,若合同遭非法解除,权益受损者可请求法律援助以维护自身权益;反之,若为依法解除,双方关系即可结束,通常便无需提出诉讼。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。二、签了解除协议会不给钱吗兹就协议解除合同之情况,参照相关法律法规,凡当事人通过协商达成的免除对方损害赔偿责任的协议,自签订之日起即产生法律效力,双方均不得在此之后再行提出追偿要求。关于不可抗力因素导致的合同解除,根据现行法律法规,通常情形下并不涉及到损害赔偿责任问题。然而,若该不可抗力事件发生后,当事人并未采取相应的补救措施以减缓或防止损失进一步扩大,那么其将需要为已经扩大的损失承担相应的赔偿责任。此外,针对一方因他方重大违约行为或者经催告仍未能遵从约定履行义务的情况所导致的合同解除,若该解除仅对未来发生效
    2024-07-22
    121人看过
  • 转让费是否可以写进合同
    转让费是可以写进合同内容里的。合同中可以包括当事人的姓名、住所等基本信息;转让的标的;转让的费用;以及转让费的支付方式、期限、地点;以及争议解决办法等条款。转让费是否可以写进合同的法律依据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第五百四十六条债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。《中华人民共和国民法典》:第六章 民事法律行为 第三节 民事法律行为的
    2022-06-30
    191人看过
  • 转让合同签了但是后面都写了可以退回吗
    签了转让合同一般是不能退的,但是还是需要根据合同的具体情况来进行确定,反悔的可能需要承担相应的违约责任。合同生效后,双方应遵循诚实信用原则来履行合同,不履行合同的一方应承担相应的责任。但存在某些法定变更或合同无效的情形时,是可以反悔的。一、土地对换纠纷一方反悔可以提出赔偿吗可以。双方土地兑换时应该签有协议或合同,一方反悔属于违约行为,违约一方应当对自己违约给对方造成的损失进行赔偿。但是建议还是调解或者两方协商解决,各自退让一步。根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、合同不是本人签字是不是有效非本人签署的合同一般是无效的,但也有特殊情况。合同的签署情况分为:1、合同是需要经过双方当事人签字才能有法律效力的;2、他人代签合同,应得到当事人书面委托或事后追认;3、本人知道他人以本人的名义实施民事行为,而不
    2023-03-29
    180人看过
  • 解约时的合同是否就可以销毁了
    合同解约后不需要销毁。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务。合同解除之后所涉及的权利义务终止,合同关系在客观上不复存在,对当事人不再具有约束力,不需要额外销毁。一、民法典房屋买卖合同没有交税有效吗房屋买卖合同未交税不影响合同效力。我国相关法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,自成立时生效,受法律保护。《民法典》第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。二、合同订立的基本原则是什么合同订立的基本原则有以下几点:1、平等原则,合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方;2、合同自由原则,当事人有权依法自愿订立合同,任何单位和个人不得非法干预;3、公平原则,当事人应当按照公平原则确定各方的权
    2023-06-20
    144人看过
  • 转让合同签定了不想要了可以退款吗
    签了转让合同一般是不能退的,但是还是需要根据合同的具体情况来进行确定,反悔的可能需要承担相应的违约责任。合同生效后,双方应遵循诚实信用原则来履行合同,不履行合同的一方应承担相应的责任。但存在某些法定变更或合同无效的情形时,是可以反悔的。一、合同违约了该怎么办合同违约的处理办法如下:1、继续履行,即双方当事人签订合同后,一方当事人不履行合同构成违约,另一方刻要求承担继续履行合同债务的违约责任;2、采取补救措施,受害方可以选择更换、退回、另外协商约定或者赔偿等方式来补偿;3、赔偿损失,违约的一方应当依法赔偿受害方相应违约责任;4、定金责任,受害方可以依法要求返还双倍定金;5、违约金责任,违约一方必须赔偿相应违约金。合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议。合同一经成立即具有法律效力,在双方当事人之间就发生了权利、义务关系,或者使原有的民事法律关系发生变
    2023-03-04
    363人看过
  • 股权受让方是否可以要求解除股权转让合同
    可以。不进行变更登记股权,受让方可以要求解除股权转让合同。《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
    2023-04-21
    265人看过
  • 房东同意前是否可以转让合同?
    房屋租赁合同,是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一。根据《中华人民共和国民法典》合同权编的相关法律条文规定,未经房东允许转让的合同,是生效的。在转租合同签订成立后,就对承租人和次承租人发生效力,再次转租此种情形一般认为次承租人应当是善意不知情,承租人是无权处分的行为。如果因房东依法行使转租合同解除权导致转租合同无法实现的,承租人应当向次承租人承担违约责任。转让合同房东不同意怎么办转让合同房东不同意只能解除合同,该合同是不受法律保护的。如果租客确实有转租的需求,可以事先取得房东的同意再将房屋转租。根据相关法律规定,承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。第十六条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或
    2023-07-01
    227人看过
  • 签了商品房预售合同可不可以转让的?
    一、签了商品房预售合同可不可以转让的?可以转让依法签订的商品房预售合同,但不得转让已经购买的未竣工商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;在取得房产证后,商品房预购人可以将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人。《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。二、双合同商品房未网签可不可以退房1、双合同商品房没有网签可以退房,只要符合当事人约定或者法律规定的可退房条件。但是,提出退房的一方属于违约方,应当按照购房合同的约定以及相关法律法规的规定承担违约责任,具体包括支付违约金、赔偿开发商的损失等方式。2、购房
    2024-01-07
    223人看过
  • 物业服务合同是否可以转让
    一、物业服务合同是否可以转让物业服务合同可以转让。但如果物业合同一方未经另一方同意,擅自与第三方订立物业服务合同转让合同的,该转让合同对另一方不发生法律效力,所产生的损失,由违约方承担。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条,当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。第五百五十五条,当事人一方经对方同意,可以将在合同中的权利和义务一并转让给第三人。第五百五十六条,合同的权利和义务一并转让的,适用债权转让、债务转移的有关规定。二、物业服务合同备案需要材料1、物业服务合同备案申请表2、《物业服务合同》3、企业资质证书正、副本4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本5、组织机构代码证6、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书7、物业项目的合法来源证明
    2023-05-06
    77人看过
  • 债权转让后是否可以在合同签订地起诉
    债权转让后,如果双方当事人以书面协议选择合同签订地为管辖法院的,可以在合同签订地起诉;如果未选择的,则应在被告住所地或者合同履行地的人民法院起诉。债权转让后是否可以在合同签订地起诉的法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》(2021修正):第一编 总则 第二章 管辖 第二节 地域管辖 第二十四条 因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
    2022-06-22
    305人看过
  • 土地承包合同是否可以转让
    土地承包合同可以转让,但要符合以下原则:(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力或者资质;(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。一、农村的土地流转谁签字有效须经户主签字才有效。如果要进行土地流转,必须户成员同意,并由户主或者户成员代表签字,否则,该流转合同无效。签订流转合同后,需要到乡镇人民政府土地流转服务中心进行登记,不登记的合同也无效。农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余期限,不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方
    2023-03-25
    371人看过
  • 经招标的合同是否可以转让
    一、经招标的合同是否可以转让经招标的合同不可以转让。如果签订了合同后中标人将合同转让给他人将构成非法转包,法律是不允许的,这种情况中标人是需要承担一系列责任的。中标通知书一经发出即发生效力,对当事双方共同产生约束力,中标人转让合同的属于放弃中标,这种擅自改变中标结果的行为是要承担违约责任的。《招投标法》第四十五条中标人确定后,招标人应当向中标人发出中标通知书,并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后,招标人改变中标结果的,或者中标人放弃中标项目的,应当依法承担法律责任。二、无效合同的债权可以转让吗无效合同的债权不可以转让。转让债权必须满足以下条件:1、必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益。债权的有效存在是债权转让的前提。以无效的债权转让他人,或者以已经消灭的债权转让他人,是转让的标的不能。2、转让不得改变债权的主要内容。债的内容
    2024-01-10
    303人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 签了转让合同没签租赁合同可以解除转让吗?
      甘肃在线咨询 2022-11-07
      当事人协商一致,可以解除合同。 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
    • 2022年合同签了可否可以解约
      福建在线咨询 2022-12-05
      1、签了合同可以依法解约。当事人解除合同的方式有:协商解除、约定解除和法定解除。当事人违反法律规定擅自解除合同的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可
    • 请问一下合同签了可否可以解约
      福建在线咨询 2024-09-17
      1、签了合同可以依法解约。当事人解除合同的方式有:协商解除、约定解除和法定解除。当事人违反法律规定擅自解除合同的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、
    • 签了合同,现在想转让可以吗,可以转让吗
      台湾在线咨询 2022-08-16
      可以转让的,但是应该是有条件的。1.转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让。2.预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房,如果转让的标的物已经竣工验收,预购方已经实际取得预售商品房产权后,将商品房再转让给他人,不是预售合同转让,应按商品房买卖关系处理,同时,预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示,否则转让行为无效。3.预售合
    • 交了转让费没签合同,算违约吗?转让费可以退还吗?
      河南在线咨询 2023-06-17
      不算违约,算是缔约过失责任,如果给对方造成损失的。要赔偿损失。转让费可以退。