不动产登记需要多少费用？-法师兄

不动产登记需要多少费用？

来源：互联网时间： 2023-08-20 06:38:46 310 人看过

一、不动产登记需要多少费用？

不动产登记需要支付如下费用：

1．登记费

住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。如有共有产权证，普通住宅增收工本费10元／本。其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。

2．印花税

分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要缴纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方缴纳。

3．契税

由购房人缴纳。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1．5％征收，购买二套房，契税按房款的3％征收。

4．住宅专项维修基金

办理房产证需要交的维修基金，商品住宅每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

二、申请不动产证多久下来

申请不动产证一般自受理登记申请之日起30个工作日内能办下来。申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿即可领取“不动产权证书”。

三、不动产登记错误时登记机关要赔偿吗

不动产登记错误时登记机关在符合下列条件时要赔偿：

1．存在登记错误。所谓登记错误是指除了登记申请人弄虚作假，登记机关尽到了审查职责之外的情况，都属于登记错误。

2．存在损害事实。所谓损害事实是指因一定的行为或事件使某人受侵权法保护的权利和利益遭受某种不利益的影响。

3．损害事实与登记错误之间有因果关系。

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