房屋过户税数额为多少？-法师兄

房屋过户税数额为多少？

来源：互联网时间： 2023-07-12 10:20:50 161 人看过

不满两年的房子过户需要交的税有契税，90平方米以下首次购房的按1％缴纳。根据相关法律规定，房屋买卖、赠与、互换等承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依法缴纳契税营业税。营业税，未满五年的按房价5．5％缴纳土地增值税，未超过五年的按房价1％缴纳；个人所得税，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。

满五年的房子过户要交多少税

满五年的房子过户要交税情况具体如下：

1、契税，面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5％，二套2％，三套以上都是3％；

2、印花税，房款的0．05％；交易费：3元每平方米；测绘费：36元每平方米；

3、权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。

购房注意事项具体如下：

1、选择开发商，只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的；

2、选择楼盘，选择合适的楼盘也是其中很重要的一步，选择楼盘时，购房者应该首先了解房屋的产权性质及年限；

3、选择房屋户型，购房者所选择的房屋户型会影响购房者住进去之后的舒适度。

《中华人民共和国契税法》

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

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