租赁物品损坏谁负责维修-法师兄

租赁物品损坏谁负责维修

来源：互联网时间： 2023-12-22 18:07:50 490 人看过

一、租赁物品损坏谁负责维修

租赁物损坏责任应该由出租人来承担。如果因承租人存在过错导致租赁物损坏而需要维修的，租赁物损坏责任应该由承租人来承担，如果出租人已经对租赁房屋进行修缮的，有权向承租人追偿。

《中华人民和共和国民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、租赁物品损坏谁负责维修最高赔偿金额是多少

租赁物品损坏赔偿是没有统一的标准的，造成损失的，应该由责任方负责赔偿。具体的赔偿内容主要有：

1．修复损坏所需要的修理费用。

2．因损坏而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。

《民法典》第一千一百八十四条

侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

《民法典》第一千一百八十七条

损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。

三、租赁物品损坏可以搜集哪些证据

1．书证。如房屋租赁合同、房屋无损入住确认书、房屋损害确认书等所有与房屋租赁纠纷相关的书证。

2．证人证言。如目击者的证词。

3．录音录像及电子数据资料。如电话录音，微信录音、房屋损坏照片、聊天记录等等。

4．鉴定结论。可以请物价局等相关鉴定部门进行定损鉴定，形成鉴定结论，以便向租客索偿。

《中华人民共和国民法典》：第二章　损害赔偿　　第一千一百八十四条　侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

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