非人为损坏的定义及解释
来源:互联网 时间: 2023-07-18 08:52:29 357 人看过

非人为损坏意思就是不是人为原因造成的损坏。

举例说明:手机,笔记本电脑在没有明显受到外力的状况下硬件设备出现损坏,一般认定是属于非人为原因损坏。而诸如进水,重压,摔落,自行拆卸等状况一般均属于人为损坏。

非人为损坏就是手机自己的故障,不是用户自己自己造成的,而是产品的品质问题。

但是,如果没有自己专门去损坏,却已经获取root权限了,那么大多数手机也是不保修的。

房屋拆迁时住改非怎么定义

我国法律对房屋的性质没有做出具体的分类,法律中也没有“住改非”一词。“住改非”是在拆迁补偿中对住宅改成非住宅的一种特定的称谓,所谓住改非,又称住改商,是指国有或集体所有的土地上的房屋,其所有权证上载明的用途为住宅,但实际上用利其沿街的地理位置优势改做经营,且依法取得了营业执照、税务登记证等经营手续,并有纳税的记录。

“住改非”认定的主要依据是国务院办公厅2003年发布的《关于认真做好房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》、住房和城乡建设部2011年印发的《国有土地上房屋征收评估办法》以及当地政府的行政规章。认定“住改非”需要从多方面进行综合考量,具体包括以下几个方面:

1、依据营业执照、税务登记证、组织机构代码证、卫生许可证等。以上证件通常能直观地反映出生产经营主体和地点,可以直接认定房屋的实际用途。

2、完税凭证。通常而言,生产经营与纳税相伴随,有完税凭证(免税单位应当提供免税证明)可以说明有生产经营活动,从事着生产经营活动的住房当然属于“住改非”。

3、租赁手续。对外出租的房屋,提供租赁协议、开出的发票类票据、纳税凭证等。

4、房屋实际使用现状。有些房屋虽然没有办理相关证照,但确实用作了办公或生产经营;而有的房屋,尽管证照登记地就在该房屋内,却没有在此办公或生产经营。前者应视同“住改非”,后者则不能享受“住改非”待遇。

5、经营时间。实践中由于商用房的补偿普遍高于住宅的补偿,因而在事先得到消息的情况下,为了获得更多的补偿,有些被征收人临时将住宅改作生产经营,此类房屋不能要求按照“住改非”补偿。

《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

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2024年12月04日 09:11
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