一、工业用地土地使用费收费标准

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》

（一）土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据。

尚未核发土地使用证或实际占用面积超过土地使用证确认面积的，纳税人应据实申报，地方税务部门核实计税。

（二）下列土地免缴土地使用税：

1．国家机关、人民团体、军队自用的土地；

2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；

3．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；

4．市政街道、广场、绿化地带等公共用地；

5．直接用于农、林、牧、渔业的生产用地（不包括农副产品加工场地和生活、办公用地）；

6．经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税10年；

7．个人所有的自住房屋占用的土地及院落用地；

8．由国家财政部门另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

（三）土地使用税由土地所在地的地方税务部门负责征收。

（四）按各城市有各自的计税等级划分，比如天津市分为七等，每平米从1元到25元。

二、工业用地土地使用科纳税流程

（一）填写工业土地使用税交税申报表，并且签好字盖好章。

（二）送办税窗口交税务人员录入电脑（或用纳税人自助办税台自行录入电脑）。

（三）税务人员开税票缴纳工业土地使用税款。

（四）网上申报工业土地使用税缴纳的具体流程：

1．登录国税局纳税申报网站；

2．进入工业土地使用税纳税人自己的网上申报平台；

3．录入工业土地使用税缴纳申报数据，上传税务局；

4．进行网上申报平台扣款或到税务局窗口开票缴税工业土地使用税。

三、工业用地可以建住宅吗

工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。 工业用地不可以建住宅，应当按照总体规划和土地用途来进行使用。

《土地管理法》第四条规定，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。