我国对征地补偿制定区片综合地价,综合考虑土地原用途、土地资源条件等因素,每三年至少调整或重新公布一次。对农村村民住宅,应给予公平、合理的补偿,保障其居住权益。
省、自治区、直辖市根据征地补偿征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,通过制定公布区片综合地价来确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
柳城区农村村民住宅征土地标准是多少?
根据我国《土地管理法》的规定,农村村民住宅用地的土地用途为农民住宅。而征用农村村民住宅用地的,应当给予被征用农村村民每户每年不少于2000元的补偿。根据《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的规定,柳州市区农村村民住宅征土地标准为每户2000元。这一标准在保护农民权益的同时,也体现了国家对农村村民住宅用地的重视。
省、自治区、直辖市制定区片综合地价来确定征地补偿征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,并综合考虑多个因素。对于农村村民住宅用地的土地用途为农民住宅的情况,应给予每户每年不少于2000元的补偿。这一规定既保护了农民权益,也体现了国家对农村村民住宅用地的重视。
《土地管理法》第四十七条
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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