债务人死亡后，继承人准备继承抵押财产的。继承人协商一致，到公证处办理遗产分割公证手续，到抵押银行办理相关手续。债务人继承人放弃继承的，办理抵押的银行应当按照约定向法院起诉债务人继承人。法院判决生效后，拍卖抵押财产，偿还银行贷款，支付诉讼费用，剩余部分返还继承人。
抵押人死了抵押的房子怎么办
一、抵押人死了抵押的房子怎么办
1、抵押人死了抵押的房子处理方法，具体如下：
（1）债务人死亡后，如果继承人准备继承抵押的房产。继承人协商一致，到公证处办理遗产分割公证手续，到办理按揭的银行办理相关的手续；
（2）如果债务人的继承人放弃继承，办理按揭的银行需要根据合同约定，到法院起诉债务人的继承人，法院判决生效后，拍卖抵押的房产，偿还银行借款，诉讼费用，剩余的部分返还给继承人。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二、抵押人应承担什么责任
抵押人应该承担担保债务人履行债务的责任，如果债务人到期不履行的，抵押权人就可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产，并就所得的价款优先受偿。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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根据我国《中华人民共和国民法典》中针对欠款人死亡的规定，如果欠款人死亡了，可以向人民法院申请强制执行欠款人的遗产，在遗产财产价值范围内承担债务，归还欠款。欠款人的死亡，并不代表借款法律关系的消失，因为金钱债务并不需要欠款人本人的在世来履行，所以可以向人民法院申请强制执行。民法典女人起诉离婚程序应该怎么样走民法典规定离婚的方式有两种，分别是协议离婚以及诉讼离婚。协议离婚，需要夫妻双方就孩子抚养、财产分割等问题达成协议。这种方式需共同到一方当事人常住户口所在地的民政局婚姻登记处办理离婚证。诉讼离婚，指双方就孩子抚养、财产分割等问题分歧比较大，一方起诉到法院要求离婚。起诉后，法院将会做出离婚判决书，就相关的事项进行判决。法院调解离婚的，法院会给出离婚调解书，它就相当于离婚证，具有与离婚证同等的法律效力。调解书的效力与离婚判决书相当。《中华人民共和国民法的》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借2023-07-01127人看过 -
抵押物债务违约，债权人要处置抵押物的，可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，债权人可以对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。法律规定，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。一、无力偿还债款是否可以物抵债1、债务人无力偿还债款的，可以与债权人协商以物抵债。如果债务人已经将财产抵押给了债权人，在债务人不履行债务时，债权人可以就该财产优先受偿；或者债权人依法向法院起诉维权，并申请法院强制执行的，法院可以通过执行债务人的财产来实现债权人的债权。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零一条，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。第四百一十条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权2023-06-27418人看过 -
抵押物一、到期债务抵押物如何处置债务人不履行到期债务债权人可以按照约定处置抵押物，若是没有约定的，按照以下的规定来处置：《民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。二、债券抵押担保债券是什么债券抵押和担保债券是债券的两种担保方式，而且都涉及到债券的有关问题，两者有着共同之处，也有着一定的区别。债券抵押，是指债券发行人在发行一笔债券时，通过法律上的适当手续将债券发行人的部分财产作为抵押，一旦债券发行人出现偿债困难，则出卖这部分财产以清偿债务。担保债券，担保债券是指由一定保证人作担保2023-05-06117人看过 -
抵押物一、债务违约如何处置抵押物债务违约处置抵押物是债权人行使抵押权，向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁，在设定抵押的情况下，如果债务人在履行期届满仍未履行债务，抵押权人（债权人）就可以与抵押人（债务人或第三人）协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。二、动产抵押权人如何实现抵押权《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押。1.生产设备、原材料、半成品、产品；2.正在建造的建筑物、船舶、航空器；3.交通运输工具。以上财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。这些财产未经登记的，不得对抗善意第三人。也就是说，当事人以这些动产抵押，可以办理抵押登记，也可以不办理抵押登记，抵押权不以登记为生效条件，而是自抵押合同生效之日起生效。但是办理不办理抵押登记的法律后果是不同的，未办理抵押登记的，不得对抗善意第三人。三、抵押物和质押物的区别有哪些抵押物和质押物的区别2023-04-30162人看过
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债务人债务人死亡后，债权人可以向法院起诉，要求继承人清偿债务。债务人的继承人只需在遗产范围内承担清偿义务。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，所缴纳的税款和债务以遗产的实际价值为限。法律规定，分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是对于没有劳动能力、没有生活来源的继承人，应当保留必要的继承权。债务人死亡怎么办债务人死亡如何起诉原告起诉时，遗产未分割的，数个继承人均应列为被告参加诉讼；原告起诉时，如果遗产分割结束，各继承人对被继承人债务清偿原则按其继承份额按比例清偿，所有参加分割遗产的继承人作为共同被告参加诉讼。债务人死亡后，虽有继承人、受遗赠人，但他们都放弃继承权、受遗赠权，或者没有继承人、受遗赠人。存有遗产的遗产保管人为被告。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定2023-07-0158人看过 -
债务人不履行到期债务债权人可以按照约定处置抵押物，若是没有约定的，按照以下的规定来处置：《民法典》(2021.01.01生效)第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。一、抵押权人可以有限受偿债务的规定《民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现2023-02-16231人看过
抵押物是指债务人（抵押人）为担保某项义务的履行而移转给债权人（抵押权人）的担保物。可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物，包括流通票据和所有权凭证。后者如土... 更多>
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债务人死亡没有抵押物怎么办辽宁在线咨询 2022-03-19债务人去世后，可以对其抵押物进行处置或由担保人承担，如果没有担保人或抵押物，贷款人遗产要用于偿还债务。担保人承担责任后，可以向继承人追偿。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 -
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