合同里没有约定，如果你迟交房租能扣除押金吗-法师兄

合同里没有约定，如果你迟交房租能扣除押金吗

来源：互联网时间： 2023-05-08 02:50:27 374 人看过

合同中没有约定，滞纳金能否扣除？

在签订租赁合同时，房东一般会同意租客收取一定的定金。所谓押金，是指在租赁期内，为约束承租人不损坏房屋设施而收取的一种押金。但事实上，房东并没有将押金作为保证金。有的房东用押金作为罚款，有的房客因为租客迟交房租而扣押金。但押金毕竟是押金，一些被扣押的房客担心房东扣押金不合适。顾名思义，定金是指一方当事人将一定的费用存放在另一方当事人处，以保证其行为不损害另一方当事人的利益。造成损害的，可以按照实际成本赔偿或者另行赔偿。双方不存在法律关系，无其他争议后，退还定金。如有违约将被扣除。

存款是另一种选择。一般来说，当一方当事人为另一方当事人提交了实质性标的物时，为了保证交付的标的物能够返还，要求另一方当事人支付相当数额的定金。当合同不能履行时，没收定金作为解决合同的一种方式，体现了对非定金方利益的保护。

保证金，又称保证金，实际上是风险保证金。意思是双方约定由债务人或者第三人向债权人支付一定数额的债务，作为债权人履行债务的担保。履行债务的，退还或者扣减定金；不履行债务的，债权人有优先受偿权。支付定金的人叫抵押人，一般是债务人或第三人。收取定金的人叫抵押权人，是债权人。

从以上对定金的描述中，我们可以看出定金的作用其实很大，但是扣除定金来抵消滞纳金在法律上并没有直接规定，这要看合同约定。有协议的，按协议办理。没有达成协议。实际上，如果承租人迟交租金，房东通常会从押金中扣除租金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

违约金
租房押金违约全部扣除吗

民法典规定，签订房屋租赁合同后，如果承租人违约的，能不能扣除押金，要看租赁合同是否有约定，如果有约定的，可以扣除押金。一、押一付三是什么意思呢答：押一付三，常见于租房合同中，是指，先交一个月的押金，付三是指，最少三个月的房租。押金退还一般是在退房时，房东检查房屋和设施没有什么损失和损坏，房东就把押金退给承租人，如果有些地方损坏了，或者水电费什么没有按时交纳，押金会根据情况扣除产生的费用后退还，押金的作用，就是为了保护房东的利益，当然也是约束承租人按合同约定履行合同义务。二、提前解除租赁合同需注意什么提前解除租赁合同需注意的是：1、房东和租户只有符合约定或法定条件才能解除合同；2、租赁押金不能直接扣除；3、押金不是提前终止的违约金。无论是租赁关系正常结束，还是一方提前终止租赁合同，只要租赁物不受损害，押金都应退还；4、房东的法律权益：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。三、套房

2023-02-28

148人看过
法律综合知识
没交房租违约押金房租吗

房客如若未按时支付租金且不愿意退还押金，并不一定属于合法行为。根据租赁法规规定，欠缴租金属于承租人的违约行为，出租方享有依法收回房屋的权利。但需注意，如租赁双方在签订合同时有明确规定，承租人出现违约情形时可不予退还押金，那么出租方亦无权向其追索这部分费用。此外，租赁合同乃是民事主体之间设立、变更以及终止民事法律关系的重要协议之一。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

2024-04-27

197人看过
法律综合知识
房屋承租人违约终止合同，房主扣除押金吗

一、房屋承租人违约终止合同，房主扣除押金吗在房屋租赁交易过程中，有不少出租方往往会提出让承租方支付一定金额的保证金作为保证，以确保能够保障双方之间的租赁关系正常履行。当租赁合同顺利终止时，此项保证金通常情况下将会全数归还给承租方，这实际上就是租赁协议中双方意见达成共识的具体表现形式。若在双方签订的租赁合同中并未明确规定如出现违约情况需从保证金中扣除相应款项，那么在此种情况下，出租方无权擅自扣除承租方所缴纳的保证金。反之，若租赁合同中已明确约定了违约事项将导致保证金被扣除，那么出租方按照合同条款进行扣除便是合法合规的行为。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。二、如果租

2024-07-17

299人看过
法律综合知识
租房合同违约是不是可以扣除押金

一、租房合同违约是不是可以扣除押金租房合同违约是不是可以扣除押金要看租赁合同是否有约定，如果有约定的，可以扣除押金。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、租房合同违约起诉状怎么写1．原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；2．被告的姓名、性别、年龄、民族

2023-07-28

290人看过

法律综合知识
商铺合同迟交租金违约金有效吗

在存在违约责任具体约定标准的情况下，应当根据双方签署的协议条款进行详细计算；若未能找到关于违约金或损失赔偿计算方式的明确规定：针对逾期付款的行为，应遵循未付款项总额的原则，并参照中国人民银行所制定的金融机构收取逾期贷款利息的相关标准进行计算。至于延期交房的赔偿标准，则可将违约金设定为每延迟交付一天，即向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-05-08

468人看过
合同终止
如果你经常迟到，你能取消劳动合同吗

1、如果你经常迟到，你能终止劳动合同吗a公司非常重视企业文化，在各个方面都有完整的规范。销售员小张经常在准时上班方面出错，这对公司产生了很大的负面影响。公司的人力资源经理非常尴尬。一方面，他在老板的压力下“解雇员工”。另一方面，基于的法律意识，他认为自己无法终止与小张的劳动合同，因此陷入了两难境地。公司是否有权终止劳动合同劳动合同法第39条第2款规定，如果工人严重违反雇主的规章制度，雇主可以终止劳动合同。每个公司都明确禁止上班迟到，但我不知道有多少公司会妥善处理这个问题，并将其纳入公司可以终止劳动合同的条款中。如果只是禁止，但不包括在终止条款中，恐怕公司很难有权终止劳动合同。由于违反禁令的后果是多方面的，如警告、处罚、记过、记大过、终止合同等，因此违反禁令不一定等于终止合同。即使“其他公司无法容忍的行为”写在取消条款中，也很难找到法律依据来确定该行为属于最底层条款。因此，规章制度应列出哪些

2023-05-07

266人看过
违约金
厂房租房违约金合同里如何约定?

根据我国《民法典》的相关规定，房屋租赁违约金比例主要体现两个方面：(一)房屋租赁协议违约金1.违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2.发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。(二)范围不超过20%。应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的

2023-06-29

299人看过
退房
租房签合同前交的押金,如果不租了,押金不退合理吗

租房合同没到期，房客提前说不租了，属于违约，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿，具体押金是否退还，需要依据租房合同。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。一、房东不给退租金可以报警吗房东不退房租可以报警，这是属于租赁合同纠纷,报警没有用,警察不能介入民事纠纷房东不退押金是否合法则要看房客是否存在违约以及合同中对违约责任是怎么约定的如果约定了房客违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法如果房客没有违约,则房东无理不退押金违反了《民法典》的规定,房客可以向法院起诉要求。二、住房押金不退违法吗违法。1、这是

2023-02-16

158人看过

定金条款
你有押金付房租吗

租房是否有押金一般都是需要的。租房押金是双方协商的结果。法律没有规定存款的性质。它是人们根据交易的需要而产生的一种制度。一般认为这是一项重要的合同。合同只有在实际交货时才能生效。这是一种匿名合同。这种租赁交易形式，法律没有规定，但老百姓已经确立，在一般租赁合同中相当普遍，因为房东可以保证房屋不被承租人损坏，向定金索赔，并保证按时支付租金。1。指定押金金额、交货时间以及是否已签字。如何在租赁合同中写押金？首先，租赁合同中的押金金额、交付时间以及是否已经签订。如何在租赁合同中写押金？租赁合同中的定金条款必须写为“除合同另有约定外，甲方应在租赁关系解除、乙方腾退、清点并付清所有应付费用之日，将定金全额无息退还乙方”。如何在租赁合同中写押金？存款条件应当有特殊情况的说明。如乙方因甲方原因无法在租赁期内租赁该物业，甲方应立即将押金全额无息退还乙方，乙方有权追究甲方的违约责任。4。写清楚租金押金的说明

2023-05-07

403人看过
法律综合知识
租网约车签了合同，没跑解除合同扣违约金吗

一、租网约车签了合同，没跑解除合同扣违约金吗关于违约金的具体计算办法，须依据双方达成的协议规定加以执行，然而其最高限额不得超越所引发损失的30％。若双方未曾对此作出明确规定，则可按照提前解除租房之始至完毕的租金总金额作为参考标准进行计算。违约金，从性质上来看，可分为惩罚性违约金以及补偿性违约金两类。前者主要在于对违约行为施以惩戒；后者则旨在对因违约行为导致的损失给予事先预计。当涉及租赁网络预约车辆的情况下，双方当事人务必签署相关的租赁合同。倘若一方未能履行其应尽的义务，便将触发违约责任。举例而言，假如司机方面决定实施提前退租，那么承租者有权扣除相应的押金。这或许便是确保追责违约责任的一种途径及方式。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、签了合同立刻后悔了应当支付违约金的标准是什么

2024-07-23

325人看过
业主
如果你不签劳动合同，你必须扣除30%吗

没有劳动合同，用人单位先行违法的，应当依照《劳动合同法》第八十二条的规定承担法律责任，向劳动者支付双倍的月工资，并与员工签订书面劳动合同如果员工故意不签订劳动合同怎么办。如何避免在员工故意不签订劳动合同的情况下支付双倍工资首先，根据指南，关键是保留证据。例如，您可以在入职时要求员工确认服务地址或人员，然后向员工发送劳动合同和劳动合同签订通知；您还可以与员工面谈，制作录音录像，证明雇主对未签订劳动合同不负责任其次，加强对劳动合同文本的管理和签订流程。例如，在向员工分发劳动合同文本时，要求员工签字，并指定专人跟踪劳动合同文本的签字和归档。员工故意不签订劳动合同时如何避免支付经济补偿首先，对于被发现故意不签订劳动合同的员工，应根据《劳动合同法实施条例》第5条和第6条规定的终止权，通知他们尽快终止劳动合同。一方面，它可以减少经济补偿金额，另一方面，用人单位可以掌握就业的主动权，保持就业的稳定其次，

2023-05-07

273人看过
动迁
迟迟交付房租可否解除合同

迟延交付房租，房东解除合同是不合理的。法律规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人还逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、不交租金可否停水停电不交租金，出租人一般不可以停水停电。根据《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、押金交了后商铺不交房租该找谁承租人不按租赁合同的要求支付租金的时候，出租人首先可与承租人协商解决，如果解决不了的，可以向法院起诉承租人。人民法院

2023-03-19

261人看过

不可抗力
房租没交押金能退吗

一、房租没交押金能退吗房租没交押金能退。具体情形如下：1.承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;2.出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;3.承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;4.合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。二、房租不到期房东不退押金怎么解决房租不到期房东不退押金的解决办法：协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反《民法典》(2021.1.1生效)的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。三、租房合同续签还要押金吗租房合同续签不要押金，如果之前交纳的押金没有清偿或者退还的，可以不需要再交纳押金，如果已

2023-06-05

215人看过
合同内容
租房没交押金没签合同能要回么

一、租房没交押金没签合同能要回么租房没交押金没签合同一般不能要回，虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。二、租房没有签合同押金能退吗租房没有签合同押金能退，租房子没签合同，存在事实房屋租赁关系，如果有押金收据等证据，且承租人并不存在违约情形，押金一般是可以退还的。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。三、租房合同没有按手印有效吗租房合同没有按手印一般有效的，有当事人的签字，并且当事人具有民事行为能力，自愿签订租赁合同，合同内

2023-06-05

328人看过